11 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Bülach

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CHF 1’783’500.–
2 Zimmer 340m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 67, 8424 Embrach

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 340m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 340m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’955’700.–
2 Zimmer 330m² Wohnfläche
Irchelstrasse 16, 8427 Freienstein

Eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit 4 TG und 4 Aussen-PP mit Potenzial für ein Dreifamilienhaus

Die Immobilie an der Irchelstrasse 16 in Freienstein präsentiert sich als eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte. Die imposante Liegenschaft war bis 1985 Bestandteil der ehemaligen Tonwarenfabrik von Heinrich Ganz und wurde im Laufe der Zeit modernisiert / umgestaltet. Heute wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Möglichkeit eines Rückbaus in ein elegantes Einfamilienhaus oder der Fortführung als Zweifamilienhaus kann das Anwesen auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Vielseitigkeit eröffnet dem neuen Besitzer eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten.Die beiden Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch ihre individuelle Charakteristik aus: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlich zwei grossen Nebenräume (Abstellraum für Hobby und Waschen) mit Tageslicht, Reduit neben der Küche und Aussenbereich sowie eine beeindruckende 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den oberen Etagen (OG/DG). Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Maisonettewohnung mit geringem Aufwand zu separieren und drei eigenständige Wohnungen zu schaffen. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde in zwei Etappen liebevoll renoviert. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus, gefolgt von einer weitreichenden Sanierung der Haustechnik im Jahr 2007.Verkaufspreis: CHF 1'590'000.- inkl. 4 Garage-Parkplätze und 4 Aussen-ParkplätzeMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und die Liegenschaft nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1918, Gebäudevolumen 1'330m3 (GVA), Kataster-Nr. 1665, Grundstückfläche 501m², Wohn- und Gewerbezone a, vollständig unterkellert. EG: 3.5-Zi.-Wohnung, ca. 93m² Netto- und ca. 122m² Bruttofläche. OG/DG: 7.5-Zi.-Wohnung, ca. 189m² Netto- und ca. 280m² Bruttofläche. Total Nettofläche ca. 330m², total Bruttofläche ca. 431m². 4 Parkplätze in separater Tiefgarage auf separatem Grundstück, 4 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen CHF 46'800.-. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Renovationen im 2021: HeizungRenovationen im 2007: Grosser Teil der Strom-/Wasser- und Abwasser-Leitungen, Dachisolation, Zimmermannsarbeiten, Kachelofen entfernt. Renovationen im 2000: Treppenaufgang von Holz in Beton umgebaut, Erneuerung des Anbaues mit Aussenisolation mit Terrasse, Umbau Dusche/WC, Plattenboden, neue Küche. Wesentliche Distanzen- Kindergarten ca. 250m- Primarschule in Rorbas ca. 650m- Sekundarschule ca. 260m- Freibad Rorbas ca. 800m- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 240m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 2.5km- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.7km- Bushaltestelle "Freienstein Alte Brücke" ca. 210m- Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 2min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 40min- Autobahnanschluss ca. 8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 3’444’000.–
Winterthurerstrasse, 8303 Bassersdorf

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

Eckdaten LiegenschaftBassersdorf liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich, und zählt heute fast 12'000 Einwohner ? Tendenz weiterhin steigend. Als Teil der "Glattalstadt", unweit des Flughafens, der Stadt Zürich und der Stadt Winterthur, hat sich Bassersdorf zu einer mittelgrossen Agglomerationsgemeinde mit allen Vorteilen eines aufstrebenden Wohn- und Wirtschaftsstandortes entwickelt. Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am nord-östlichen Dorfrand von Bassersdorf, etwas oberhalb des Dorfkerns. Die leichte Hanglange bietet eine wunderbare Fernsicht und eine sonnenverwöhnende Ganztagesbesonnung. Aktuell wird die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern genutzt. Es besteht somit kein Mietverhältnis, welches von der Käuferschaft übernommen und mietrechtlich weitergeführt werden muss. Die Liegenschaft eignet sich somit perfekt als Renditeobjekt. Denkbar ist auch eine Mischform aus Selbstnutzung und Fremdvermietung.Objektdetails • 3.5-Zimmer-Gartenwohnung • 5.5-Zimmer-Gartenwohnung • 5.5-Zimmerwohnung 1. OG mit Balkon und Terrasse • Attika-Studio mit Terrasse • Garage mit 4 Abstellplätzen • 3 Aussenabstellplätze auf Vorplatz Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten mehr erfahren? Bestellen Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den interessanten Details zu diesem interessanten Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen, mit Bekanntgabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail, bearbeitet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bin gerne für Sie da.

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CHF 2’767’500.–
270m² Wohnfläche
Säntisstrasse 4, 8304 Wallisellen

Potenzialreiches Mehrfamilienhaus mit 3 Studios und 8 Zimmern auf 364m2 grossem Grundstück

An privilegierter Lage von Wallisellen bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein 364m2 grosses Grundstück mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die drei Studios und acht Zimmer sind derzeit vermietet und generieren attraktive Mietzinseinnahmen. Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Mehrfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau. Der grosszügige Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern gewährt auch eine attraktive Aussicht. Der umliegende Gartenbereich eignet sich ideal für eine ansprechende Gestaltung und verleiht der Immobilie eine zusätzliche exklusive Note. Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Grundstück 364m2 (W1.9)- Wohnfläche ca. 270m2- Bruttofläche ca. 253m2- 2 Studios mit angrenzender Nasszelle und eigener Kochnische- 1 Studio mit angrenzender Nasszelle- 8 Zimmer- Insgesamt 6 Nasszellen mit WC und Dusche oder Badewanne- Gemeinschaftsküche Verkaufspreis: CHF 2'250'000.- resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Eckdaten Baujahr 1910, nicht unter Denkmalschutz, Grundstücksfläche 364m², Kataster-Nr. 6024. Wohnzone W1, Baumassenziffer 1.9 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt). Wohnfläche ca. 270m², Bruttofläche ca. 253m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'174m3. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2009), Wärmeabgabe über Radiatoren. Boiler (200 Liter) über Heizung. Kunststofffenster zweifach isolierverglast mit Sprossen, Glasfaseranschluss vorhanden. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf Anfrage. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Wesentliche Distanzen Kindergarten und Primarschule "Bubenthal" ca. 560mSekundarschule "Bürgli" ca. 660mSpielplatz ca. 420mPost ca. 360mGeldautomaten: ZKB und Credit Suisse ca. 220mEinkaufsmöglichkeiten; Apotheke ca. 270m, Migros ca. 300m, Coop ca. 350m, Glattzentrum ca. 730mBahnhof "Wallisellen" ca. 330m, S8, S14, S19 nach Zürich HB ca. 9min, nach Winterthur mit S8 ca. 15minBushaltestelle "Guggenbühlstrasse" ca. 190 m: Bus Nr. 772Schwimmbad "Water World Wallisellen" ca. 700mAutobahnanschluss ca. 1.2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Preis auf Anfrage
Oberdorfstrasse 47/49, 8424 Embrach

Doppeltes Glück: Zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Embrach

Herzlich willkommen in Embrach Ihrem idyllischen Zuhause in perfekter Lage! Embrach, ein charmantes Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Zürcher Unterlands, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um anzukommen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Gelassenheit, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Ein unschlagbares Highlight von Embrach ist zweifellos die Nähe zum Flughafen Kloten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz, was nicht nur Vielfliegern entgegenkommt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Kontakte und Geschäftsreisen bietet. Das Dorfleben in Embrach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Aktivitäten aus. Hier ist jeder willkommen, und die zahlreichen Vereine bieten die perfekte Plattform, um neue Freundschaften zu schliessen und sich in das aktive Dorfleben einzubringen. Sei es der Sportverein, der Kulturverein oder der traditionsreiche Musikverein in Embrach findet jeder seine Leidenschaft. Für den täglichen Bedarf bietet Embrach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein, während gemütliche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot bereichern.Oberdorfstrasse 47 1 x 1.5-Zimmerwohnung 1 x 4.5-Zimmerwohnung 3 x Lagerräumlichkeiten 1 x Weinkeller Garage Doppelgarage Oberdorfstrasse 49 1 x 4.5-Zimmerwohnung 1 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x Gewerberaum 10 x AussenparkplätzeDie beiden Liegenschaften präsentieren sich in unterschiedlichem, dem jeweiligen Alter entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft Oberdorfstrasse 47 profitiert von der strassenabgewandten Seite und steht in einem lauschigen Hofraum. Die Räumlichkeiten sind entsprechend des Baujahrs verwinkelt und strahlen den Charme einer älteren, aber laufend unterhaltenen Liegenschaft aus. Die Liegenschaft Oberdorfstrasse 49 wurde im Jahr 1980 erstellt und ebenfalls laufend unterhalten. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Interessiert an Detailunterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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CHF 4’981’500.–
760m² Wohnfläche
Badener-Landstrasse 25, 8197 Rafz

Investitionsmöglichkeit auf dem Land

Wohn-/Gewerbehaus mit Nebengebäuden o AM BACH oSie halten Ausschau nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt mitten auf dem Land interessant für Sie sein! Mit dieser vollständig vermieteten Liegenschaft erwartet Sie zurzeit eine Bruttorendite von über 4.2 %. Es besteht aber Potenzial für mehr, denn die aktuellen Mietzinsen für die Wohnungen und Gewerbeflächen (inkl. Parkplätze) bewegen sich unter den marktüblichen Werten. Für die aktuell nicht vermietete Kantine besteht bereits ein hervorragendes Umnutzungskonzept. Zur Auswahl steht der Ausbau zu entweder einer Gewerbefläche, einer Loft-Wohnung, einer 4.5-Zi.-Whg oder zwei Kleinwohnungen.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Personalhaus einer Baufirma. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse. Den Gebäudeabschluss bildet eine mit Ziegelstein eingedeckte Satteldachkonstruktion. Die Stockwerke sind durch ein innen liegendes Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Aufenthaltsraum/ Kantine sowie ein weiterer Werkstattraum, in welchem ehemals der Schreinereibetrieb der Baufirma einquartiert war. In den Untergeschossen befinden sich die technischen Anlagen und Lagerflächen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist durch einen Warenlift mit der Werkstatt im Erdgeschoss verbunden. Im 1. & 2. Stockwerk sowie im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnungen bestehen aus einem Mix von Doppelzimmern, 1.5-, 2.5-, und 3.5-Zimmerwohnungen.Facts & Figureso Mehrfamilienhaus auf 2'480m2 Grundstückfläche (Parzelle 6674 / 1'612 m² / Parzelle 6782 / 868 m²)o Äusserst attraktive 1- bis 3½-Zimmer-Wohnungeno Insgesamt 15 Wohnungen und 12 Abstellplätze (7x 1.0-Zi.-Whg. / 4x 1.5-Zi.-Whg. / 2x 2.5-Zi.-Whg. / 2x 3.5-Zi.-Whg.)o Bruttorendite von über 4.2 %o Total vermietbare Nettonutzfläche 1'154 m² (Wohnen 760 m² / Gewerbe 339 m² / Lager 185 m²)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmeo Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Bülach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.02 % auf 160'967 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'145. 16.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.99 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.75 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.26 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.11 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Bülach durchschnittlich 13.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 9.56 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 14.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Bülach kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 6'004 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 293 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 1'473 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 2'066 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'579 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 431 5-Zimmer-Wohnungen und 162 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Bezirk Bülach verfügt nun insgesamt über 76'004 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4'125. Weiter gibt es 10'433 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'604 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23'850 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 10'734 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5'258. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Bülach sind 0.96 % der Wohnungen leer. So sind 2.1 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.95 %, 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.81 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.78 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'820. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'190 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.