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8

EUR 4’170’000.–

16100 Cognac

Ce magnifique Golf est situé à 8 km du centre ville de Cognac.Ce prix concerne :- le parcours 18 trous- l'Académie practice et 6 trous compacts- les bâtiments de très belle facture charentaiseLes bâtiments comprennent tous les éléments d'exploitation du golf :- accueil- vestiaires- bureaux de gestion- pro shop- salles de séminaires- caddy masters- salles d'enseignement- ateliers maintenance- green keeping...- ainsi que 2 appartementsClub house, bar restaurant sont confiés par le gestionnaire actuel à un restaurateur de qualité, disposant d'un cadre remarquable et d'une belle clientèle.L'acheteur devient immédiatement propriétaire de l'ensemble, terrains, murs et fond !Par ailleurs, une grange de 537 m2 au sol, située dans l'emprise des bâtiments et n'appartenant pas au vendeur actuel mais disponible à la vente, peut permettre de construire un hôtel de charme en R+2.Une extension des bâtiments actuels, à finalité toutistique, en lien avec le site et le golf peut s'envisager.Le golf est à l'équilibre et possède une réelle marge de progression.Il est possible d'accompagner l'acquéreur sur la gestion s'il le souhaite, avec une structure spécialisée.

13

EUR 460’000.–378m2

25200 Montbéliard

Maison Locative - 4 appartements avec une vue imprenableUn arrangement de financement est possible comme suit :Achat de l'appartement au prix de Euros 400'000.-puis remboursement sur une période de 5 ans de la somme restante de Euros 60'000.Cet immeuble est composé de 4 appartements d'environ 100 m2 chacun.Chaque objet est composé d'un séjour, d'une cuisine, une salle de bain, 2 chambres.De plus, vous trouverez une terrasse pour chaque appartement.Mietshaus - 4 Wohnungen mit atemberaubender Aussicht Eine Finanzierungsvereinbarung ist wie folgt möglich: Kauf der Wohnung zum Preis von 400'000.- Euro und Rückerstattung der verbleibenden Summe von 60'000 Euro über einen Zeitraum von 5 Jahren. Dieses Gebäude besteht aus 4 Wohnungen von jeweils ca. 100 m2. Jedes Objekt besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Zusätzlich gibt es für jedes Apartment eine Terrasse.Rental House - 4 apartments with breathtaking views A financing arrangement is possible as follows: Purchase of the apartment at a price of 400'000.- Euro and then refund over a period of 5 years of the remaining sum of 60'000 Euros. This building consists of 4 apartments of about 100 m2 each. Each object is composed of a living room, a kitchen, a bathroom, 2 bedrooms. In addition, there is a terrace for each apartment.

7

EUR 18’000’000.–1’048m2

33000 BORDEAUX

Propriété de 130 hectares :- 60 hectares de vignes "AOC GRAVES"- un parc de 10 hectares- 50 hectares de prairies et boisDepuis le XII ème siècle, il existait à cet endroit une forteresse dont il ne reste que la barbacane.La propriétaire de l'époque avait été canonisée et c'est devenu un lieu de pèlerinage.Les terres étaient déjà plantées de vignes au XVIII ème siècle.Le bâti comprend :- dans un parc de 10 hectares, dont 5 hectares constructibles, proche des ruines de la forteresse, une maison de maître de 1'048 m2 entièrement rénovée avec piscine et court de tennis.- centre culturel et historique de 400 m2 pouvant accueillir 200 personnes.- quatre logements d'habitation, bureaux et hangar pour le personnel.Les chais ont été entièrement rebâtis et modernisés :- chai de vignification de 500 m2 avec cuverie high tech de 28 cuves tronconiques en ciment.- cuves en inox de vignification avec système de refroidissement.- chai souterrain de 450 m2 avec 10 cuves tronconiques en ciment et 14 cuves en inox.- chai à barriques de 300 m2.- le tout mis en lumière par Yann Kersalé (voir photos).Le vignoble, planté de 5'500 pieds par hectare, propose les cépages de merlot, cabernet sauvignon, sémillon et petit verdot.Toutes les vignes du domaine sont cultivées en agriculture raisonnée et de façon traditionnelle.Les vins ont obtenus plusieurs médailles dans les concours de référence tel :- le 2010 distingué par le "wine spectator" et la médaille platinium best in show par le "decanter awards.- l'or au concours des grands vins de Mâcon en 2016.- le millésime rouge 2018 obtient l'or par "decanter".Le chiffre d'affaire moyen de 2 million d'euros dégage un résultat net d'environ 10% !Il n'y a pas de personnel à reprendre; par contre le gérant actuel qui gère les vignes serait prêt à continuer en tant que salarié avec le nouvel acquéreur.Prix de vente :- la propriété : 14'000'000 d'euros- stock de vin : 4'000'000 d'euros pour actuellement 10'000 hectolitres

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