8 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Gösgen

Mehrfamilienhaus an zentraler Lager mit 22 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 6 Garagen und 2 PP

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 261'036.00BR 4.35%Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage in Trimbach. Das Ortszentrum von Olten mit grossem SBB-Bahnhof liegt nur 1.5 Kilometer entfernt.Das Kantonsspital Olten liegt in einer Entfernung von 300 Meter und die nächste Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in 100 Meter Distanz.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumeinteilung:Erdgeschoss02 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 80 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2 (Freie Strasse 25)01 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 35 m2 (Freie Strasse 25)01 x Laden à ca. 80 m21. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m22. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m23. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m24. OG04 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2Total Mietfläche: 1'590 m2

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CHF 17’692’920.–

Gösgerstrasse 9, 5015 Erlinsbach SO

Anlageobjekt, 4 Parzellen, 7'715 m², div. MFH, Erlinsbach SO nahe Aarau, Rendite-Liegenschaft

In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 6 Gebäude auf 4 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452, 1454 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 1, Nr. 7, Nr. 9 und 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die Parzellen-Grundstückfläche beträgt 7'715 m² und insgesamt ca. 3'150 m² Wohnfläche.Im Detail präsentieren sich Nr. 7, Nr. 9 und 11 als Mehrfamilienhäuser in diversen Grössen, und die anderen Nr. 15 und 17 als zweiseitig zusammengebaute Einfamilienhäuser und bieten eine attraktive Rendite.Die Gösgerstr. 1 ist das historische Gebäude mit dem ehemaligen Restaurant «Löwen» und MFH, am Kreisel der Hauptstrasse – das gesamte Gebäude ist am 7. Jan. 2023 leider abgebrannt und steht derzeit als Brandruine markant sichtbar im Dorfzentrum. Nach einem Wiederaufbau - die Planung ist fortgeschritten - kann wie davor mit einer attraktiven Rendite kalkuliert werden! Das Potential mit der grossen Grundstückfläche, den ebenfalls von derselben Eigentümerschaft, zu verkaufenden Nachbarparzellen und der Zonenplatzierung ist vorhanden. Die Gemeinde Erlinsbach und deren Bewohner wünschen sich einen raschen aber schönen Aufbau. Die Pläne für einen Wiederaufbau wurden bei der Denkmalpflege eingereicht ... trotzdem will die Eigentümerschaft aus privaten Gründen verkaufen.Hier sehen Sie einige Detailinformationen wie die Kubatur, das Baujahr und die Wohnfläche:Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; BJ 1900 (ursprünglich ca. 1500), WF 730 m².Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, BJ 1900, WF 317 m².Gösgerstr. 9 / 11, K 10’561 m³, BJ 1981, WF 1’921 m².Gösgerstr. 15, K 542 m³, BJ 1956.Gösgerstr. 17, K 760 m³, BJ 1985.Die Parzellengrössen, Zone und Gebäudeplatzierung:Parz. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11Parz. 1452 ¹ 4´133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17Parz. 1454, 2´561 m², KN, Gösgerstr. 1Parz. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15¹Erklärung: gem. WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 auf Parz. 1452Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17. Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent“ sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

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CHF 1’570’800.–

Josef-Reinhart-Strasse 58, 5015 Erlinsbach SO

Gewerbeliegenschaft in Wohnzone

Die Gewerbeliegenschaft liegt an sehr zentraler und doch ruhiger Lage in Erlinsbach. Im Moment verfügt die Liegenschaft über ein Unter, Erd- und Obergeschoss sowie 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wird zurzeit ausschliesslich gewerblich genutzt, befindet sich jedoch in einer Wohnzone. Daher verfügt die Liegenschaft über grosses Umnutzungs und/oder Neubaupotential. - Mitten im Dorf - Zahlreiche Freizeitangebote - Attraktive Arbeits- und Wohnlage - Neubaupotential Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

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CHF 8’139’600.–

1’450m² Wohnfläche

4655 Stüsslingen

Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Lage Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit. Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition. Wohnungsmix • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und ruhige Lage • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Vollvermietet • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a. • Bruttorendite ca. 3.00% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’127’720.–

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Interessantes Renditeobjekt in Trimbach/Olten • Interessantes Renditeobjekt • Voll vermietete Liegenschaft • Das Haus wurde 1996 komplett saniert und ist im heutigen Zustand eher renovationsbedürftig • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im DG, 40 m2 • 2 Aussenparkplätze • Nettomietzinseinnahmen; CHF 5'70.-/Monat • Nettomietzinseinnahmen; CHF 60'840.-/Jahr • Die Bruttorendite beträgt 4% • Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- • Massivbauweise • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster Holz mit Doppelverglasung • Kellerwände und Decke in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekleidet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Übernahme per sofort möglich • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen • Der Verkaufspreis ist verhandelbar

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CHF 3’555’720.–

4632 Trimbach

Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage

Vollvermietete RenditeliegenschaftDieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen und 4 Garagen ist komplett vermietet und befindet sich an einer sehr guten Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und befindet sich ein einem guten Zustand. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Voll vermietet • Guter Zustand • Nah von Einkaufsmöglichkeiten • Nah von Schulen und ÖV • 3x 3.5 Zimmer Wohnung • 3x 4.5 Zimmer Wohnungen • 4 Garagen • 3 Hobbyräume • 1 Aussenparkplatz • Grösstenteils langjährige Mieter • Gepflegt und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Preis auf Anfrage

9.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

4653 Obergösgen

Mehrfamilienhaus mit 6 Studios knapp 6% Bruttorendite!

An guter Lage von Obergösgen wird ein 9.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 712m2 verkauft. Bei einer Vermietung (Zimmerweise) könnte man bei diesem Haus mit 4 Schlafzimmern je mit WC/DU und 3 weitere Zimmern eine gute Rendite von ca. 6% erzielen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Möglicher Rendite von ca. knapp 6% • Grosses Grundstück 712m2 • 5 x Nasszellen • 4 Studios je mit WC/DU • 2 Studios mit gemeinsamer WC/DU • Heizung 2022 ersetzt • Sauna • Balkon • Cheminée • Grosser Terrassensitzplatz • Schöner Gartensitzplatz • Gute Lage • 2 Garagenboxen • Weinkeller • Hobbyraum • Bruttowohnfläche 220m2 • Nettowohnfläche ca. 145m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 7’568’400.–

Hauptstrasse, 5013 Niedergösgen

Doppel-MFH mit einer BR von 4.5%

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus • Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Lage an der Hauptstrasse • Netto-Mietzinseinnahmen CHF 239'520.- • Bruttorendite von 4.5 % • Eine befristete Mietzinsgarantie ist möglich • Der Verkaufspreis ist verhandelbar • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne sende wir Ihnen nähere Unterlagen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Gösgen um 3.68 % auf 25'439 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'510. Hochschulabschlüsse besitzen 9.73 % der Bevölkerung, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.74 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.81 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.29 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 1.12 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.76 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Gösgen im Durchschnitt 18.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.73 % und kinderlose Eheleute 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.63 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gösgen kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 719 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. 123 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 247 3-Zimmer-Wohnungen und 191 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 100 5-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Gösgen zugenommen und es gibt nun insgesamt 12'502 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 408 Objekten. Des Weiteren existieren 1'040 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'763 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'826 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'642. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Gösgen beträgt insgesamt 3.95 %. So sind 4.43 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 5.85 %, 3.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.14 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'130 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'514 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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