1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Küssnacht (SZ)

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Küssnacht (SZ) ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 13'843 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.08 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. Dabei besitzen 18.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.29 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.39 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 7.57 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein Ehepaar ohne Kinder 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 661 Wohnungen wurden im Bezirk Küssnacht (SZ) in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Davon fallen 25 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 203 Wohnungen mit 3 Zimmern und 254 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Küssnacht (SZ) zugenommen und zählt nun 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Darüber hinaus gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'224 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Küssnacht (SZ) beträgt insgesamt 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.46 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'850. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.