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Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen in Glattfelden zu verkaufen (1)
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CHF 5’800’000.–930m2Premium

Eichhölzlistrasse 46, 8192 Glattfelden

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Glattfelden. Die gut unterhaltene Liegenschaft bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf 3.5- und zehn 2.5-Zimmerwohnungen ausgestattet mit je einem, nach Südosten ausgerichteten Balkon. In der Mieterschaft befinden sich mehrere langjährige Mieter. Diverse Wohnungen wurden im Zuge von Mieterwechsel teilrenoviert. Dabei wurden auch Böden, Bäder und Küchen ersetzt. Der Aufzug wurde 2016 durch einen neuen ersetzt. Die Umgebung ist in einem gut unterhaltenen Zustand und besteht mehrheitlich aus einer Wiese, einem Kinderspielplatz und den 11 Aussenparkplätzen. Mehrere Bäume, welche auf dem Grundstück verteilt sind, runden das Erscheinungsbild ab. Die anliegende Tiefgarage, wird mit anderen Eigentümern geteilt, wovon 5 Parkplätze zu dieser Liegenschaft im Sonderrecht gehören.Der Mindestverkaufspreis liegt bei: CHF 5'800'000.00.Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail. Ich werde Ihnen dann gerne die Verkaufsdokumentation zukommen lassen. Dort sind auch die Besichtigungstermine und der Verkaufsablauf publiziert.

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CHF 1’250’000.–170m26ZiPremium

Friedhofstrasse 15, 5506 Mägenwil

An zentraler Lage in Mägenwil steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit lieblichem Garten und schöner Loggia. Mit seiner strahlend weissen Fassade und den grauen Akzenten ist es ein Hingucker in der ganzen Nachbarschaft.Schule, Kindergarten sind zu Fuss in 10min erreichbar, unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie direkte AutobahnanbindungZürich 20 min mit dem Auto - Aargau 8 min mit dem AutoErdgeschoss Wohnung 2,5 Zimmer Eingangsbereich, Küche, grosser Wohnbereich, Terasse, Nasszelle mit begehbare Dusche, Schlafzimmer.Obergeschoss Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, Eingangsbereich, Garderobe, Küche, grosser Wohn- Essbereich, XXL Aussen Sitzplatz, Kinderzimmer, grosser Elternzimmer mit riesen Loggia Zugang ( Whirlpool Platz) zwei Nasszellen eins mit Badewanne WC und begehbare Dusche mit WC.Umbau Optionen:Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit mit Einbau einer Wendeltreppe die beiden Wohnungen zusammenzulegen zu einer grossen Wohnung. Es sind auch Optionen offen für eine Erweiterung der Wohnfläche mit einem Wintergarten oder Anbau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 825’000.–230m27.5ZiTop

8355 Aadorf

Das Renditemehrfamilienhaus in Aadorf verfügt über drei Wohnungen. Das Haus verfügt über eine doppelstöckige 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 170m2 Wohnfläche und zwei 1.5- Zimmerwohnungen mit ca. 30m2 Wohnfläche pro Wohnung.Das Haus und die Fassade wurden 2017 umgebaut. Am Haus angebaut ist eine Garage mit zwei Parkplätzen; zusätzlich können Autos im Aussenbereich abgestellt werden. Die Mieter profitieren von der ausgezeichneten Lage in Aadorf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Doppelgarage für CHF 35'000.-- Aussenbereich, Sitzplatz- Lage in Aadorf- nah zur Autobahneinfahrt- viele Einkaufsmöglichkeiten- Umbau im Jahr 2017- eine doppelstöckige 4.5-Zimmerwohnung- zwei 1.5-Zimmerwohnungen- Cheminée- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentral und ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1x Dusche/Masterbad/WC, Doppellavabo , 3x Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: ElektroÖffentliche Verkehrsmittel: Aadorf Bahnhof, 750mSchulen: Kindergarten, 400m / Primarschule, 400m / Oberstufe, 650mGeschäfte: Coop Aadorf, 250m / Migros Aadorf, 400m / Aldi Aadorf, 1.1km

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CHF 1’475’000.–190m27.5ZiTop

St. Ulrich Str. 26, 79189 Bad Krozingen

BESCHREIBUNGDieses 3-Familienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer angenehm verkehrsberuhigten Wohnlage ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Schon während der frühen Planungsphase des Baugebiets wurde auf ausreichend Ausbaufläche geachtet und eine entsprechend große Grundstücksfläche (ca. 1.020m² ) ausgewiesen. Alles was zum täglichen Leben gebraucht wird, ist fussläufig gut erreichbar. Die beiden Hauptwohnungen sind vermietet; die DG-Wohnung steht leer und wird zeitweise als Ferienwohnung genutzt.AUSSTATTUNGIm Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gästetoilette über eine Wohnfläche von ca. 75m². Das Dachgeschoss (ca. 40m²) verfügt über eine Küche, Bad und abgetrennten Wohnraum. Das Anwesen ist voll unterkellert. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand; mieterbezogene Unterhaltsarbeiten wurden laufend durchgeführt.Gemäß dem aktuellen Baufenster sind weitere Bebauungsmöglichkeiten gegeben. Eine Baugenehmigung für 7 Parkplätze liegt bereits vor.LAGEEingebettet zwischen Rhein und Schwarzwald sowie nahe zur Schweiz und Frankreich (Elsass) präsentiert sich Bad Krozingen als attraktives Wohndomizil für höchste Lebensqualität und mit bevorzugter Infrastruktur, v.a. im Gesundheitswesen. BESICHTIGUNGVereinbaren Sie gerne einen persönliche Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie

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CHF 5’500’000.–Top

Feldbergstrasse 63, 4057 Basel

Das angebotene 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und zwei Ladenlokalen liegt nahe zur Matthäuskirche.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume. Der kleinere wird zurzeit als Coiffeurgeschäft und der grössere als Lebensmittelgeschäft mit einem dazugehörigem Lagerraum im Untergeschoss, genutztTT. Im Erdgeschoss gibt es auch noch einen Veloraum für die Mieter. Im Untergeschoss liegen die Keller- und Technikräume sowie die Waschküche zu den 20 Wohnungen mit Ausgang zum kleinen Garten auf der Rückseite.Ab dem 1. Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss sind es je 2 x 1-Zimmer-, 1 x 2-Zimmer- und 1 x 3-Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss sind es 3 x 1-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Der Ausbau der Wohnungen sind im Mietsstandard, vorwiegend aus der Bauzeit, teils erneuert. Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 saniert. Bis auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss besitzen alle einen Balkon.Der ausgeschriebene Verkaufspreis ist ein Richtpreis und kann sich bei mehreren Angeboten erhöhen. Die Liegenschaft wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren verkauft. Den Zuschlag erhält der Meistbietende,Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Dokumentation, die Sie per Mail bestellen können. Gerne stehe ich Ihnen auch für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage394m2Top

3006 Bern

Am Pulverweg in Bern verkaufen wir ein grosses und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Gewerbeteil. - 554 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Geschosse - Geschickte Aufteilung der Wohnungen (2 pro Stockwerk) - 3.53 % Bruttorendite mit viel Optimierungspotenzial durch aktuell moderate Mietzinse - Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2064 - Komfortable Parkplatzsituation (4 Garagen und 3 Aussenabstellplätze) Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/1139/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 500’000.–Top

2853 Courfaivre

A vendre pour cause de retraite!PME de couverture ferblanterie étanchéité et revêtement de façades, d'excellente réputation.Implantée depuis plus de trente ans dans la région de Delémont, dans un quartier tranquille du village de Courfaivre, présentant peu de nuisances, en bordure d'une zone agricole, avec une vue surplombant le village, l'entreprise est orientée solutions dans son domaine d'activité tout en proposant des techniques innovantes, sur mesure, adaptées à chaque besoin de rénovation et de construction.Actuellement, l'entreprise est active sur le marché inter-régional. Le bâtiment principal de 203 m2 abrite l'atelier, le bureau et le stockage des matières, le deuxième bâtiment de 73 m2 est utilisé comme un dépôt, ainsi qu'un vaste terrain attenant constructible. Les atouts : - Implantation avec dégagement, au carrefour d'un réseau routier - Fort potentiel de développement - Recommandé par de très nombreux architectes principalement pour la rénovation. - La partie constructible restante est de 2300 m2 pour concevoir des maisons sur deux étages- L'atelier est en zone d'habitation, une dérogation a été accordée pour cette affectation.- Un accès à la parcelle envisageable en supprimant le dépôt- L'endroit est très bien ensoleillé, calme et verdoyant. - Viabilisation conforme aux standards actuels.- La parcelle présente un bon potentiel pour minimum 3 maisons.- Les locaux sont simples mais appropriés à leur affectation.Le propriétaire se tient à disposition pour développer la dynamique mise en place.Machines: Toutes machines nécessaires. Pour le pliage, principalement des anciennes machines qui fonctionnent à satisfaction Chiffres d'affaires réalisé CHF 630'000 Amortissement annuel de l'immobilier CHF 10'000 Charges d'exploitation CHF 60'607.-Une camionnette, 1 voiture en leasing pour encore 2 ans et une benne à déchets complètent cette vente.Affaire très rentable! qui conviendrait aux professionnels, artisans de la branche et/ou promoteurs.

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CHF 400’000.–470m219.5ZiTop

6760 Faido

Region: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem GartenEinheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-DuplexGrundstücksfläche: ca. 737 m2Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweiseStockwerke: 5Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des Hauseseigene Parkplätze: neinLage: sonnige, zentrale AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 2 KmObjektbeschriebDieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird.Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500?000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63?000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde anfangs September 2020 bei der Gemeinde eingereicht.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Informazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 737m2Superficie abitabile: ca. 470m2Superficie lordo: ca. 600m2Ristrutturazione: siPiani: 5Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2Posizione: centrale, soleggiataScuole: siPosteggi: noPossibilità d'acquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio)Mezzi pubblici: treno e busDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina.L'edificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bell'appartamento attico di 2 ½ locali e l'appartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico.La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021.La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. L'autostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.

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Preis auf AnfrageTop

Dorfstrasse 6, 5626 Hermetschwil-Staffeln

Das Mehrfamilienhaus mit drei Garagen, Schopf und Umschwung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht mittelfristig ein Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf. • Das vieleckige Grundstück ist eben gestaltet mit leichtem Gefälle in Richtung Südosten. • Das voll erschlossene Grundstück liegt in der Bauzone WG2 (Wohn- und Gewerbezone, zwei Vollgeschosse) und ist nicht gänzlich ausgenützt. • Der Grundriss entspricht den heute üblichen Standards und Anforderungen. • UG: Kellerräume mit Heizung und Oeltanks • EG: 3-Zimmerwohnung, 4 1/2-Zimmerwohnung mit Treppe ins 1. OG • 1. OG: 4-Zimmerwohnung, 5 1/2-Zimmerwohnung mit Treppe ins 2. OG und ins Dachgeschoss • 2. OG: 2 1/2-Zimmerwohnung OrtsbeschriebBremgarten ist eine Kleinstadt und Gemeinde im Kanton Aargau sowie Hauptort des Bezirks Bremgarten. Der Ortsteil Hermetschwil-Staffeln liegt rund 2 km südlich von Bremgarten.VerkehrslageBremgarten liegt an der Kreuzung dreier bedeutender Hauptstrassen:von Wohlen über den Mutschellen nach Zürich, von Baden nach Luzern sowie von Mellingen nach Affoltern am Albis.Vom Obertorplatz und vom Bahnhof Bremgarten aus verkehren fünf Postauto-Linien:Nach Baden (via Mellingen oder Stetten), Hermetschwil-Staffeln, Affoltern am Albis und Zufikon.Eine BDWM-Schnellbuslinie führt von Bremgarten über Oberwil-Lieli und den Uetlibergtunnel zum Bahnhof Zürich-Enge.BildungIn Bremgarten werden alle obligatorischen Schulstufen angeboten (Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasium) befinden sich in Wohlen und Baden. In Hermetschwil-Staffeln wird ein Kindergarten und die Primarschule geführt.EinkaufsmöglichkeitenIn Bremgarten bestehen gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Viele Besucher werden von den verschiedenen Märkten angezogen, die in Bremgarten das ganze Jahr über stattfinden, wie Wochenmarkt, Ostermarkt, Pfingstmarkt, Altstadt- und Christkindmarkt.In Hermetschwil befindet sich ein Dorfladen.

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CHF 2’400’000.–Top

Verduonig, 7307 Jenins

Das idyllische Dorf Jenins (circa 900 Einwohner, Steuerfuss 93%) liegt mitten in der Bündner Herrschaft, einem bekannten Weinanbaugebiet. Das Dorf verfügt über eine Primarschule/Kindergarten und ist mit dem Privatauto oder Postauto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Ragaz, ein bekannter Kurort mit Golfanlage.Das Haus befindet sich am unteren Dorfrand von Jenins, in einem ruhigen Wohnquartier an Süd-Lage mit schöner Aussicht über das Rebgebiet.Das lichtdurchflutete Haus wurde 1989 in zeitloser, klassischer Architektur in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk, Bodenheizung, Oelheizung aktuell 2021 erneuert). Das Haus ist voll unterkellert (grosser Kellerraum zur Zeit als Archiv benutzt) und verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils einer 4-1/2-Zimmer-Wohnung (à 140m2) im Standard von Eigentumswohnungen:Überhohe Räume (2.68m), Schieferböden, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, massiv Eichen-Parkettböden in den Zimmern, Dusche/WC, Bad/WC.Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen (zusätzlich Vorplatz mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten).Die Zimmer in der unteren Wohnung haben direkten Gartenzugang, die in der oberen Wohnung direkten Balkonzugang, zusätzlich besteht hier eine riesige gedeckte Veranda.Das Haus ist ideal als zwei-Generationen-Haus nutzbar, könnte aber auch problemlos in zwei Stockwerkeinheiten umgewandelt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Brutto CHF 51 000.-/Jahr).

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Preis auf Anfrage240m2Top

Hörnlistrasse 28, 8700 Küsnacht ZH

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und doch zentral gelegen. Das Haus ist renovationsbedürftig und eignet sich daher gut für einen Um oder Neubau. Die nahe Lage zum See sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind unbezahlbare Vorzüge, welche man in einer Seegemein de nicht missen möchte.Nichtsdestotrotz könnte man die Wohnungen im jetzigen Zustand bewohnen. Im EG sowie im 1. OG befinden sich je eine 4 Zimmerwohnung mit einem Badezimmer (mit Badewanne) und einer Küche. Das 2. OG besteht auch 3 Zimmern, einem kleinen Raum mit Lavabo und einer Winde, welches man einer Wohnung zuteilen könnte. Beide Obergeschosse besitzen einen Balkon. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2011 einer Totalrevision unterzogen und seither in regelmässigen Abständen gewartet.Hinter dem Haus lädt ein grosser Garten zum verweilen ein. Ältere Bäume spenden Schatten wenn die Sonne hoch am Himmel steht und trotzdem ist der Garten sonnig gelegen. Die Zufahrt zum Grundstück ist im Fuss und Fahrwegsrecht geregelt. Neben dem Haus befinden sich 4 Aussenparkplätze und im Keller gibt es eine Einzelgarage mit Garagentor zur Hörnlistrasse .

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CHF 1’250’000.–600m219.5ZiTop

1347 Le Sentier

Ancien immeuble bien situé avec grand dégagement sur nature et Montagnes. Rare et unique opportunité pour une famille cherchant une grande maison avec jardin au calme et pouvoir louer des chambres ou des appartements. Rénovation/transformation à prévoir. Actuellement composé de 5 grands appartements (80, 80, 120, 120 et 200 m2 environ), 5 caves, une buanderie, un local technique, un petit balcon, un grand grenier mansardé de 100 m2 environ pouvant être transformer en grand loft, 5 parkings ext. Un grand jardin de 1000 m2 donnant sur la plaine. Les logements sont vide pour faciliter la vente. A 60 km de Genève ou 50 km de Lausanne ! Ecole Technique du Sentier à 100 m!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - cinq appartements- cinq parking ext.- un grenier mansardé avec potentiel de transformation en loft- un grand jardin et cabane- calme et splendide dégagement- entièrement à rénover / transformer- service financement hypothèque sur demande- disponible de suite ou à convenir- centre horlogerie très proche- magnifique région touristique- etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Bien situé avec grand dégagement sur nature et montagnes.Prochainement : ligne train : le Brassus-Lausanne en 30 minutes.Etat du bâtiment: à rénoverSalles de bain: 5 (5x baignoire/WC/lavabo)Système de chauffage: Pôles individuels, mazoutTransport publics: Train, 100 mEcole: Ecoles primaires et secondaire, 1.2 kmCommerces: Coop et tous les commerces du centre ville, 1.5 km

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EUR 2’100’000.–Top

Sulzerstrasse 4, 79807 Lottstetten

14 Eigentumswohnungen mit 11 Garagen und 10 Stellplätzen zu verkaufen in der grenznahen Gemeinde Lottstetten.Baujahr 1972, regelmässig saniert, keine Beanstandungen, guter Unterhalt, voll vermietet. Bauweise massiv, Zentralheizung, zeitgemässe Isolierglasfenster in Holz, übliche Böden wie Fliesen, Parkett etc. Holztüren mit Holzzargen, ausreichende Anzahl Steckdosen und Lichtschalter. Finanzierung über Volksbank Immobilien eG Wutöschingen einfach und zuverlässig machbar. Makler-Kommission 0.5 %Rendite kalt 8 % (nicht ausgereizt, Stand bei bestehender Finanzierung)Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Wohnlage. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten um schnell und bequem die Einkäufe zu erledigen. Die Gegend ist waldreich und ländlich, viele Wanderwege laden zum Spazieren ein.Auch für Kinder gibt es genügend Platz, um sich auszutoben, wie z.B. einen tollen Spielplatz mit einer riesigen Wiese.Lottstetten liegt im Osten des Landkreises Waldshut, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz und hat ca. 2500 Einwohner. Lottstetten bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen einer Gemeinde. Banken, Post, öffentliche Verwaltung, Einkaufszentren in grosser Zahl, ärztliche Versorgung, Apotheken, Grund- und Hauptschule als auch ein Golfclub "Rheinblick" sind vorhanden.Entfernung nach Schaffhausen (10 Km), Winterthur (25 Km), Zürich (30 Km) und Konstanz (55 Km).Von Lottstetten aus erreicht man viele reizvolle Ausflugsziele ganz in der Nähe und in kurzer Zeit: • Schaffhausen Rheinfall • Flughafen Zürich/Kloten • Festungsruine Hohentwiel bei Singen • Blumeninsel Mainau am Bodensee • Einkaufsparadies Konstanz Wohnungen:Top Angebot für Immobilieninvestoren! Alle 14 Wohnungen sind gut vermietet. Leerstände gibt es keine, da in dieser Region eine sehr hohe Mietanfrage besteht.Die Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum wird Ihnen abgenommen, ebenso könne Sie die Verwaltung der Vermietung sowie den Hausmeisterdienst kostengünstig übernehmen.Alle Wohnungen wurden zum grössten Teil saniert.Wohnflächen:Wohnungen 1 / 4 / 7 / 10 78.12 m2 / je 3 ZimmerWohnungen 2 / 5 52.13 m2 / je 2 ZimmerWohnungen 3 / 6 / 9 / 12 99.44 m2 / je 4 ZimmerWohnung 13 61.47 m2 / 2 ZimmerWohnung 15 44.00 m2 / 2 ZimmerWohnung 14 58.43 m2 / 2 ZimmerWohnung 16 64.56 m2 / 2 Zimmer

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