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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Corbeyrier hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.38 % auf 440 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'225.

42.74 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.8 % eine höhere Berufsausbildung. 21.51 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

1.36 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

15.44 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Corbeyrier liegt bei 21 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Corbeyrier hat in den vergangenen 5 Jahren 6 neue Wohnungen erhalten.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut.

Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Corbeyrier insgesamt 319 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten.

Weiter gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 92 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 58 5-Zimmer-Wohnungen und 41 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Corbeyrier beträgt 3.16 %.

Dabei stehen 8.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

8.16 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

4.4 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

und 1.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.02 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'095 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 910 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'190 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).