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Immeuble de rendement et option d'agrandissement avec permis en force
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Preis auf Anfrage

2013 Colombier NE

Ce bien-fonds se situe dans la commune de Milvignes (NE), à quelques minutes de Neuchâtel par accès autoroute à 2 km. Il comprend 2 surfaces commerciales, 4 appartements, et 1 grand dépôt à l'arrière de l'immeuble existant, où pourra être construit un petit immeuble de 5 appartements supplémentaires, avec permis en force.IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3346 :En partie centrale (848 M2) : - 2 surfaces commerciales en rez de chaussée avec sanitaires,- 1 dépôt à l'arrière de l'immeuble.Logements Ouest :- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (45 m2),- 1 appartement de 5,5 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (122 m2).IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3345 :Logements Est : - 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (38 m2),- 1 appartement de 3 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (84 m2 + garage de 19 m2).Etat locatif immeuble existant (voir état locatif):CHF 188'100.-/net CHF 203'880.-/brutPROJET DE 5 APPARTEMENTS SUR LE DÉPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE SUR PARCELLE N° 3346 (permis en force, hors coût de construction) :Rez-de-chaussée (82 m2) : - 2 studios de 22m2- 1 appartement de 2,5 pièces 38 m2 1er étage (76 m2) :- 2 appartement de 2,5 pièces de 38 m2 Etat locatif projeté nouvel immeuble (voir état locatif projeté) : CHF 52'860.-/net CHF 60'420.-/brutNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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CHF1’395’000.–

Grand-Rue 22-24, 2108 Couvet

EXCLUSIVITE - AU COEUR DE COUVET - IDEAL RENDEMENT Offrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de 3 appartements, un bar à café ainsi qu'un magasin de vêtements. Il dispose de grands volumes et de très belles hauteurs sous plafond (rosaces et moulures).Un grand jardin exposé Sud complète cette offre. Il permet des places de parking ainsi qu'un bel espace de verdure pour la détente. 2 logements supplémentaires pourraient être créés dans les combles. Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet sur la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 400 mètres à pied.Il a été construit en 1851 et se caractérise par des façades en pierre de taille.Disposant d'une surface de 1'137 m2, le bien-fonds se compose de plusieurs lots PPE. Descriptif Grand-Rue 22 :REZ-DE-CHAUSSEE • Surface commerciale avec accès direct sur la rue commerçante • Espace de stockage au 1er étage • Vitrines • Espace buanderie • Cave REZ-DE-CHAUSSEE ET 1ER ETAGE • Appartement duplex exposé Sud-Ouest- Hall d'entrée, grande cuisine avec accès direct au jardin, 4 chambres, salle de douche, WC séparé, galetas et dépendance Descriptif Grand-Rue 24 :SOUS-SOL • 4 grandes caves voûtées REZ-DE-CHAUSSEE • Bar à café avec espace salon, possibilité de faire une terrasse à l'extérieur (trottoir) - le bar à café peut tout à fait être transformé en logement (libre de bail) • Cuisine • Pièce de rangement • WC séparé 1ER ETAGE • Appartement de 4.5 pièces lot PPE de 154 m2, avec grande terrasse d'env. 24 m2 orientée sud et galetas aménageable de 112 m2 (possibilité de créer une pièce supplémentaire (vacant) 2EME ETAGE • Appartement de 4.5 pièces lot PPE de 154 m2 (vacant) COMBLES • Galetas • Possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires sur 170 m2 (détails de l'état locatif sur demande)

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