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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1123 (Aclens)

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CHF3’500’000.–630m2

1510 Moudon

Ce bien de rendement est situé au centre-ville de Moudon dans le District de la Broye-Vully. Cette opportunité à ne pas manquer est placée de façon privilégiée sur l'axe routier de la route de Berne entre Lausanne et Payerne, et se situe à proximité de la gare CFF et d'autres commodités de la ville.Les lots sont réparti sur 2 parcelles qui regroupent plusieurs biens commerciaux, deux habitations ainsi qu’un grand nombre de places de parking. Le tout est actuellement loué sans vacance.En quelques chiffres : • État locatif sans charges : CHF 157’080 • Total des surfaces : 510 m² • Construction : 1973 Les bâtiments sont bien entretenus et aucune grosse rénovation n’est à prévoir immédiatement.Les deux parcelles ont un fort potentiel de développement et pourraient aisément accueillir un immeuble mixte ou un autre projet de développement comprenant des surfaces commerciales et d’habitation.Plus d'informations sur ce bien, accès au dossier complet et demandes de visites : disponibles après inscription via le lien ci-dessous.acheteur.ch/p/imm-1510-1114---This investment property is located in the center of Moudon in the Broye-Vully District. This opportunity not to be missed is placed in a privileged way on the road of Bern between Lausanne and Payerne, and is located near the train station and other amenities of the city.The lots are distributed over 2 parcels which regroup several commercial properties, two residences as well as a large number of parking spaces. The whole is currently rented without vacancy.In a few figures : • Rental status without charges : CHF 157'080 • Total surface area : 510 m². • Construction : 1973 The buildings are well maintained and no major renovation is required immediately.The two plots have a strong development potential and could easily accommodate a mixed building or another development project including commercial and residential surfaces.More information on this property, access to the complete file and visit requests: available after registration via the link below.acheteur.ch/p/imm-1510-1114

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CHF3’250’000.–450m2Premium

Rue du Grand Chêne 9B, 1820 Montreux

Immeuble à vendre avec rendement de 4% - Dans quartier calme à Montreux • L'immeuble est composé de deux logements actuellement libres (anciennement occupés par le propriétaire), et un étage actuellement loué en tant que bureau ; • Le bien comprend également sept places de parc, une piscine extérieure chauffée, un grand jardin exotique et plusieurs terrasses et balcons ; • L'immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montages ainsi qu'un ensoleillement optimal ; • Idéalement situé dans un quartier calme à l'entrée de la vielle-ville de Montreux, l'objet se trouve à proximité des commerces et transports publics : entrée d'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, gare de Montreux à 500 mètres, centre-ville et bord du lac à 700 mètres, écoles, crèches et autres commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes ; • Revenu locatif : environ CHF 130'000.- ; • GRAND POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : Potentiel de construction de 3'000m2 SP, selon le PGA de la commune de Montreux actuellement en cours de révision. • PRIX DE BASE : CHF 3'250'000.-, VENDU AU PLUS OFFRANT

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