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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1676 (Chavannes-les-Forts)

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Rendement à 5.3%, 100% loué
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CHF 6’500’000.–

1720 Corminboeuf

Situé au coeur de l'Europe, le canton de Fribourg est idéalement placé au centre de la Suisse au carrefour d'un réseau autoroute dense, à mi-chemin entre les régions francophones et alémaniques.Le Business Parc du Grand Fribourg-Corminboeuf est au coeur d'une zone en fort développement économique. Ce bâtiment d'une architecture moderne avec son haut niveau de rendement énergétique, label Minergie, répond bien aux exigences des sociétés locales. La microsituation de ce bâtiment est idéale:- entre zone industrielle et zone d'habitation- à 3min de l'autoroute A12 Lausanne-Berne- à 5min du centre-ville de Fribourg- desservi par les transports publics.Les lots en vente ont les caractéristiques suivantes:- le repreneur bénéficie de la majorité à 538/1000- loués entièrement sur plus de 5 ans- le bâtiment date de 2016, label Minergie- 1'492 m2 de surface commerciale- répartis sur 2 plateaux ouverts, aménageable avec grande flexibilité- 28 places de parc- rendement brut à 5.32%Intéressé? Je vous envoie volontiers le dossier complet. En restant à votre disposition: Gaëdan Hunziker, 079 950 64 18.

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CHF 5’000’000.–

Route du Centre 13, 1720 Corminboeuf

DescriptionCet immeuble locatif, construit à l'origine en 1850, a été entièrement rénové en 1996.La propriété est constituée d'appartements de toutes tailles et de locaux commerciaux et est divisée comme suit :Sous-sol:- Local technique- caves- buanderieRez-de-chaussée:- Local commercial- Tea-Room- boulangerie1er étage:- Studio- Appartement de 5.5 pièces- 2x appartements de 2.5 pièces- Appartement de 2.5 pièces2ème étage:- Studio- Appartement de 2.5 pièces- Appartement de 5.5 pièces- Appartement de 3.5 piècesCombles:- Appartement de 4.5 pièces- Appartement de 3.5 piècesSituationLa propriété est située dans le centre du village de Corminboeuf. L'arrêt de bus le plus proche se trouve directement en face du bâtiment. Plusieurs magasins et prestataires de services tels que la poste, la banque, l'épicerie et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute n'étant qu'à 5 minutes, tous les commerces peuvent être atteints rapidement. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de la ville de Fribourg en voiture. En 15-20 minutes, vous pouvez rejoindre le centre en bus.CommuneEn 2018, la commune compte 2 696 habitants.Corminboeuf est situé à la frontière des communes de Belfaux, Givisiez, Villars-sur-Glâne, Matran, Avry, Prez et Ponthaux et se trouve dans le district de la Sarine. BeschreibungDas Mehrfamilienahaus welches ursprünglich 1850 errichtet wurde, ist im Jahre 1996 komplett renoviert worden.Die Liegenschaft beinhaltet Wohnungen jeder Grössse und Gewerberäumlichkeiten und ist wie folgt gegliedert:Untergeschoss:- Technikraum- Keller- WaschkücheErdgeschoss:- Geschäftsraum- Tea-Room- Bäckerei1. Stock:- Studio- 5.5 Zimmerwohnung- 2x 3.5 Zimmerwohnung- 2.5 Zimmerwohnung2.Stock:- Studio- 2.5 Zimmerwohnung- 5.5 Zimmerwohnung- 3.5 ZimmerwohnungDachgeschoss:- 4.5 Zimmerwohnung- 3.5 ZimmerwohnungLageDie Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Corminboeuf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mehrere Geschäfte und Dienstleistungsanbieter wie Post, Bank, Lebensmittelgeschäft und Primarschule können problemlos zu Fuss erreicht werden. Dadurch das die Autobahneinfahrt nur ca. 5 min entfernt ist, sind alle Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten kann man mit dem Auto, das Zentrum der Stadt Freiburg erreichen. Innerhalb von 15-20 Minuten erreicht man mit dem Bus das Zentrum.GemeindeIm Jahre 2018 zählt die Gemeinde 2'696 Einwohner.Corminboeuf grenzt an die Gemeinden Belfaux, Givisiez, Villars-sur-Glâne, Matran, Avry, Prez und Ponthaux und befindet sich im Saanebezirk.

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Preis auf Anfrage

Rue des Alpes 11, 1700 Fribourg

Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft welche ursprünglich 1963 errichtet wurde, ist im Jahre 2003/2004 umgebaut worden.Das Verkaufsobjekt wird per Gasheizung geheizt und die Verteilung läuft über Radiatoren. Die Liegenschaft beinhaltet Wohnungen sowie auch Büros und ist wie folgt gegliedert:Untergeschoss:- Heizungsraum- Keller1. Obergeschoss:- Büro2. Obergeschoss:- Büro3. Obergeschoss:- 2 Büros4. Obergeschoss:- 3.5 Zimmerwohnung- 2.5 Zimmerwohnung- 1.0 Zimmerwohnung5. Obergeschoss:- 1.5 Zimmerwohnung- 2.0 Zimmerwohnung- 1.0 Zimmerwohnung- Büro6. Obergeschoss:- 2.5 Zimmerwohnung- WaschraumDie Liegenschaft befindet sich direkt neben der Lausannegasse und ist somit sehr nahe gelegen von einer Vielzahl an Dienstleistungsanbietern und Geschäften. Zudem befindet man sich ganz in der Nähe von mehreren Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale und der Altstadt von Freiburg. La propriété résidentielle et commerciale, qui a été construite à l'origine en 1963, a été convertie en 2003/2004.Le bien à vendre est chauffé au gaz et la distribution se fait par radiateurs. La propriété contient des appartements ainsi que des bureaux et est divisée comme suit :Le sous-sol :- chaufferie- sous-sol1er étage :- Bureau2ème étage supérieur :- Bureau3ème étage supérieur :- 2 bureaux4ème étage :- Appartement de 3,5 pièces- Appartement de 2,5 pièces- Appartement de 1.0 pièce5ème étage supérieur :- Appartement de 1,5 pièce- Appartement de 2.0 pièces- Appartement de 1.0 pièce- bureau6ème étage :- Appartement de 2,5 pièces- BuanderieLa propriété est située juste à côté de Rue de Lausanne et donc très proche d'une variété de prestataires de services et de magasins. De plus, vous êtes tout près de plusieurs sites touristiques tels que la cathédrale et la vieille ville de Fribourg.

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