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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1696 (Vuisternens-en-Ogoz)

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CHF880’000.–12Zi

1669 Albeuve

Voici un joli bien de rendement constitué par un immeuble de 3 appartements de 90m2.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementDes travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle adjacente de 142 m2 qui comprend quatre garages à louer.Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

CHF1’850’000.–15Zi

1532 Fétigny

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

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