Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1906 (Charrat)

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 485 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes- dix places de parc comprises- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- déjà louée - bail de 5ans- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

Immeuble de 4 appartements (2x3,5 pièces et 2x 1,5 pièces) + 1 local commercial. Terrain 423 m2. Très grande terrasse. Au calme dans une rue sans issue.Rendement locatif CHF 61'800.- Environ CHF 8'000.- charges annuelles, soit un rendement de 4,89%.Tous les lots sont loués. Excellente opportunité d'investissement. Situé en zone centre donc avec possibilités de développement futur très intéressantes (H16m, toit plat, pas d'alignement donc entièrement constructible, en ordre contigu).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1870-20-3

Cet immeuble mixte est composé comme suit : un restaurant avec cachet situé au rez-de-chaussée et deux charmants appartements aux étages, dont un 3.5 pièces rénové.Il dispose de nombreuses places de parc, ainsi que de deux garages et d'une grande parcelle arborisée et verte. • Appartement de 4.5 pièces, valeur CHF 480'000.- (loyer théorique CHF 1'600.-/mois) • Appartement de 3.5 pièces, valeur CHF 405'000.- entièrement rénové (loyer théorique CHF 1'350.-) • Restaurant de 240 m², valeur CHF 700'000.- (loyer théorique CHF 6'500.-) • Parcelle de 6'000 m² dont 4'490 m² en zone à bâtir (zone touristique et commerciale ZTC) • Total : CHF 1'585'000.- • VENTE EN BLOC CHF 1'300'000.- Ce bâtiment construit en 1958 a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes, des caves et enfin l'appartement des combles.- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attique- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employésDieses gemischte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: ein Restaurant mit Cachet im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den Obergeschossen, darunter eine renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung.Es verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie zwei Garagen und ein grosses Grundstück mit Bäumen und Grünflächen.4.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 480'000.- (theoretische Miete CHF 1'600.-/Monat).3.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 405'000.- komplett renoviert (theoretische Miete CHF 1'350.-).Restaurant mit 240 m², Wert CHF 700'000.- (theoretische Miete CHF 6'500.-)Parzelle von 6'000 m², davon 4'490 m² in der Bauzone (Tourismus- und Geschäftszone TGZ).Total: CHF 1'585'000.EN BLOC VERKAUF CHF 1'300'000.-Dieses 1958 erbaute Gebäude wurde zuerst 1970 im Restaurantteil renoviert, dann 1981 mit einer Vergrösserung der Küche, dem Bau einer Garage, die 2 Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann, eines Tankraums, der Keller und schliesslich der Wohnung im Dachgeschoss.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe AngestellteThis mixed building is composed as follows: a restaurant with cachet located on the first floor and two charming apartments on the upper floors, including a renovated 3.5 room apartment.It has many parking spaces, as well as two garages and a large green plot of land with trees.4.5 room apartment, value CHF 480'000 (theoretical rent CHF 1'600/month)3.5 room apartment, value CHF 405'000.- completely renovated (theoretical rent CHF 1'350.-)Restaurant of 240 m², value CHF 700'000.- (theoretical rent CHF 6'500.-)Plot of land of 6'000 m² of which 4'490 m² in building zone (tourist and commercial zone ZTC)Total : CHF 1'585'000.-BLOCK SALE CHF 1'300'000.-This building built in 1958 was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an enlargement of the kitchen, the construction of a garage which can contain 2 vehicles in a row, a room for the tanks, cellars and finally the apartment in the attic.- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof terrace- Second 3.5 room apartment on the top floor- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial/entrepôt au rez-de-chaussée, actuellement exploité par un artisan, de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec différents dépôts/cave à vin et un carnotzet.La proximité avec les commerces, l'école, les transports publics, l'entrée d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Chamoson offre, en font un bien très attrayant.L'immeuble est distribué comme suit :Rez-de-chaussée :- Surface commerciale/entrepôtA l'étage:Appartement de 5.5 pièces en duplex (rafraîchi récemment) :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte- Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse- 4 chambres dont deux avec accès sur un extérieur- 1 salle de bain- 1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 espace buanderieAppartement de 3.5 pièces en duplex :- Cuisine ouverte- Séjour- 2 chambres- 1 salle d'eauSous-sol :- Différents espaces pour dépôts- 1 WC- Magnifique carnotzetLa propriété est complétée par un double garage, un garage avec atelier attenant et un grand parking pouvant accueillir environ 7-8 véhicules.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en café-restaurant et de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec cave, local technique et deux dépôts.La proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics, les entrées d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Saxon offre, en font un bien de rendement très attrayant.La propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (Restaurant en gérance, jouissant d'une excellente réputation) :- Café-Restaurant / salle à manger 50 places- Terrasse 15 places- Cuisine professionnelle refaite en 2010- WC femmes / WC hommes1er étage / Appartement de 3.5 pièces :- Hall d'entrée- Cuisine fermée- Très grand séjour avec accès sur le balcon- Une chambre spacieuse avec accès sur le balcon- Salle de bain/douche à l'italienne1er étage / Appartement de 2.5 pièces :- Une chambre- Séjour spacieux avec accès sur le balcon- Cuisine fonctionnelle avec accès sur le balcon1er étage / Accès au galetasSous-sol :- Deux dépôts pour le restaurant- Cave pour l'appartement de 3.5 pièces- Local techniqueLa propriété est complétée par un garage/dépôt avec place de parc attenante et de 5 places de parc extérieures privées.Actuellement l'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'un taux de rendement intéressant.Des travaux de rénovation de toiture et de façades sont prévus. Le bien peut donc être vendu en l'état ou refait moyennant un supplément.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.