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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1932 (Les Valettes (Bovernier), Bovernier)

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Bâtiment avec restaurant, bar et appartement 5 pièces en duplex
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CHF1’990’000.–444m2

1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

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Preis auf Anfrage

3963 Crans-Montana

Uniquement en résidence principale Projet de construction d'un immeuble de 6 logements au coeur des commerces de proximité et des boutiques de la station de ski de Crans-Montana. Immeuble de haut standing qui sera réalisé avec des matériaux de premiers choix. La qualité supérieure et le confort concerne aussi bien les logements, le local commercial et les espaces communs. Les équipements électroménagers haut de gamme, l'agencement des cuisines et des sanitaires, ainsi que la technique du bâtiment consolident cette qualité. Surface commerciale au rez-de-chaussée : • De plain-pied, une surface commerciale d'environ 167 m2 qui propose un espace unique au centre de la station de Crans-Montana. • Une cave de service de 8 m2 fait partie de ce lot. • Un local d'environ 52 m2 sur l'arrière de l'immeuble, ainsi qu'un disponible au sous-sol d'environ 39 m2 peuvent être reliés à la surface principale qui est située au rez-de-chaussée. Espace de stockage et de dépôt sur deux niveaux accessible depuis la rue • La conception du projet lié à une situation stratégique, permettra d'accueillir diverses activités tout en valorisant l'image de marque de la futur enseigne. Au 1er étage : 4.5 pièces de 109.5 m2 et un balcon de 10.6 m2 : • Chambre double de 17 m2 avec salle d'eau privative (baignoire, douche, double vasque et WC) • Chambre double de 12 m2 • Une chambre simple de 9 m2 • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 3.45 m2 • Un séjour / salle à manger de 50 m2 3 Studios de 19 m2 chacun Au 2ème étage 4.5 pièces de 120.5 m2 et deux balcons de 12 m2 chacun • Chambre double de 17 m2 avec salle d'eau privative (baignoire, douche, double vasque et WC) avec accès sur un balcon de 12.80 m2 • Chambre double de 12 m2 avec accès sur le même balcon • Une chambre double de 15 m2 avec accès sur le même balcon • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 3.45 m2 • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 4.20 m2 • Un séjour / salle à manger de 50 m2 accès sur un balcon de 10.60 m2 Au. 3ème étage • 5 pièces de 130 m2 et deux balcons de 12 m2 chacun • Chambre double de 17 m2 avec salle d'eau privative (baignoire, douche, double vasque et WC) avec accès sur un balcon de 12.80 m2 • Chambre double de 12 m2 avec accès sur le même balcon • Une chambre double de 15 m2 avec accès sur le même balcon • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 3.45 m2 • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 4.20 m2 • Un séjour / salle à manger de 60 m2 accès sur un balcon de 10.60 m2 Remarque : • Mandat d'architecte libre de mandat • Possibilité d'acquérir seulement le terrain pour le prix de CHF 1'650'000.- et en plus (CHF 345'000.- pour les frais engagés et coûts de construction) • La résidence bénéficie de place de parc dédiées à son propre usage dans un grand parking souterrain situé à quelques minutes à pied. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier de vente complet avec plans détaillés ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeCrans-Montana : • Située au coeur des Alpes suisses, dans la partie francophone du Valais, Crans-Montana est facile d'accès grâce à son réseau routier et les nombreux transports publics (train, funiculaire et bus) qui desservent la destination tout au long de l'année. • Crans-Montana se situe à seulement 2h15 de l'aéroport de Genève et 3 heures de...

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Preis auf Anfrage

Route des Muverans 54, 1911 Ovronnaz

Was steht zum Verkauf? Hôtel-Restaurant “Grand Muveran”, Gebäude und Parzellen mit sehr grossem Erweiterungs- und Ausbau-PotentialDer bekannte Thermal- und Skiort Ovronnaz befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Leytron.Die Liegenschaft liegt an der Strasse nach Les Muverans, in der Nähe des Ortszentrums, 900 m von den Bergbahnen und 700 m vom Thermalbad entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Rezeption und Büro, professionelle Küche, Frühstücksraum mit Bar, WC und die sehr grosse Sonnenterrasse sowie das Restaurant.Im 1., 2. und 3. Stock befinden sich die Einzel-, Doppel- und Superior-Doppelzimmern. Die Renovierungsarbeiten sind im Gange (erst 3 von insgesamt 17 Zimmern sind fertiggestellt). Im 3. Stock werden die Zimmer in eine Wohnung umgewandelt. Im Untergeschoss befindet sich : Skiraum, technische Räume (Heizung/Strom), Waschküche, mehrere Kellerräume, Gemeinschafts-Toiletten, großer Raum (ehem. Disco) Zahlreiche Parkplätze vor und hinter dem Gebäude.Die technischen Anlagen sind veraltet und müssen erneuert werden: Heizung, Sanitäranlagen, Elektrizität, Aufzug. Die Fassaden wurden renoviert und sind in gutem Zustand, mit Ausnahme des nordöstlichen Anbaus. Das Dach muss überprüft werden.Die zwei Grundstücke haben ein sehr hohes Ausbau- & Entwicklungspotenzial! Die Anzahl der Hotelzimmer könnte massiv erhöht werden, Appartements, Einstellhallenplätze, Personalunterkünfte (sehr grosser Mangel in Ovornnaz), usw.Geschichte der Liegenschaft: Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1904, wurde jedoch durch einen Brand zerstört und 1950 neu aufgebaut. Der nördliche Anbau wurde 1970 errichtet. Das Gebäude wurde bis 1995 als Sommercamp genutzt. Danach wurde es in ein Hotel umgewandelt und sehr erfolgreich betrieben. Der letzte Eigentümer hat von 2009 bis 2021 Teilrenovierungsarbeiten durchgeführt.Fazit: Renovierungsarbeiten sind unbedingt erforderlich, bevor das Hotel genutzt werden kann.Bitte verlangen Sie die Verkaufsunterlagen dieses speziellen Obektes für Macher und Könner.Sehr gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und Besichtigung zur Verfügung...Qu'est-ce qui est à vendre ?Hôtel-Restaurant "Grand Muveran", bâtiments et parcelles avec un très grand potentiel d'extension et d'aménagementLa célèbre station thermale et de ski d’Ovronnaz se trouve sur le territoire de la commune de Leytron VS.Le bâtiment est situé sur la route principale des Muverans, proche des commerces et du centre de la station, à seulement 900 m du départ des remontées mécaniques et à 700 m des bains thermaux.Les deux parcelles disposent d’un très grand potentiel de développement. Le nombre de chambres d'hôtel pourrait être massivement augmenté, des appartements, des logements pour le personnel (grand manque à Ovronnaz), etc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec réception et bureau, une partie cuisine professionnelle, salle de petit-déjeuner avec bar, WC communs et grande terrasse en bois ainsi qu’un espace salle à manger avec bar-lounge en travaux. Il y aurait également la possibilité de créer (en cours par l’ancien propriétaire) une autre terrasse avec jardin d’enfants.Aux 1er, 2ème et 3ème étages sont constitués de diverses chambres simples, doubles, double supérieures, travaux de rénovation en cours (3 chambres terminées sur 17 au total). Au 3ème étage, deux chambres sont en cours de transformation en appartement. Le sous-sol est composé d’un local à skis, locaux techniques (chauffage/électricité), buanderie, plusieurs caves, WC communs ainsi qu’un grand espace aménageable. De nombreuses places de parc extérieures se trouvent devant et derrière le bâtiment.Les installations techniques sont cependant vétustes et devront faire l’objet d’un assainissement., soit: chaudière, distribution sanitaire, électricité, ascenseur. Les façades ont été refaites et sont en bon état hormis l’annexe nord-est. La toiture est à faire contrôler. Des travaux de rénovation sont absolument nécessaires avant de pouvoir exploiter l’hôtel.Historique du bâtiment: la construction initiale date de 1904, puis fût détruite par un incendie et reconstruite en 1950. L’annexe nord a été érigée en 1970. Le bâtiment était utilisé comme colonie de vacances jusqu’en 1995. Par la suite, il a été transformé en hôtel. L’ancien propriétaire a effectué des travaux de rénovation partielle de 2009 à 2021.N'hésitez pas à nous demander les divers documents de vente de cet objet extraordinaire.C’est avec plaisir que nous sommes à votre disposition pour une visite, toutes questions et informations supplémentaires...Hôtel “Grand Muveran” for sale. Building & plots with huge potentialThe well-known thermal and ski resort of Ovronnaz is located in the municipality of Leytron.The property is located on the road to Les Muverans, near the center of the village, only 900 m from the mountain lifts and 700 m from the thermal spa.On the first floor there is the entrance hall with reception and office, professional kitchen, breakfast room with bar, restaurant, WC and the very large sun terrace.On the 1st, 2nd and 3rd floor are the single, double and superior double rooms. Renovation works are in progress (for now only 3 of total 17 rooms are halfway finished). On the 3rd floor the rooms are being converted into an apartment.The basement includes: ski room, technical rooms (heating/electricity), laundry room, several cellar rooms, common toilets, large room (former disco). Numerous parking spaces in front and behind the building.The technical installations are outdated and need to be renewed: Heating, plumbing, electricity, elevator. The facades have been renovated and are in good condition, except for the northeast annex. The roof needs to be checked.Buildings and plots have a very high potential for development! The number of hotel rooms could be massively increased, apartments, parking garage, staff accommodation ( huge shortage in Ovornnaz), etc.History of the property: The original building dates back to 1904, but was destroyed by fire and rebuilt in 1950. The northern addition was built in 1970. The building was used as a summer camp until 1995. After that, it was converted into a hotel and very successfully operated . The last owner carried out partial renovation works from 2009 to 2021.Verdict: Renovation work is absolutely necessary before the hotel can be put to use.Please request the sales documents of this extraordinary object for makers and performers...We would be glad to show you this special property and be happy to answer any questions you may have and provide you with further information...

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Preis auf Anfrage200m2

3945 Gampel

Bahnhofbuffet in Gampel-Steg an idealer LageZum Verkauf steht das Bahnhofsbuffet in Gampel, das an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Oberwallis gelegen ist. Hier, im Herzen des Rhonetals, befinden sich Ein- und Ausfahrt der Autobahn A9 und die Zufahrtsstrasse zum Lötschberg-Autoverlad. Das Buffet bietet sich daher ideal für einen erquickenden Kaffee oder eine erholsame Mittagspause an. Das Dorf Gampel hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und an Einwohnern gewonnen. Auch sie werden gerne im Restaurant einkehren.Beim Bahnhofbuffet handelt es sich um ein beliebtes Relais, das mit seinem rustikalen Charme einladend auf seine Gäste wirkt. Obwohl es direkt an der Strasse gelegen ist, schmiegt sich der bewaldete Hügel bis an das Restaurant und sorgt für ein erholsames Ambiente. Unmittelbar neben dem Restaurant finden sich 56 Parkplätze, das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 1003 m2. Der gepflegte, grosszügige Gastraum sowie der verglaste und lichtdurchflutete Anbau (Jahr 1993) im Erdgeschoss bieten Platz für bis zu 60 Personen. Auf derselben Etage befindet sich die grosse Küche mit hygienischen Edelstahl-Arbeitsflächen, sowie Vorratsraum, Kühllager und Büro. Weiteren Stauraum bieten ein Keller- sowie ein Lagerraum.Im ersten Stockwerk finden sich zwei separate Speisesäle, die zusätzlichen Platz für die Bewirtung der Gäste bieten, die sich in diesem heimeligen Ambiente wohl fühlen werden. Ausserdem beherbergt die 1. Etage ein Büro und ein Wäscheraum. Im 2. Stockwerk befinden sich sechs helle und gepflegte Zimmer, die aktuell allesamt vermietet sind. Dadurch ist die Liegenschaft auch für Investoren besonders interessant. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch ihren rustikalen Stil, den sie nicht zuletzt durch die hölzernen Sichtbalken im Wohn- und Essbereich und den Parkettboden bekommt. Sie verfügt über ein Tages-WC und ein Badezimmer mit Duschbadewanne, die beide durch das einfallende Tageslicht hell und freundlich wirken.Haben wir mit diesem einzigartigen Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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