Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 1996 (Brignon (Nendaz), Saclentse, Beuson (Nendaz), Fey (Nendaz), Basse-Nendaz, Bieudron (Nendaz), Baar (Nendaz), Condémines (Nendaz))

Promotion "Master C" - Crans-Montana

LIVRAISON FIN 2025: Vous pensez à vous domicilier dans la magnifique région de Crans-Montana, dans une résidence de haut standing, au calme et proche du centre-ville ? John Taylor Crans-Montana, en partenariat avec Loreto1 Trading SION SA et NOVA Group, sera ravi de vous faire découvrir ce magnifique projet alpin. La résidence "Master C" offre un emplacement de choix et jouit d'une tranquillité et d'un ensoleillement optimal en raison de son orientation. La résidence est composée de 5 unités dont seulement deux appartements de 4.5 pièces restent à vendre (PPE01 & PPE02) et se composent comme suit: - un hall d'entrée avec une armoire encastrée - un séjour avec cheminée et accès à la terrasse & jardin - une cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour - une chambre double avec dressing et salle de douche /baignoire attenante - une chambre double avec une armoire encastrée et salle de douche attenante - un wc visiteur Une cave et un casier à ski sont inclus dans le prix de vente. Les aménagements des pièces peuvent encore être modifiés au souhait de l'acquéreur. Deux places de parc couvertes rattachées (A+B) au prix de CHF 50'000.- l'unité en sus obligatoire. Places de parking extérieur sont dispositions pour les visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. . Vente en résidence principale (R1) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : NON . Vente en résidence secondaire (R2) aux étrangers : NON

Kapitalanlage im beliebten Bellwald

Dieses Walliserhaus mit 4 Wohnungen und Restaurant steht im idyllischen Ferienort Bellwald im Goms VS, neben der neuen Sesselbahn-Station und somit direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out) bzw. den Wander- und Bikewegen.Das Restaurant im EG ist bis im September 2028 verpachtet, mit zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 Jahre. Über dem Restaurant liegen zwei 2-Zi-Wohnungen, eine Etage höher ist eine 3.5-Zi-Wohnung eingebaut und im Dachgeschoss steht eine weitere 2.5-Zi-Wohnung im Angebot. Die drei kleinen Appartments sind ganzjährig an den Pächter des Restaurants vermietet. Die 3.5-Zi-Wohnung dient aktuell als Ferienwohnung für Gäste. Das Restaurant bietet eine top Gastroküche (2019), 50 Sitzplätze drinnen und 80 Plätze draussen. Ein Teil der Terrasse kann überdacht werden, die Baubewilligung besteht. Der Ausbau der Wohnungen ist zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus in Ordnung. Eine Garage und 9 Plätze auf dem davorliegenden Parkplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.Der Gemeinde steht eine rosige Zukunft bevor: die neue Sesselbahn wurde im Dezember 2022 eingeweiht und im 2025 ist der Baustart der neuen Seilbahn von Fiesch nach Bellwald geplant, deren Bergstation ebenfalls neben diesem Haus zu stehen kommt.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

A vendre: Restaurant ?Sur Le Scex, Le Virage? & appartement 5,5 pièces

Situé le long de la route de la Forclaz à Martigny, ce restaurant réputé et apprécié par une clientèle locale et touristique est maintenant à vendre. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations et offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.Le restaurant est bien équipé et dispose d'un grand espace de restauration, d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'une terrasse. De plus, il y a la possibilité de rénover les chambres pour en faire des chambres d'hôtes ou pour le personnel. Les nouveaux propriétaires peuvent également profiter d'un appartement en duplex de 5.5 pièces pour vivre sur place ou le louer.Les comptes et bilans de l'établissement sont disponibles sur demande. C'est une occasion unique pour les entrepreneurs ambitieux de posséder un restaurant bien établi avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement supplémentaire. Cette vente comprend l'entier de la propriété, l'activité et la clientèle.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1920-23-1Dieses an der Route de la Forclaz in Martigny gelegene, bekannte und von einer lokalen und touristischen Kundschaft geschätzte Restaurant steht nun zum Verkauf. Das Gebäude wurde mehrfach renoviert und bietet den zukünftigen Besitzern viele Möglichkeiten.Das sehr gut ausgestattete Restaurant verfügt über einen großen Essbereich, eine professionelle Küche, eine Bar und eine Terrasse. Auch mehrere Zimmer in der unteren Etage können als Gäste- oder Personalzimmer renoviert werden. Die neuen Eigentümer können auch von einer 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung profitieren, die sie entweder selbst bewohnen oder vermieten können.Die Konten und Bilanzen der Einrichtung sind auf Anfrage erhältlich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für ambitionierte Unternehmer, ein etabliertes Restaurant mit einer treuen Kundschaft und weiterem Entwicklungspotenzial zu besitzen. Dieser Verkauf umfasst das gesamte Eigentum, das Geschäft und den Kundenstamm.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1920-23-1Located along the route de la Forclaz in Martigny, this well-known restaurant, appreciated by local and tourist customers, is now for sale. The building has benefited from numerous renovations and offers many possibilities for future owners.The restaurant is well equipped and has a large dining area, a professional kitchen, a bar and a terrace. In addition, there is the possibility of renovating the rooms to make them into guest or staff rooms. The new owners can also take advantage of a 5.5 room duplex flat to live in or rent out.The accounts and balance sheets of the establishment are available on request. This is a unique opportunity for ambitious entrepreneurs to own a well-established restaurant with a loyal customer base and potential for further development.This sale includes the entire property, the business and the customer base.Don't miss this exceptional opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us now.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1920-23-1

Nouveaux Immeubles - Les Clos des Vignes à Saxon

A VENDREImmeuble Écologique de Haute Performance à Saxon - Investissement à Rendement ÉlevéDescription:Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le canton du Valais. Cet immeuble neuf et écologique à Saxon, actuellement en construction, offre des caractéristiques modernes et durables qui répondent aux tendances actuelles du marché immobilier.Nombre d'Unités:14 appartements neufs (2,5 pièces, 3,5 pièces, 4,5 pièces)Chacun des immeubles comporte 14 appartements (1'158 m2 pondérés), 10 parkings couverts et 14 places extérieures.La répartition des étages et des appartement est la suivante :1er Etage :- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)2ème étage :- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)3ème étage :- 2 appartements de 2,5 pièces (60,1m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)Combles :- 1 appartement 4,5 pièces (99,5m2) avec chacun une terrasse de 31,5 m2- 1 appartement de 3,5 (91m2) pièces avec une terrasse de 31,5m2État: En cours de construction avec des finitions de haute qualitéÉcologie et Performance Énergétique:- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires photovoltaïquesLocalisation Avantageuse:- À 500m de l'école locale, idéal pour les familles- À 900m de la gare de Saxon, facilitant l'accès aux transportsAvantages du Marché Local:- Demande Croissante: La région de Saxon bénéficie d'une demande croissante pour des résidences offrant espace et qualité de vie.- Tendance Écologique: L'accent sur la durabilité rend cet immeuble particulièrement attrayant dans le marché actuel.- Zone Stratégique: La proximité des services essentiels renforce l'attractivité pour un large éventail d'acheteurs et locataires potentiels.Potentiel d'Investissement:- Taux de Rendement: 4,8%, offrant un revenu locatif stable- Potentiel de Plus-value: Fort potentiel de croissance de valeur grâce à son emplacement et ses caractéristiques écologiques- Faibles Coûts d'Exploitation: Réduction des coûts grâce à l'efficacité énergétique (Contracting)- Investissement Stratégique: Investissez dans un projet qui allie modernité, confort et respect de l'environnement, avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation à long terme.

Immeuble de rendement à deux pas de la Place Centrale de la commune de Martigny

Gefimmo vous présente ce superbe immeuble de rendement mixte, extrêmement bien situé au coeur du pôle économique de Martigny en Valais à proximité de toutes les commodités et des commerces.Ce splendide immeuble construit en 1987 et entièrement rénové en 2023, bénéficie d'une architecture au charme indéniable et finitions de qualité, se composant de 2 surfaces commerciales offrant ainsi une grande visibilité et une facilité d'accès pour les clients. Chaque surface commerciale profite d'un espace de stockage au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins logistiques. Les étages supérieurs de l'immeuble propose un espace résidentiel spacieux et confortable. Avec un total de 4 appartements.Ces logements offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.L'immeuble se compose comme suit (les surfaces sont nettes) :Sous-sol et Rez-de-chaussée : • Surface commerciale n°1 :- Espace de 17,46 m² au Rez, de 16,63 m² en sous-sol et d'un local de stockage de 6,59 m² - Possibilité de créer un WC visiteurs sur demande • Surface commerciale n°2 :- Espace de 19,39 m² au Rez, de 28,39 m² en sous-sol, d'un local de stockage de 10,19 m² et d'un WC visiteurs avec lavabo • Local technique 1er étage : • Appartement de 2,5 pièces de 38,75 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche • Appartement de 2,5 pièces de 38,85 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage : • Appartement de 2,5 pièces de 54,40 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage et combles : • Appartement de 4,5 pièces en duplex de 95,80 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres à coucher, 2 salle de douches, lavabo et toilettes. L'immeuble dispose de 5 places de parc extérieures • État locatif prévisionnel commercial : CHF 29'400.- • État locatif prévisionnel résidentiel : CHF 66'600.- • État locatif prévisionnel place de parc : CHF 4'800.- Rendement locatif annuel : 4,38% Prix de vente : CHF 2'300'000.-Les états locatifs sont prévisionnels pour cause de rénovation totale et sera livré, les intérieurs entièrement neuf.Le prix de vente attractif de CHF 2'300'000.- en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble mixte de rendement offre de nombreuses possibilités.Offre spécial pour investisseurs - Rendement annuel : 4,38% netL'immeuble se situe en zone centre dispersé. Le règlement de construction, de la commune de Martigny, vous permet d'agrandir l'immeuble comme suit : • 7 niveaux ou 24 mètres de hauteur • Indice IBUS 1,3 - Avec PAS 1,5 • Destiné à une activité mixte ou collectif comme l'habitat, bureaux, hôtel, commerces et artisanat (seules les activités compatibles avec l'habitat, peu ou moyennement gênantes sont admises) Informations complémentaires transmise uniquement présentation de coordonnées complètes et précises.!!! Curieux s'abstenir !!!Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV