Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2054 (Les Vieux-Prés, Chézard-St-Martin)

Magnifique immeuble horloger avec possibilité de faire des loftsSurface totale sur 5 étages: 1600 m12 garages, 14 places de parc dans la cour, 8 places sur le côté du bâtiment.

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU CENTRESitué au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble mitoyen est composé de 3 appartements, d'une surface commerciale ainsi que 2 garages. A ce jour, le bâtiment est entièrement loué à des locataires qualitatifs. Toutefois, une réserve locative est possible concernant la surface commerciale. Un 4ème logement indépendant au rez-de-chaussée peut être réalisé facilement en remplacement de la surface commerciale (création d'une cuisine).Etat locatif annuel sans les charges : CHF 32'940.- (détails sur demande).L'immeuble se compose comme suit : A L'EXTERIEUR • 2 garages REZ INFERIEUR • Escaliers en pierre • Local technique • Buanderie collective • Caves individuelles • Hall d'entrée • Surface commerciale REZ SUPERIEUR • Appartement de 3.5 pièces - surface habitable d'env. 85 m2 - Hall d'entrée, cuisine agencée, espace salon lumineux avec accès à la terrasse (env. 15 m2), 2 chambres et une salle de bains 1ER ETAGE • Appartement de 3 pièces - surface habitable d'env. 65 m2 - Cuisine agencée, espace salon avec accès à la terrasse (env. 30 m2), 2 chambres et une salle de bains 2EME ETAGE ET COMBLES • Appartement duplex de 3 pièces - surface habitable d'env. 85 m2 (mansardé) - Cuisine agencée, espace salon équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse privative au rez-de-chaussée

Cet immeuble locatif situé au centre de Cernier dispose de 6 appartements ainsi que d'une surface commerciale.Dans le cas où l'appartement vacant ainsi que la surface commerciale sont reloués, l'immeuble a un taux de rendement net d'environ 5,66%, véritable occasion pour les investisseurs.L'immeuble dispose également de 8 places de parc extérieures ainsi que de 3 garages individuels.Situé à 15 minutes de Neuchâtel, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant proche de la vie citadine.

Construit dans les années 1832 à 1834, cet immeuble historique abritait autrefois un comptoir d'horlogerie. Il se distingue par son annexe néoclassique en ouest, ajoutée en 1877 et ornée de nombreux éléments en pierre d'Hauterive.Le bâtiment, situé au centre-est de la ville, est en bon état général. Il s'élève sur 4 niveaux + les combles et un sous-sol. Les surfaces commerciales suivantes sont actuellement occupées par 2 sociétés : • Rez-de-chaussée : 233 m2 • 1er étage : 225 m² • 2ème étage : 225 m² • 3ème étage : 225 m² • Combles (stockage/archivage) : 150 m² • Sous-sol : 5 caves, 1 local technique, 1 ancien local citerne

Situé en plein centre de Le LocleL'immeuble se compose de:- 2 studios- 3 appartements de 4 pièces- 2 duplex de 3 pièces- 1 petit localSurface habitable des 7 appartements: 535 m2Surface du terrain: 295 m2Immeuble en bon état , appartements ayant fait l'objet d'une remise en état au départ de chaque locataireChauffage au gaz, classé C au niveau des émissions de CO2Prix de vente souhaité: CHF 890'000Immeuble en usufruit jusqu'à 2084.Pour tout renseignement complémentaire contacter:Hervé ConstantinCayden immobiler079 437 59 47