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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2108 (Couvet)

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CHF 950’000.–

Grand-Rue 24, 2108 Couvet

Exclusivité - Au coeur de Couvet - Potentiel d'agrandissementOffrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de deux grands appartements ainsi qu'un bar à café au rez-de-chaussée. Il dispose de grands volumes et de très belles hauteurs sous plafond (rosaces et moulures). 2 logements pourraient être créés dans les combles ainsi qu'au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet, dans la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 450 mètres à pied. Il a été construit en 1851 et se caractérise par des façades en pierre de taille. Disposant d'une surface de 1'137 m2, le bien-fonds se compose de plusieurs lots PPE. Les lots en vente concernent le bâtiment principal (sans l'arcade, voir la photo en page no 17), ce qui correspond à 610/1000ème du tout (part PPE à vendre).Il se distribue comme suit : SOUS-SOL4 grandes caves voûtéesREZ-DE-CHAUSSEEBar à café avec espace salon, possibilité de faire une terrasse à l'extérieur (trottoir). Le bar à café peut tout à fait être transformé en logementCuisinePièce de rangementWC séparé1ER ETAGEAppartement de 4.5 pièces de 194 m2 avec grande terrasse d'env. 24 m2 orientée sud et galetas privatif de 100 m2 (possibilité de créer une pièce supplémentaire, vacant)2EME ETAGEAppartement de 4.5 pièces de 154 m2 (loué)COMBLESGaletasPossibilité de créer un logement supplémentaireA l'extérieur, 2 places de parc ainsi qu'un grand jardin exposé sud complètent cette offre (prorata des millièmes). Etat locatif sur demande

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