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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2353 (Les Pommerats)

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CHF 1’750’000.–

Avenue de la Gare, 2800 Delémont

Bel immeuble dans rue passante avec une grande surface commerciale au rez-de-chaussée à l'avant du bâtiment et2 surfaces commerciales à l'arrière du bâtiment. 10 places de parc privatifs à l'arrière du bâtiment. Trois appartements aux étages. Il y un appartement par étage.L'appartement du premier étage possède un balcon et une grande terrasse, l'appartement du 2ème étage possède 2 balcons et le 3ème appartement a été emménager dans les combles.Dix places de parc privée avec un système de fermeture par barrière complète ce bien.Le toit est refait à neuf, la surface commerciale principal et l'appartement des combles ont été totalement refait. L' appartement du 1er étage et du 2ème étage ont été rénovées, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain dans chacun des appartements.Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare.

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CHF 1’250’000.–

Route principale 32, 2954 Asuel

Cette magnifique propriété composée de 4 bâtiments comprend un gîte, une grande salle de banquets, une stabulation pour chevaux, ainsi qu’une petite bâtisse pour le stockage. Le gîte comporte 7 chambres d’hôtes avec salle de bain à l’étage, ainsi que des parties communes avec une cuisine, une salle pour le petit déjeuner, une salle de jeux avec billard et babyfoot, poêle et cheminée, etc. Toutes les chambres et les salles de bains ont été rénovées. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Le chauffage et individuel par bâtiment ( mazout) et la grande salle est chauffée au gaz. La salle de banquets allie modernité et charme historique d’une ancienne ferme. Toute la poutraison a été laissée apparente et les planchers bois conservés, donnant un cachet unique à ce lieu pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. La salle est équipée de sanitaires. Le toit est également neuf et isolé. La stabulation pour chevaux occupe une autre grange rénovée sur cette propriété, et débouche sur un carré extérieur en copeaux fins de 30 x 15 m ainsi que des parcs entièrement clôturés de 4000 m2 qui entourent la propriété. Actuellement 6’000 m2 attenants sont loués en plus, soit 10’000 m2 au total. Une dernière petite bâtisse est utilisée pour divers rangements de matériel de jardin, vélo, etc. La salle et le gîte jouissent d’une excellente réputation et d’un très bon taux d’occupation, étant un lieu de choix pour des banquets de mariage, des séminaires, des fêtes de famille ou d’entreprise. La salle est déjà réservée pour quasiment toute l’année 2020 (plus certaine réservation pour 2021), et le gîte jouit d’une grande popularité en ligne (score de 9.3 - fabuleux sur booking.com https://www.booking.com/hotel/ch/le-cheval-blanc.fr.html). Le domaine présente un très grand potentiel et peut être développée selon les intérêts du nouveau propriétaire. La présence en ligne du domaine (site web, facebook, etc.) peut également être reprise. Exceptionnel de par ses nombreuses possibilités d'exploitations, cet établissement est unique dans la région. Un bien à visiter absolument!

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CHF 7’100’000.–

Rue Saint-Georges 6, 2800 Delémont

Description générale Bâtiment de plus de 4'500m2 de surface à vendre en zone industrielle de Delémont. Toutes les façades, les fenêtres, les stores ainsi que les portes viennent d'être remplacés. Plusieurs petites rénovations sont encore en cours et devront être terminées d'ici la fin de l'année.Surfaces modulables et régulièrement entretenues avec compteurs d'électricité individuels pour les 33 locataires de l'immeuble. Possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit conjointement avec les Services Industriels de Delémont (SID). Avec Teepee, vous bénéficiez d'une estimation gratuite de votre bien immobilier et de services professionnels complets.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.tpre.chDelémont2800 Delémont se situe dans le District de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0.8% en moyenne par an, s'élevant à 12'682 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.3% (canton: 14.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1.0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2.0% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +3.7% au cours des cinq dernières années (canton: +3.4%).DispositionSur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. Chaque entreprise est équipée d'un compteur électrique indépendant.La structure du bâtiment est constituée d'une charpente métallique avec piliers porteurs à l'intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.Une nouvelle détection incendie et un système de vidéo surveillance ont été récemment installés. Une gestion communautaire par badge a également été introduite.Ce grand complexe modulable en tout temps est actuellement scindé en 33 unités. Plusieurs locaux et bureaux sont actuellement en rénovation, dont les anciens bureaux du propriétaire. Le bâtiment abrite divers domaines d'activité liés à la mécanique, l'horlogerie, l'électronique, la menuiserie, fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l'extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et à moindre risque, car ces modules sont très demandés et très rares à trouver dans la région. Plusieurs entreprises sont sur la liste d'attente.35 places de parc à l'est et 11 au sud du bâtiment toutes louées.Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.LoyersLe potentiel de loyer annuel est actuellement nettement en dessous du marché en terme de prix au m2 loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.-m2. Une augmentation des loyers de l'ordre de 10% minimum pourra être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire. Une fois les travaux terminés, les loyers pourront être adaptés et ainsi les rentrées annuelle dépasseront largement les CHF 400'000.-.AssurancesLes polices d'assurances et ECA seront mises à jour après la fin des travaux. Les présentes valeurs ne sont là qu'à titre indicatif.Travaux 2017 - 2018 • Remplacement de la chaufferie au mazout • Toiture remise à neuf • Le bâtiment a été partiellement climatisé au niveau des bureaux • La moitié des surfaces intérieures sont neuves • La centrale de détection est également neuve • Pose d'un système de surveillance par caméra et les locaux ont été mis sous alarme anti-effraction • La gestion des fermetures se fait par système Salto pour le 85% des portes des locataires • La sous-station électrique est également neuve et a été placée à l'extérieur du bâtiment Travaux 2019 - 2020 • Changement de toutes les fenêtres par du triple vitrage • Changement de toutes les portes y compris les portes de garage • Changement de tous les stores du complexe • Isolation complète des façades du bâtiment en 120mm • Changement de toutes les tôles extérieures du bâtiment et nouvelle couleur du bâtiment en gris • Rapport énergétique CECB afin de prouver l'économie en énergie ConditionsReprise de la dette hypothécaire d'un montant de CHF 2'000'000.- auprès de la banque Raiffeisen.Cédules hypothécaires à disposition CHF 5'500'000.-Prix fixe non négociable.

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