Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2915 (Bure)

Immeuble de rendement de 6 unités locatives avec grande réserve sur les locations.

Situé au plein centre du village de Courrendlin, immeuble mixte de deux surfaces commerciales et deux appartements bâti sur une parcelle de 537 m2.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien comprend deux surfaces commerciales (un salon de coiffure et un magasin), un appartement 3.5 pièces, un appartement 2.5 pièces, combles aménageables et un réduit.Les combles ne sont actuellement pas aménagés mais il y a diverses possibilités.De plus à l'extérieur, vous trouvez un couvert à voitures et trois garages.A visiter sans plus tarder !Accessibilité : Courrendlin se situe à 5 minutes de DelémontDelémont se trouvant en voiture à :- 20 minutes de Porrentruy- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 50 mintues de Bâle- 1h15 de Neuchâtel- 2h00 de LausanneDas Hotel liegt im Zentrum des Dorfes Courrendlin, gemischtes Gebäude aus zwei Gewerbegebieten und zwei Wohnungen auf einem Grundstück von 537 m2. Auf mehreren Ebenen befinden sich zwei Gewerbeflächen (ein Friseur und ein Geschäft), eine 3.5-Zimmer-Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Wohnung, ein Dachgeschoss und eine Reduzierte. Das Dachgeschoss ist derzeit unbebaut, es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten. Draußen gibt es ein überdachtes Auto und drei Garagen. Um ohne Verzögerung zu besuchen! Erreichbarkeit: Courrendlin liegt 5 Autominuten von Delémont Delémont entfernt: - 20 Minuten von Porrentruy - 45 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 50 Minuten von Basel - 1h15 von Neuchâtel - 2 Stunden von LausanneLocated in the center of the village of Courrendlin, mixed building of two commercial areas and two apartments built on a parcel of 537 m2. Spread over several levels, this property includes two commercial areas (a hairdresser and a store), a 3.5-room apartment, a 2.5-room apartment, attic and a reduced. The attic is currently undeveloped but there are various possibilities. Outside there is a covered car and three garages. To visit without delay! Accessibility: Courrendlin is located 5 minutes from Delémont Delémont by car: - 20 minutes from Porrentruy - 45 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 50 minutes from Basel - 1h15 from Neuchâtel - 2 hours from Lausanne

LOCATIF PRÉVISIONNEL APRÈS CHANGEMENT D'AFFECTATION DE 9 LOGEMENTS ET 1 BAR Au rez-de-chaussée :- 1 dépôt de 6 m2- 1 garage pour un véhicule- Bar/restaurant pour petite restauration - APP de 2,5 pièces - APP 1,5 pièce avec terrasse arrière de 15 m2Au 1er étage :- APP 3,5 pièces avec terrasse de 15 m2- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale- APP 2,5 pièces avec vue partiellement sur Église Abbatiale Au 2ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeAu 3ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeDocuments à disposition :- État locatif prévisionnel.- Permis et décision d'approbation des travaux.- Devis et offres des artisans.- Liste réfection complète du bâtiment.- Plans transformation du bâtiment.- Plan cadastral certifié.

Cet immeuble de rendement est composé d'une surface commerciale, de deux appartements de 5.5 pièces et d'un droit de superficie au profit de la société anonyme Jubin Frères SA. L'état locatif brut de l'immeuble est de 5'350.- par mois, soit CHF 64'200.- par an. En prenant en compte les loyers brut suivant : - 3'600.- : surface commerciale (magasin)- 900.- : appartement de type 5.5 pièces- 850.- : appartement de type 5.5 piècesL'estimation du montant de charges s'élève à environ CHF 12'000.- par an (9'000 litres de mazout pour le chauffage et l'eau).En se basant sur ces données, l'état locatif actuel net est le suivant : 64'200 - 12'000 soit CHF 52'200.- par an.

Description générale Bâtiment de plus de 4'500m2 de surface à vendre en zone industrielle de Delémont. Toutes les façades, les fenêtres, les stores ainsi que les portes viennent d'être remplacés. Plusieurs petites rénovations sont encore en cours et devront être terminées d'ici la fin de l'année.Surfaces modulables et régulièrement entretenues avec compteurs d'électricité individuels pour les 33 locataires de l'immeuble. Possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit conjointement avec les Services Industriels de Delémont (SID). Avec Teepee, vous bénéficiez d'une estimation gratuite de votre bien immobilier et de services professionnels complets.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.tpre.chDelémont2800 Delémont se situe dans le District de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0.8% en moyenne par an, s'élevant à 12'682 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.3% (canton: 14.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1.0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2.0% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +3.7% au cours des cinq dernières années (canton: +3.4%).DispositionSur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe. Chaque entreprise est équipée d'un compteur électrique indépendant.La structure du bâtiment est constituée d'une charpente métallique avec piliers porteurs à l'intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.Une nouvelle détection incendie et un système de vidéo surveillance ont été récemment installés. Une gestion communautaire par badge a également été introduite.Ce grand complexe modulable en tout temps est actuellement scindé en 33 unités. Plusieurs locaux et bureaux sont actuellement en rénovation, dont les anciens bureaux du propriétaire. Le bâtiment abrite divers domaines d'activité liés à la mécanique, l'horlogerie, l'électronique, la menuiserie, fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l'extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et à moindre risque, car ces modules sont très demandés et très rares à trouver dans la région. Plusieurs entreprises sont sur la liste d'attente.35 places de parc à l'est et 11 au sud du bâtiment toutes louées.Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.LoyersLe potentiel de loyer annuel est actuellement nettement en dessous du marché en terme de prix au m2 loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.-m2. Une augmentation des loyers de l'ordre de 10% minimum pourra être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire. Une fois les travaux terminés, les loyers pourront être adaptés et ainsi les rentrées annuelle dépasseront largement les CHF 400'000.-.AssurancesLes polices d'assurances et ECA seront mises à jour après la fin des travaux. Les présentes valeurs ne sont là qu'à titre indicatif.Travaux 2017 - 2018 • Remplacement de la chaufferie au mazout • Toiture remise à neuf • Le bâtiment a été partiellement climatisé au niveau des bureaux • La moitié des surfaces intérieures sont neuves • La centrale de détection est également neuve • Pose d'un système de surveillance par caméra et les locaux ont été mis sous alarme anti-effraction • La gestion des fermetures se fait par système Salto pour le 85% des portes des locataires • La sous-station électrique est également neuve et a été placée à l'extérieur du bâtiment Travaux 2019 - 2020 • Changement de toutes les fenêtres par du triple vitrage • Changement de toutes les portes y compris les portes de garage • Changement de tous les stores du complexe • Isolation complète des façades du bâtiment en 120mm • Changement de toutes les tôles extérieures du bâtiment et nouvelle couleur du bâtiment en gris • Rapport énergétique CECB afin de prouver l'économie en énergie ConditionsReprise de la dette hypothécaire d'un montant de CHF 2'000'000.- auprès de la banque Raiffeisen.Cédules hypothécaires à disposition CHF 5'500'000.-Prix fixe non négociable.