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CHF 2’380’000.–
Rue du Village 25, 1874 Champéry

2 Bâtisses à vendre au coeur de Champéry

Avanthay Immobilier - Champéry Spécial investisseurs En exclusivité Jouissant d'une situation exceptionnelle en plein coeur du village ces 2 bâtisses reliées et datant des années 1910 sont en vente avec un splendide projet de 5 appartements. Érigés sur 2 parcelles attenantes de 546m2, ces objets sont l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer des résidences de qualité pour notre village. L'actuelle surface au sol est de 341 m2 avec 1'225m2 de surface totale utile repartis sur les 2 objets. Le projet comprendra une surface brute habitable (SBH) de 1035m2 ainsi que 197m2 de terrasses et balcons (pondérée 98m2), 6 places de parc couvertes fermées + 1 place extérieure visiteurs complètent ce bien. Au rez-de-chaussée une surface commerciale doit être maintenue, idéalement un SPA. La demande de permis de construire est en cours auprès des autorités , les informations concernant la répartition des ventes en résidence secondaire et principale seront communiquées courant septembre 2023. Prix CHF 2'380'000.- en l'état y compris les plans d'architecte.Avanthay Immobilier - Champéry Special for investors Exclusive Enjoying an exceptional location in the heart of the village, these 2 connected buildings dating from the 1910s are for sale with a splendid 5-apartment project. Built on 2 adjoining plots of 546m2, these properties are the ideal opportunity for an investor wishing to develop quality residences for our village. The current floor area is 341m2, with a total usable area of 1'225m2 spread over the 2 properties. The project will include a gross living area (GLA) of 1035m2, as well as 197m2 of terraces and balconies (weighted 98m2), 6 enclosed covered parking spaces + 1 external visitor parking space complete this property. On the first floor, a commercial space is to be maintained, ideally a SPA. Planning permission is currently being sought from the authorities. Duplex: second home Other apartments: main residencePrice CHF 2'380'000.as is, including architect's plans.

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CHF 990’000.–
16 Zimmer
1919 Martigny

Lot de 4 appartements loués avec 5.6% de rendement brut

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Lot de 4 appartements entièrement loués à vendre. Ce lot se distingue par sa proximité puisque situé sur la commune de Martigny à la frontière du village de Vernayaz. La ville de Martigny ne se situe qu?à quelques minutes et le Chablais est atteint en seulement 15 minutes. Cet immeuble jouit d'une situation centrale et d'une grand accessibilité aux transports publics puisque la gare de Vernayaz MC se trouve à 50 mètres. Ce lot de 4 appartements se présente ainsi : Appartement n° 1 : 4.0 pièces de 80 m2 au 1er étage - Cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Une troisième pièce pouvant faire office de bureau - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus si vente en lot) - Une cave (inclue dans le prix de vente) Appartement n° 2 : 4.0 pièces de 80 m2 au 2ème étage - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale avec armoire encastrée - Une seconde chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus si vente en lot) - Une cave (inclue dans le prix de vente) Appartement n° 3 : 4.0 pièces de 80 m2 au 2ème étage - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Un économat ou pièce de rangement - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus si vente en lot) - Une cave (inclue dans le prix de vente) Appartement n° 4 : 4.0 pièces de 100 m2 en attique avec une belle hauteur de plafond - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Une grande mezzanine - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus si vente en lot) - Une cave (inclue dans le prix de vente) Informations supplémentaires et avantages - Rendement locatif brut annuel de CHF 58'800.- - Rendement net sur fonds propres de plus de 10% (avec 25% d'apport de fonds propres sur l'achat du lot) - Possibilité de reprendre les hypothèques actuelles - Montant négociable en cas d'achat du lot - Tous les appartements sont en vente individuellement (voir nos autres annonces) L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place. Découvrez tous nos biens à vendre sur www.agence-phi.ch !

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CHF 2’400’000.–
Rue du Rhône 4, 1920 Martigny

Immeuble de rendement à deux pas de la Place Centrale de la commune de Martigny

Gefimmo vous présente ce superbe immeuble de rendement mixte, extrêmement bien situé au coeur du pôle économique de Martigny en Valais à proximité de toutes les commodités et des commerces.Ce splendide immeuble construit en 1987 et entièrement rénové en 2023, bénéficie d'une architecture au charme indéniable et finitions de qualité, se composant de 2 surfaces commerciales offrant ainsi une grande visibilité et une facilité d'accès pour les clients. Chaque surface commerciale profite d'un espace de stockage au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins logistiques. Les étages supérieurs de l'immeuble propose un espace résidentiel spacieux et confortable. Avec un total de 4 appartements.Ces logements offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.L'immeuble se compose comme suit (les surfaces sont nettes) :Sous-sol et Rez-de-chaussée : • Surface commerciale n°1 :- Espace de 17,46 m² au Rez, de 16,63 m² en sous-sol et d'un local de stockage de 6,59 m² - Possibilité de créer un WC visiteurs sur demande • Surface commerciale n°2 :- Espace de 19,39 m² au Rez, de 28,39 m² en sous-sol, d'un local de stockage de 10,19 m² et d'un WC visiteurs avec lavabo • Local technique 1er étage : • Appartement de 2,5 pièces de 38,75 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche • Appartement de 2,5 pièces de 38,85 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage : • Appartement de 2,5 pièces de 54,40 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage et combles : • Appartement de 4,5 pièces en duplex de 95,80 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres à coucher, 2 salle de douches, lavabo et toilettes. L'immeuble dispose de 5 places de parc extérieures • État locatif prévisionnel commercial : CHF 40'544.- • État locatif prévisionnel résidentiel : CHF 66'600.- • État locatif prévisionnel place de parc : CHF 4'800.- Rendement locatif annuel : 4,66% net Prix de vente : CHF 2'400'000.-Les états locatifs sont prévisionnels pour cause de rénovation totale et sera livré, les intérieurs entièrement neuf.Le prix de vente attractif de CHF 2'400'000.- en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble mixte de rendement offre de nombreuses possibilités.Offre spécial pour investisseurs - Rendement annuel : 4,66% netL'immeuble se situe en zone centre dispersé. Le règlement de construction, de la commune de Martigny, vous permet d'agrandir l'immeuble comme suit : • 7 niveaux ou 24 mètres de hauteur • Indice IBUS 1,3 - Avec PAS 1,5 • Destiné à une activité mixte ou collectif comme l'habitat, bureaux, hôtel, commerces et artisanat (seules les activités compatibles avec l'habitat, peu ou moyennement gênantes sont admises) Informations complémentaires transmises uniquement présentation de coordonnées complètes et précises.!!! Curieux s'abstenir !!!Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV