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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 4448 (Läufelfingen)

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CHF1’850’000.–

Bizenenstrasse 3, 4132 Muttenz

Sie suchen schon lange eine Liegenschaft, die Ihre Bedürfnisse für eine Geschäftsliegenschaft mit eigenem Wohnraum und Stadtnähe erfüllt.Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu dürfen.Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, grosser Gewerberaum, welcher mit einem klassischen Laminat und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein offener Empfangsbereich mit Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich alles, was Sie für den Service am Kunden benötigen. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler und ein Gäste-WC runden den Ausbaustandard auf dieser Etage ab. Zwei gut konzipierte Büroräume zur Strassenseite mit 3-fach verglasten Fenster bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jegliches Geschäftskonzept. Das rund 90m2 grosse Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen, vor dem sich mehrere Parkplätze für Ihre Kundschaft befinden.Über den Geschäftsbereich, aber auch durch einen zusätzlichen Eingang wird das Obergeschoss erschlossen. Hier liegt die charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Durch den hellen Flur betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, in dem Sie modern und alt durch die integrierten Holzbalken verbinden können. Ein Cheminée-Ofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen eine wollige Wärme und durch die Balkontür haben Sie Zugang zur grossflächigen Dachterrasse, die mit einer zu beschattenden Pergola überdacht ist. Hier können Sie am Abend den Sonnengang geniessen und sich je nach Gusto mit Pflanzen eine Wohlfühloase erschaffen.Neben dem Essbereich befindet sich die offene Wohnküche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist.Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung, in dem Sie ein renoviertes Wellnessbad mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine mit Tumbler vorfinden. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier konzipiert worden, wobei zwei Zimmern noch ein Galeriegeschoss angegliedert ist, mit ausreichend Nutzungsmöglichkeit als zusätzliche Spiel- oder Schlafgelegenheit.Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum mit Werkstatt, ein Kellerraum und ein abgeschlossener Wohntrakt mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und ein ca. 30m2 grosser, vielfältig nutzbarer Raum errichtetet. Gut durchdacht wurde das Untergeschoss durch den Hausflur des Hauses aber auch durch einen separaten Eingang erschlossen.Diese Liegenschaft besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept, die hochwertigen Materialen bei den Fliesen und dem Parkett, Einbauschränke, teilweise elektrische Fensterläden und Rollläden, und laufendende Renovationen seit 1997 bis 2022 im Bereich Sanitär, Dach, Heizung, Elektroinstallationen und diverse Umbauten.Lassen Sie sich von uns über die Gestaltungsmöglichkeiten dieses Schmuckstückes beraten und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF1’080’000.–

Hauptstrasse 122, 4417 Ziefen

Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes?Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich.Potenzial:Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Ausstattung:Weitere Informationen:Kernzone K2Grundstück 786 m2Kubatur 2'957 m3Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF2’000’000.–225m2

Dorfstrasse 34/36, 4452 Itingen

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Hauptbau: Ladenlokal, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, Waschküche, Estrich, Einzelgarage + Teilweise langjährige Mieter+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen + Bewilligtes Projekt ist vorhanden + Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der TürZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Ein bewilligtes Projekt liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage- und Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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