Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6072 (Sachseln)

Nur 20 Fahrminuten südlich von Luzern gelangt man in die traumhaft schöne Landschaft des Kantons Obwalden mit hohen Bergen, Wiesen und Wäldern, Bächen und Seen. Am Hang über dem malerisch am Sarnersee gelegenen Kantonshauptort Sarnen thront weithin sichtbar die prächtige Barockkirche St. Peter und Paul.Direkt im alten Dorfkern von Sarnen liegt das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.3« mit Haupthaus, Remise und Gartenhaus. Es handelt sich um ein aufwendig renoviertes Patrizierhaus, das entweder vollgewerblich, teilgewerblich oder als grosszügige Wohnresidenz genutzt werden kann. Der weitläufige Garten sorgt für viel Privatsphäre und bietet sogar Platz für die Errichtung eines Neubaus.Von der Liegenschaft sind zahlreiche Geschäfte, Banken und Restaurants bequem zu Fuss zu erreichen. Man geniesst hier fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch nur 20 km von Luzern, 50 km von Zug und 70 km von Zürich entfernt. Ausserdem profitiert man von den sehr steuergünstigen Konditionen des Kantons.Auf Schritt und Tritt begegnet man den Zeugen einer wechselvollen Geschichte. Der auf der gegenüberliegenden Seite der Sarner Aa liegende »Hexenturm« war ursprünglich ein mittelalterlicher Wohnturm, genauso wie der aus dem Jahre 1286 stammende Kern des historischen Anwesens.BESONDERHEITEN • Wohnsitz • Auch vollgewerblich nutzbar • Repräsentative Ausstrahlung • Fernwärme angeschlossen • Zusätzlich modernisierte Öl-Heizung • Alarmanlage • Grundsaniert in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege • Neueste Technik • Viele wertvolle, historische Details • Schöner Weit- und Alpenblick • Grosszügige Grundrisse • Grosse Gartenanlage • Ruhige Lage • Sofort beziehbar

Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft mit extra grossem Kellergeschoss (etwa 239 m²), Gewerbeteil im Erdgeschoss (ehemalige Cafeteria) und zwei Wohnungen im Haus. Ob Sie ein Unternehmen betreiben oder nach einem neuen Zuhause suchen - dieses Anwesen bietet unendlich viele Möglichkeiten. Nutzen Sie den geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum oder als Arbeitsbereich. Im Gewerbeteil können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und gleichzeitig von der eindrücklichen Lage profitieren. Die beiden Wohnungen im Haus bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eine einmalige Gelegenheit- voll ausgestattete Gastroküche inklusive Geräte- sauberer Zustand- grosses Untergeschoss mit diversen Räumen- grosse Wohnungen, guter Zustand- separate Tiefgarage (Teilnutzungsrecht eingetragen)- zwei Wohnungen in gutem Zustand- diverse Aussenflächen- ideales Entwicklungsobjekt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Damen-WC, 1 x Herren-WC)Heizsystem: Zentralheizung (Öl)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Giswil, 1,1 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Coop, 1,2 km