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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6243 (Egolzwil)

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Stilvolles Wohnhaus in der Idylle mit grossem Lagerhaus/Einstellhalle und vielen Extras
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CHF1’400’000.–333m2

Feldmattstrasse 24, 6032 Emmen

ÜberblickDas Haus liegt im Bezirk Waldibrücke, angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit idyllischer Aussicht auf Schilf, Wald und grosse Wiesen. Es ist ein absolutes Liebhaber und Designer Objekt mit vielen Extras, inklusive grosser Lagerhalle/Werkstatt und ein Areal von insgesamt 1'003 m2. Die Werkstatt wurde früher als Schreinerei benutzt.Zusätzlich gibt es ca. 1'000 m2 Landanteil für Spielplatz, Grillstelle, Haustiere etc. die dazu genutzt werden können gegen eine kleine Entschädigung.Für auswertige Interessenten sei zusätzlich erwähnt, dass natürlich das Shopping Center, das Wohncenter so wie viel andere grössere Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.Das Objekt eignet sich für Kreierende mit grösseren Hobbies, Handwerker die eine Werkstatt oder Lagerraum benötigen, Schiffunterstand, Tanzlokal etc. etc..Auch eine Werkstatt lässt sich ideal einrichten oder ein Gewerbe, das mehrere Parkplätze und Sanitäre Anlagen benötigt.Eine Heizvorrichtung in der Lagerhalle ist vorhanden, muss einfach wieder angeschlossen werden.Die Heizung wurde 2011 neu durch eine Erdsonde ausgestattet. Damit werden die existierenden Heizkörper im Haus versorgt (Bodenheizung) sowie die Warmwasser Aufbereitung und Werkstatt. Das Anwesen auf einen Blick: • Einmalige Holzkonstruktion • Offener hoher Wohnraum • Grosszügiges Cheminée • Bodenheizung • Einmalige Aussicht in die Natur • Offene Küche • Gäste-WC und Dusche • Gemütlicher Leseraum mit Aussicht • Grosses Schlafzimmer • Separates Bad mit grosser Doppelbadewanne • Grosse Terrasse • Riesiger Auslauf für Kinder und Haustiere (1000 m2) • Feuerstelle und Platz für viele Gäste • Grosse Lagerhalle/Werkstatt (238 m2, 1168 m3) • inkl. WC, Dusche, Küche, Lounge und mehr • Grosser Keller (50 m2) • Viel Autoabstellfläche vor der Werkstatt • Grosser Autounterstand • Ein KESO 200 Schliesssystem für die ganze Liegenschaft • Eine neue Wärmepumpe • und vieles mehr

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CHF11’500’000.–4’898m2

Eistrasse 3, 6102 Malters

Gute Mieterstruktur und nachhaltiger ErtragMalters ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Die Gemeinde ist in den letzten zehn Jahren im zweistelligen Prozentbereich gewachsen und steht bezüglich Bevölkerung an elfter Stelle der insgesamt achtzig Luzerner Gemeinden. Malters grenzt an die bevölkerungsstarken Gemeinden Kriens (knapp 30'000) und Stadt Luzern (über 80'000). Der Firmenstandort Malters deckt somit ein grosses Einzugsgebiet für Kunden sowie Arbeits- und Fachkräfte ab.Dank Bahnhof und Autostrasse ist Malters gut erschlossen. In elf Minuten ist die Stadt Luzern via RegioExpress erreichbar. Vom Gewerbeareal ?Ei? erreicht man die Auffahrt zur Autostrasse in zwei Autominuten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 in Skelettbauweise erstellt und verfügt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss über diverse Gewerberäumlichkeiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Büro (separater Zugang) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (Hauswarts-Wohnung). Die Grundrisse der Gewerbeflächen sind aufgrund der Bauweise innerhalb des Gebäudes einfach anpassbar, womit eine Vermietung entlang der Mieternachfrage möglich ist. Insgesamt 55 Auto-Abstellplätze stehen den Mietern der Eistrasse 3 zur Verfügung. Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit einem bekannten Ankermieter und weiteren kleineren Flächen. Klumpenrisiken sind somit minimiert.Die Transaktion erfolgt als Asset Deal. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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Preis auf Anfrage

Lädelistrasse 6, 6003 Luzern

Spannend und lebendigDie Lädelistrasse befindet sich parallel zur stadtbekannten und lebendigen Baselstrasse in Luzern. Ein zukünftiges Trendquartier mit viel Potenzial, welches in den letzten Jahren aktiv von der Stadt gefördert und weiterentwickelt wurde.In direkter Nachbarschaft kommt Ihre Mieterschaft in den Genuss von einem breiten Angebot von Kultur und Freizeit. Diverse Restaurants, Bars und Clubs garantieren hier ein spannendes Stadtleben. Mehrere Kleindetaillisten bieten Lebensmittel des täglichen Gebrauchs direkt im Quartier an. Die nächstgelegenen Filialen der Grossisten Aldi, Coop und Migros sind innert wenigen Fussminuten erreichbar. Erholung findet man zudem an der Reuss oder im naheliegenden Gütschwald.Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Mit den Anschlüssen an diverse Buslinien gelangt man nach Luzern Bahnhof, Littau, Emmenbrücke (Seetalplatz), Ebikon und Kriens. Die Busse verkehren in kurzen Taktzeiten. Auch für beispielsweise ein Hostel oder ein Backpacker erweist sich die Lage als optimal. Nebst dem spannenden Quartierumfeld überzeugt man mit idealen Anbindungen zum Bahnhof, zu Sehenswürdigkeiten und in die Luzerner Altstadt.Das Objekt im DetailDie Liegenschaft wurde im Jahr 2013 umfänglich saniert und seitdem laufend unterhalten. Nebst dem Innenausbau wurden sämtliche Elektroinstallationen, die Heizung (Elco Ölheizung), die Boiler und das Treppenhaus erneuert. Ebenfalls wurden Erneuerungen am Dach und an der Fassade durchgeführt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Barbetrieb (ehemals Bar Berlin) mit einem grosszügigen Barbereich, Sanitär-Anlagen und einem Lagerraum. Die oberen Etagen sind auf den Betrieb eines Hostels ausgerichtet. So wurden vom 1. bis zum 4. Obergeschoss insgesamt 15 einzelne Zimmer vermietet. Jede Etage ist somit mit einer separaten Küche sowie mit eigenen Badezimmer ausgebaut. Im Dachgeschoss wurde zudem eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung realisiert.Weitere Abstellmöglichkeiten, Wäschemöglichkeiten und Technikräume findet man im Untergeschoss des Gebäudes vor. Ein gedeckter sowie offener Aussenbereich gehört ebenfalls zur Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Detailinformationen.Lassen Sie sich begeistern......von diesem lukrativen Deal.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Preis auf Anfrage6.5Zi

Neuhorüti 5, 6110 Wolhusen

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohngelegenheit, bei der Sie Ihre Handwerksarbeit oder Ihr Hobby direkt im selben Gebäude ausführen können?Diese spannende Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage im Ortsteil Wolhusen, der politischen Gemeinde Ruswil. Das Objekt setzt sich aus zwei Stockwerkeinheiten zusammen. Die grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Familienzuhause. Die darunterliegende Werkstatt kann vielseitig genutzt werden. Ihr eigenes Geschäft, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder die Lagerung von Geräten - hier absolut kein Problem.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 518 m² ist mit einem viergeschossigen Gebäude überbaut. In der unmittelbar angrenzenden Nachbarschaft befinden sich mehrheitlich Wohnbauten. In nördlicher Richtung grenzt das Grundstück an Landwirtschaftsland. Möchten Sie Details zu dieser spannenden Liegenschaft erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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