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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6633 (Lavertezzo)

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Preis auf Anfrage

6503 Bellinzona

La nuova Residenza Carià viene realizzata a Bellinzona, in località Carasso, frazione situata sulla sponda destra del fiume Ticino. I 7 appartamenti di questa casa potranno vivere immersi nella natura, con la sensazione di essere in vacanza a pochi passi dal centro di Bellinzona, in un contesto the in futuro non subirà alcuna modifica nelle immediate vicinanze, essendo circondati da aree non edificabili. L'edificio si compone di un piano seminterrato e di tre piani fuori terra, con 7 appartamenti esclusivamente da 1,5 locali a 2,5 locali. Al piano seminterrato sono previsti: l'accesso ai parcheggi, 7 posti auto (4 coperti e 3 scoperti), le cantine e il locale tecnico collegati ai piani dalla scala e dall'ascensore. Al piano terra e al primo piano si trovano tre appartamenti, un monolocale e due appartamenti da 2,5 locali, mentre l'appartamento al secondo piano di 2,5 locali ha un'uscita diretta sul grande giardino retrostante e gode di una vista panoramica sui tre castelli, con un spazioso terrazzo. Vendita palazzina intera - Rendita netta del 4%

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CHF 590’000.–

Via Bolla 24, 6595 Riazzino

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

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CHF 1’950’000.–

6984 Pura

Splendido terreno edificabile con casa da riattare o ampliare 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifico terreno edificabile con casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

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