Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6644 (Orselina)

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, palazzina di tre piani totalmente riattata, con grande terreno edificabile con un indice di occupazione del 50%.La proprietà è ideale per chi è interessato ad un investimento a reddito garantito, in una zona molto richiesta sia da privati che da clienti commerciali, ma anche per chi ha la necessità di grandi spazi da adibire ad uffici, oppure per chi ha intenzione di sfruttare l'edificabilità del terreno.La palazzina ha un doppio ingresso, uno al piano terra e l’altro al piano primo sul retro ed è cosí strutturata: al piano terra un luminoso ufficio recentemente ristrutturato, un appartamento di 2.5 locali già locato, cantine, lavanderia e due altri ampi locali; il primo piano è dedicato ad un grande ufficio, già strutturato per poter predisporre svariate postazioni, con servizi separati uomo e donna; l’ultimo piano invece, è suddiviso in due splendidi appartamenti, rispettivamente di 3.5 e 4.5 locali, entrambi già locati.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione strategica+ terreno edificabile+ tre appartamenti già locati+ possibilità di insediare la propria attività+ alta redditività+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ tetto, serramenti, facciata, sistema di riscaldamento nuovi+ grane piazzale per svariati posti autoCompletano la proprietà due garage, due posti auto coperti e un generoso piazzale che può ospitare svariate vetture compresi nel prezzo.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Highlights • Riqualifica del nucleo storico • Potenziale edificatorio • Flessibilità degli spazi • Investimento a reddito ?Osteria Nord? è un'immobile plurifamiliare interamente da riqualificare nel nucleo storico di Carasso (Bellinzona).La casa, edificata agli inizi del ?900, è stata la residenza storica di una famiglia ticinese mentre la trattoria ?Osteria Nord? ha accolto e servito numerosi clienti per tanti anni.I 3 fondi - 3594, 3595, 3414 - per un totale di 367 mq di terreno edificabile e una volumetria di 1981 mc si trovano nella zona del nucleo tradizionale NV, i cui parametri di edificabilità sono:- 11 m altezza massima edificio- 1.5 m distanza dai confini privati- 3 m distanza da edifici esistenti- II grado di sensibilità al rumoreI nuovi posteggi possono essere ricavati nel cortile retrostante.A disposizione, uno studio di fattibilità preliminare e su richiesta, ulteriori dettagli.Una grande opportunità per colui che intende rivalutare il potenziale edificatorio dell'immobile e rivitalizzare la lunga tradizione e la pluridecennale storicità del nucleo di Carasso.

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimitàEdificio che si sviluppa su 3 livelliLocale commerciale (al PT)3 appartamenti di 3,5 locali1 appartamento di 4,5 localiGarage e posteggi esterniGiardino condominiale recintatoLavanderia comune al PTSuperficie totale del fondo base = mq 580.00Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato)CALDAIA sostituita nel 2016Finestre e telai in PVC con vetri doppiCrisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito!Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.