0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6933 (Muzzano)

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CHF 3’200’000.–
6850 Mendrisio

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

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CHF 6’500’000.–
1’017m² Nutzfläche
Via Locarno, 6516 Cugnasco-Gerra

RESIDENZA RIAVENA 3 Wohnungen 3 Einfamilienhäuser 1 Geschäftshaus

NEUBAUPROJEKT FÜR INDIVIDUELLE ANSPRÜCHEWillkommen in Cugnasco im wunderschönen Kanton Tessin!Cugnasco-Gerra ist eine privilegierte und immer beliebter werdende Gemeinde im Bezirk Locarno, die besonders von denjenigen geschätzt wird, die die Natur, die Berge, den Lago Maggiore und die Nähe zu großen städtischen Zentren lieben. Diese Region bietet alles, was das Herz begehrt und wofür der renommierte Touristenort international bekannt ist. Hier in Cugnasco erwartet Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine Vielseitigkeit auszeichnet. Die Wohneinheiten können als Hauptwohnsitz oder für Ferienaufenthalte genutzt und 9 Monate im Jahr gewinnbringend an Gäste vermietet werden. Die Gewerbeflächen bieten ausreichend Platz für Unternehmen wie Büros, Schönheitssalons, Sport- oder Fahrradgeschäfte und richten sich an die Bedürfnisse von Touristen und lokalen Kunden.Diese Immobilien bieten sich als Rendite-, Business-, oder als Wohnobjekt für den Eigenbedarf an.Der Neubau des modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Via Locarno, kurz RESIDENZA RIAVENA, liegt privilegiert an einem Südhang mit viel Weitsicht und herrlicher Besonnung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die über ein Treppenhaus mit Liftanlage erschlossen sind. In der ersten Etage (Straßenniveau) befinden sich 14 Parkplätze, Gewerbe-, Lagerräume und ein Technikraum. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite gibt es 6 weitere Parkplätze. In der zweiten Etage befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und die dazugehörenden Kellerräume. In der dritten Etage befinden sich ein Doppel-Haus mit je 4.5 Zimmer und ein 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus. Alle Häuser verfügen über zwei Stockwerke.PREISEWOHNUNGEN, HÄUSER UND GEWERBERAUMGewerberäume 1. Etage 176.3 m2 CHF 1'386'000.-Garage 1. Etage CHF 50'000.- / ParkplatzAussenparkplätze CHF 25'000 / Parkplatz4.5 Zi.-Wohnung west 2. Etage 143.5 m2 Terrasse / Garten CHF 924'000.-2.5 Zi.-Wohnung mitte 2. Etage 81 m2 Terrasse / Garten CHF 486'000.-4.5 Zi.-Wohnung ost 2. Etage 156 m2 Terrasse / Garten CHF 966'000.-4.5 Zi.-Doppelhaus west 3. Etage 147 m2 Terrasse / Balkon / GartenCHF 1'000'750.-4.5 Zi.-Doppelhaus ost 3. Etage 152 m2 Terrasse / Balkon / GartenCHF 988'000.-4.5 Zi.-Einfamilienhaus 3. Etage 162 m2 Terrasse / Balkon / GartenCHF 1'092'000.-gesamtes Objekt 1'018 m2 CHF 6'500'000.-STANDORTDie Lage an der Via Locarno in Cugnasco bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ferienaufenthalt, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige sowie Ferienaufenthalter.KONTAKTInteressiert?Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zum Objekt.Daniel Sutterdaniel.sutter@sutterimmobilien.com / Tel. +41 71 565 22 33NUOVA COSTRUZIONE PER TUTTE LE VOSTRE ESIGENZEBENVENUTI A CUGNASCO NELLO SPLENDIDO CANTON TICINO!Cugnasco-Gerra è una comunità privilegiata e sempre più popolare nel distretto di Locarno, particolarmente apprezzata da coloro che amano la natura, le montagne, il Lago Maggiore e la vicinanza ai grandi centri urbani. Questa regione offre tutto ciò che il cuore desidera e per cui la rinomata località turistica è internazionalmente conosciuta.Qui a Cugnasco vi attende un edificio residenziale e commerciale unico, che si distingue non solo per la sua architettura moderna, ma anche per la sua versatilità d'uso. Le unità abitative possono essere utilizzate come residenza principale o per soggiorni vacanzieri, e possono essere affittate con profitto agli ospiti durante i 9 mesi dell`anno. Gli spazi commerciali offrono ampio spazio per attività come uffici, saloni di bellezza, negozi sportivi o di biciclette, soddisfacendo le esigenze di turisti e clientela locale.Queste proprietà rappresentano una buona opportunità di investimento, un'attività commerciale o una residenza per uso personale.EImmerso in un paesaggio collinare, il nuovo edificio residenziale e commerciale in via Locarno, conosciuto come RESIDENZA RIAVENA, gode di una posizione privilegiata su una collina esposta a sud, offrendo una vista panoramica e un'esposizione solare eccezionale.L'edificio si sviluppa su tre piani, accessibili tramite un atrio con ascensore. Al primo piano (livello strada) sono situati 14 posti auto, spazi commerciali, magazzini e una sala tecnica. Dall'altra parte della strada ci sono ulteriori 6 posti auto. Al secondo piano si trovano due appartamenti da 4,5 locali, un appartamento da 2,5 locali e relative cantine. Al terzo piano, ci sono due case gemelle ciascuna con 4.5 locali e una casa unifamiliare da 4.5 locali, tutte su due livelli.Questa disposizione offre una varietà di soluzioni abitative e commerciali in un ambiente ben strutturato e pensato per sfruttare al meglio il contesto naturale circostante.PREZZIOGGETTOLocale commerciale Piano 1 176.3 m2 CHF 1'386'000.-Parcheggio in autorimessa Piano 1 CHF 50'000.- / ParcheggioParcheggio esterno CHF 25'000.- / ParcheggioAppartamento 4.5 locali ovest Piano 2 143.5 m2 Terrazza / GiardinoCHF 924'000.-Appartamento 2.5 locali centrale Piano 2 81 m2 Terrazza / GiardinoCHF 486'000.-Appartamento 4.5 locali est Piano 2 156 m2 Terrazza / GiardinoCHF 966'000.-Casa bifamiliare 4,5 locali ovest Piano 3 147 m2 Terrazza / Balcone / GiardinoCHF 1'000'750.-Casa bifamiliare 4,5 locali est Piano 3 152 m2 Terrazza / Balcone / Giardino CHF 988'000.-Casa unifamiliare 4,5 locali Piano 3 162 m2 Terrazza / Balcone / GiardinoCHF 1'092'000.-Intera proprietà 1'018 m2 CHF 6'500'000.-PosizioneLa posizione sulla Via Locarno a Cugnasco offre una combinazione attraente di qualità abitativa, soggiorno vacanziero, opportunità lavorative e di svago. La vicinanza a importanti strutture e la buona accessibilità ai mezzi di trasporto rendono questo luogo una scelta ideale per famiglie, professionisti e vacanzieri.Interessato?Contattaci, saremo lieti di inviarti documenti dettagliati sull'immobile.Stefan Saracenostefan.saraceno@sutterimmobilien.com / Telefono +41 78 830 71 81

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CHF 1’500’000.–
213m² Nutzfläche
6516 Cugnasco

Edificio abitativo e commerciale

Grande Edificio con diversi volti funzionali, in posizione comoda, tranquilla e soleggiata. Si tratta di una casa con una superficie molto ampia, su tre piani, già organizzata per essere sfruttata per usi diversi, residenziali e commerciali. L’ abitazione principale comprende: l’ entrata al piano terra, con ampio atrio e collegamento diretto con il garage. Attraverso un comoda scala si raggiunge il primo piano dove si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino e cucina open space, moderna, ampia e luminosissima, affacciata sulla bella terrazza a sud. Una scala in legno massiccio conduce alle tre camere da letto, una delle quali con zona guardaroba, una grande bagno e doppio lavabo. Accanto all’ abitazione principale e stato realizzato, al piano terreno, un caratteristico grottino comprendete due ambienti separati con bagno di servizio. Questo grottino ha una propria entrata indipendente. Esiste la possibilità di convertirla in unità residenziale e/o B&B oppure negozio di vendita, degustazione, piccola attività ( es. salone parrucchiere/a) Sopra il grottino è stato ricavato un interessante appartamento duplex con la sua entrata indipendente, raggiungibile attraverso una comoda scala esterna. Qui si trova il soggiorno con cucina a vista, una grande bagno con ripostiglio attiguo, una ulteriore scala in legno massiccio che porta alla grande camera con studio annesso. Bella la vista, aperta e soleggiata, anche verso le montagne. Di notevole importanza è lo stabile di nuova costruzione, annesso, di 74 mq. più 21 mq di terrazza attualmente adibito a laboratorio uso commerciale, in perfetto stato, pronto ad essere sfruttato come attività commerciale oppure trasformato in abitazione. Completa la proprietà la grande area esterna destinata a parcheggi e che ospita almeno 4/5 auto Questa grande casa unifamiliare può essere destinata a più usi residenziali e commerciali, ad esempio: - abitazione e ulteriori unità abitative da mettere a reddito - abitazione e attività artigianale/comerciale annessa - stabile con quattro potenziali unità a reddito- possibilità di realizzare un B&BResidenza primaria o secondaria

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CHF 5’900’000.–
6900 Lugano

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.