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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 8514 (Amlikon-Bissegg)

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Wohn- und Geschäftshaus an erstklassiger Lage
8

CHF14’900’000.–

Bahnhofstrasse 16, 8590 Romanshorn

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zweigeschossiger Unterniveaugarage an der Bahnhofstrasse 16 / Alleestrasse 25 liegt zentral an bester Lage in der beliebten Thurgauer Gemeinde Romanshorn. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer (Richtung St. Margrethen/St. Gallen/Rorschach) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erstellte Liegenschaft ist erstklassig unterhalten und verfügt über: • 3 x 4-Zimmer-Wohnung • 7 x 5-Zimmer-Wohnung • 7 x Laden • 12 x Büro • 12 x Lager • 1 x Bastelraum • 53 x Einstellhallenplatz • 4 x Aussenstellplatz Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine nachhaltige Mieterschaft vermietet. Die Wohnungen in den 3. und 4. Obergeschossen verfügen teils über Seesicht und zeichnen sich durch marktfähige Grundrisse mit grosszügigen Aussenräumen aus.Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • 2014: Sanierung Wärmeerzeugung (Gas) • 2017: Fassade, Storen • 2022: Geländer, Personenaufzüge (2 Stk.), Allgemeinräume u. Treppenhäuser • 2022: Warm- u. Kaltwasserleitungen (exkl. Heizungsleitungen) • 2022: Installation Photovoltaik-Anlage auf Flachdächern (Inbetriebnahme 2023) Beide Häuser verfügen über je einen Wasch- und Trockenräum für die Wohnungsmieter sowie grosszügigen Stauraum in den Kellergeschossen. Die Überbauung wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.VerkaufskonditionenDiese Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Weitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

9

CHF700’000.–6.5Zi

Kreuzlingerstrasse 34, 8555 Müllheim

Das freistehende 6-Zimmer-Haus mit zusätzlicher Gewerbefläche profitiert von der zentralen, verkehrsgünstigen und sonnigen Lage. Die Primarschule, der Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft wurde als Ladenlokal genutzt und überzeugt mit dem umfangreichen Platzangebot, sowohl auf der Gewerbe- als auch auf der Wohnebene. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang der grosse Verkaufsraum sowie eine Werkstatt mit Toilette und diverse Lagerräume. Das erste Obergeschoss besteht aus dem Korridor, der zu den vier Zimmern und zur Küche führt. Das Badezimmer mit Dusche und Waschturm sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Von der Küche und von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die grosse, teilweise gedeckte Terrasse. Diese bietet viel Platz für eine kreative Gestaltung mit Möbeln, einem Grill und einer entsprechenden Bepflanzung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer und eine Toilette mit Badewanne. Der umfangreiche Estrich kann bei Bedarf ausgebaut und für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Weitere Lagermöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss, wo auch die Haustechnik untergebracht ist. Der grosszügige Carport und die Aussenparkplätze offerieren reichlich Platz für mehrere Autos. Das attraktive Angebot eignet sich bestens für Handwerker oder Privatinvestoren. Diese Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

6

CHF2’650’000.–133m2

Rathausstrasse 26, 8570 Weinfelden

Exklusives Wohnen im Zentrum von WeinfeldenDas Altstadthaus "Haus Stocker" wurde im Jahr 1893 erstellt. Im Jahr 2012 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Dabei wurden nicht nur der alte Bestand komplett erneuert und auf modernsten Ausbaustandard getrimmt, auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss, der Einbau eines Lifts sowie die Erneuerung des Eingangsbereiches vorgenommen.Auch die alten Böden wurden teilweise sorgfältig entfernt, restauriert und wieder eingebaut.Fenster Dreifachverglasung mit SprossenElektroanlagenDas Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten; so können die Hauseingangstür, die Wohnungstür der Triplex-Wohnung und der Lift mittels Fingerprint-Sensor gesteuert werden.Die Beleuchtung erfolgt teilweise mittels Bewegungssensor. Es wurden zahlreiche Einbauspots ver-baut.LiftEin Lift verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. In der Triplex-Wohnung kann jedes Ge-schoss mit dem Lift einzeln angesteuert und begangen werden.HeizungsanlageDie Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizung und die Wärmeverteilung mittels Radiatoren mit individuellen Thermostaten.SanitäranlagenDie Badezimmer sind hochwertig mit einem klassischen Ausbaustil ausgebaut. Die Duschen sind bodeneben begehbar. In der Triplex-Wohnung wurden Closomat-WCs verbaut.KücheModerne, offene Küche mit Kochinsel. Apparate nach neustem Standard inklusive Steamer, Backofen und integrierter Kaffeemaschine.Ein Reduit biete ausreichend Stauraum.DachterrasseDas Dachgeschoss verfügt über eine Teeküche und ist mittels des Lifts stufenlos erreichbar. Die Hälfte der Fläche wurde mit einem Wintergarten verglast. Das Lamellendach des Wintergartens lässt sich öffnen und bietet so weitere Besonnungsmöglichkeiten.Denkmalpflege / HinweisinventarDas Haus Stocker befindet sich im Hinweisinventar des Kantons Thurgau und ist geschützt. Es wird als "wertvoll" eingestuft.Dokumentation KernsanierungDie Kernsanierung wurde vom Eigentümer fotografisch ausführlich dokumentiert. Ein Bildband liegt vor und kann auf Wunsch physisch eingesehen werden.

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