0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 9240 (Niederglatt SG, Uzwil)

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CHF 883’500.–
Städtli 42, 9470 Werdenberg

Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus an bevorzugter Lage

LAGE • am Eingangstor des historischen, sehenswerten Städtchen Werdenberg [Politische Gemeinde Grabs] gelegen • eine der wenigen noch erhaltenen städtischen Holzbausiedlungen aus dem Mittelalter • unmittelbare Nähe zum Werdenbergersee • gute Besonnung • sämtliche örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar • erschlossen über enge Gemeindestrasse 2. Klasse [Fahrverbot] OBJEKT • beeindruckendes, traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundbausubstanz • gefälliges, gepflegtes Gesamterscheinungsbild • schützenswertes Kulturobjekt im schützenswerten Ortsbild von nationaler Bedeutung • voll ausgenutztes Grundstück in Kernzone [Altstadt] • Liebhaberobjekt im Eingang vom Städtli • stilvolle Innenbereiche • Erdgeschoss mit Verkaufsgeschäft [derzeit vermietet] mit Sanitärbereich und Lager • multifunktional nutzbarer Gewerberaum mit Schaufensterfronten • zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit heimeligen-einfachen Innenausbauten • Wohneinheiten und Gewerbebereich klar voneinander getrennt • Um- und Ausbauten lediglich in enger Zusammenarbeit mit Denkmalpflege möglich • kein Parkplatz auf eigenem Grundstück, jedoch in kurzer Gehdistanz Parkplatz Schlossblick verfügbar [Parkkarte CHF 480.00/Jahr] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).