0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 9535 (Wilen b. Wil)

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CHF 2’500’000.–
Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden

aussergewöhnlich, liebevoll saniert

Beschrieb Wohn- und Geschäftshaus, Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden mit 5 Wohnungen + kleinem Bistro + Coiffeur-Lokal + Studio/Büro + Einliegerwohnung + Freizeit/Sitzungsraum + 2 Garagen (Aussenparkplätze können gegenüber dazu gemietet werden)Macrolage8570 Weinfelden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Weinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11'893 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +24.3%). MicrolageDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an einer normal befahrenen Hauptstrasse. Sie profitiert von einer guten Besonnung und kurzen Distanzen.ca. Distanzen:80 m zum Einkauf (Migros)120 m zur Bushaltestelle Weinfelden-Felsenstrasse130 m zur Schule150 m ins Ortszentrum450 m zum Bahnhof5 km zur Autobahn60 km nach ZürichErschliessung ÖV, Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage in Gemeinde / durchschnittlichDistanzen Schulen / gutWohnlage insgesamt / überdurchschnittlichGrundstück / UmgebungDas längliche, rechteckige Grundstück ist erschlossen und eben.Hauszugänge, Garagen und Parkierung erfolgen über die Südseite. Auf der Nordseite grenzt das Haus (teilweise) unmittelbar an den angrenzenden Fels.Die Parzelle befindet sich in der 3-geschossigen Dorfzone D3 mit überlagernder Gefahrenzone und Zone für archäologische Funde.Diese Zone legt KEINE Geschossflächenziffer (GFZ) vor.Gemäss GIS sind keine Altlasten vorhanden und wird im GIS denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.KonstruktionDer Hauptbau in der Mitte wurde westseitig und ostseitig je 1-geschossig angebautHauptteil Mitte ist ein 5-geschossiger Massivbau mit ausgebautem DachstockFassaden verputzt und vertikale HolzschalungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Biberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau West ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachstock Fassaden verputztUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsSatteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAnbau Ost ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Verbindungsbau und teilgedeckte TerrasseFassaden verputzt und vertikale HolzlattungUnterkellert, Kellerumfassungen Beton und FelsPultdach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferGedeckte Terrasse mit FlachdachAusbau- Holz-IV-Fenster und Holz-Fensterläden- überwiegend Plattenböden, teils Laminat und Betonboden im Wohnteil Anbau West'- Wände verputzt und Holz- Decken Weissputz, Täfer und Holzdecken- Küchen mit Kunstharz und Granitabdeckungen und Bäder üblicher Standard- jede Wohnung mit WM/Tumbler- jede Wohnung mit Balkon oder TerrasseTechnik- Warmwasser und Heizung über Ölheizung, CTC Multi-Unit, 46 kW, älteren Datums- Stahltank, 10´000 l im Tankraum- Wärmeverteilung über Radiatore mit Raumthermostaten- Garagen mit elektrisch angetriebenen SektionaltorenZustand/RenovationenDie Bausubstanz ist in Ordnung und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden. Die Liegenschaft wurde innen bis heute aufwändig renoviert und macht einen liebevoll erneuerten Eindruck. RaumprogrammUntergeschossEinliegerwohnung, unterer TeilTechnik- und TankraumFreizeitraum/Büro mit internem Aufgang zum BistroErdgeschossWestteil2 grosse Garagen mit interner VerbindungKellerräume für Mieter2 Aussenparkplätzeoberer Teil Einliegerwohnung, Küche und KellerabgangTeil MitteHauseingangCoiffeur-Salon mit Labor und WCStudio mit Bad/WC und KocheckeTeil OstBistro/Weinbar mit WC, Küche, Felsen-Weinecke und Kellerabgang1. ObergeschossTreppenhausGrosse 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 2-teilgedeckten Terrassen (eine über Anbau West) und Verbindungsbau und teilgedeckter Terrasse (über Anbau Ost)Anbau WestDachwohnung mit teilgedeckter Terrasse2. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon3. Obergeschoss3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon4. Obergeschoss + Dachgeschoss4 1/2-Zimmer-Maisonette mit oberem, ausgebautem Wohnteil und kleinem Balkon gegen den nordseitigen FelsZahlen/FaktenBaujahr: 17 / 18 JahrhundertParzellenfläche: 426 m2Nettowohnfläche ohne Keller/Garagen: ca. 580 m2Kubatur gemäss GVTG: 3´084 m3Wert GVTG: CHF 3´031´000mögliche Mietzinseinnahmen: CHF 132´000/Jahrdaraus resultierende Bruttorendite im Zustand heute: 5.28 %Verkaufspreis: CHF 2´500?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteErwerb: nach Vereinbarung

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Preis auf Anfrage
Lengwilerstrasse 9, 8598 Bottighofen

Wohn- oder Gewerbeeinheit, Sie entscheiden!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und LagerflächeSind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim das genug Platz für alles mögliche bietet?Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.Dank der beiden Eingänge ist das Nutzungsspektrum der Liegenschaft gross. Die diversen Lagermöglichkeiten bieten genügend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder ähnliches.Ein Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist das möglich! Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Stadtbus im Zentrum von Kreuzlingen.Umgebung2 Abstellplätze gedeckt vor der Werkstatt, 2 Abstellplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle Nr. 108 (vermietet für je Fr. 50.-/Monat), 1 Abstellplatz neben dem HausUntergeschoss / ErdgeschossWerkstatt, Vorraum/Lager, Luftschutzraum, Kelleraum (von aussen zugänglich), Veloraum (von aussen zugänglich), Holzrahmenfenster (1990)Erdgeschoss / Wohnung 1Entrée, Esszimmer, Zimmer (auch von aussen zugänglich), Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz, WC mit Bad und Dusche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer, Parkett- /Platten- & Novilonböden, Holzrahmenfenster (1990)Obergeschoss / Wohnung 2Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Badezimmer mit WC und Dusche, sechs Zimmer, Holzrahmenfenster (1990)Heizung/TechnikGasheizung (Wiesmann / 1990), Boiler (ca. 300l / 1990)BaujahrDie Liegenschaft wurde 1899 erstellt und es wurden immer wieder Arbeiten verrichtet. Die Liegenschaft ist bewohnbar, aber kurz- bis mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Grundsrissgestaltung entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungBesichtigungstermineVor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Dieser Nachweis kann in Form einer Email, eines Schreibens oder einer telefonischen Bestätigung seitens Ihres/r Bankberaters/in an uns erfolgen. Vielen Dank für das Verständnis.

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CHF 750’000.–
280m² Nutzfläche
Freiestrasse 8, 8580 Amriswil

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

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CHF 1’440’000.–
12 Zimmer
Oberdorfstrasse 7, 8565 Hugelshofen

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude

KemmentalBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/KfOyHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Oberdorfstrasse 7 in 8565 Hugelshofen TG! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine liebevoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und noch mehr Wohnraum zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 erbaute Wirtschaftsgebäude mit drei Etagen. Es eignet sich ideal für Handwerker oder als großzügige Lagermöglichkeit. Im unteren Geschoss befinden sich vier vermietete Einzelgaragen ? eine perfekte Ergänzung für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzliche Einkommensquelle.Der wunderschön gepflegte Innenhof zwischen den beiden Gebäuden lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die durchdachte Bepflanzung und den romantischen Bachlauf, der mit einer Pumpe betrieben wird ? ein kleines Paradies in Ihrem eigenen Zuhause.Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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CHF 748’000.–
6 Zimmer
Kappellgasse3, 9320 Arbon

Historisches Altstadthaus beim Schloss und der Seepromenade

Das zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet einen Bestandteil einer Altstadthäuserzeile und wurde gemäss den Ausführungen im Hinweisinventar der Denkmalpflege vor mehr als 270 Jahren erbaut. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Satteldachabschluss. Mit einer Breite von ca. 4 Meter dürfte es eines der schmalsten Gebäude in der Altstadt sein. Für die Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet worden.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der Kapellgasse, die Wohnbereiche über die Schmiedgasse erschlossen. Eine direkte gebäudeinterne Verbindung des Ladenlokals zu den Wohnbereichen ist baulich nicht gegeben. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal steht für einen Selbstnutzer zur freien Verfügung oder kann ebenfalls vermietet werden. Nähere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der Denkmalpflege des Kantons Thurgau als "wertvoll" eingestuft und weist das folgende Erhaltungsziel auf: "Die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert sind zu erhalten. Zudem ist das Gebäude gestützt auf den kommunalen Schutzplan für Kulturobjekte unter Schutz gestellt".Eckdaten und weitere Informationen:Wohnhaus/Laden (GVTG) 1780. Volumen 789 m³. Versicherungswert CHF 799'000.--. Bauzone: Altstadtzone (AZ ohne Festlegung). Es besteht kein Erneuerungsfond. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) und allfällige Mängel sind Sache des Käufers Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Beschrieb Stammliegenschaft Nr. 23:61 m². Gebäudegrundfläche 55 m² und übrige befestigte Fläche 6 m² mit: Wohnhaus Laden Assek. Nr. 071.416 (55 m²). Versicherungssumme GVTG CHF 799'000.--, Volumen 789 m³, Baujahr gem. GVTG 1780.Beschrieb Stockwerkeigentum Nr. S512:70/100 Miteigentum an Nr. 23 mit: Sonderrecht an der 6-Zimmerwohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Estrich als Nebenraum laut Begründungsakt und Aufteilungsplänen Beleg 520/1991 an der Kapellgasse 3.S.E.&.O.