Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 9573 (Littenheid)

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage www.fleischmann.chAn optimal exponierter Lage an der Durchgangsstrasse von Wil SG in Richtung Konstanz befinden sich diese zwei stattlichen Liegenschaften.Das im Jahr 1805 erbaute und 1994 stilvoll renovierte Restaurant mit Saal, Wölbungskeller, einer historischen, ehemaligen Bäckerei, sowie zwei Wohnungen und weiteren Räumlichkeiten verfügt über total 446 m² Nettonutzfläche.Das zweite, stattliche Gebäude mit Sockelgeschoss wurde ursprünglich 1886 erbaut und beherbergt ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen mit insgesamt 183 m² Nettowohnfläche und diversen Ausstellungs- sowie Schaufensterflächen mit weiteren 165 m² Nutzfläche.Es ist bei beiden Liegenschaften mit grösseren Renovationen zu rechnen.Es sind 12 Besucherparkplätze vorhanden.Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch/newsletter werden Sie schneller fündig.

Exklusives Wohnen im Zentrum von WeinfeldenDas Altstadthaus "Haus Stocker" wurde im Jahr 1893 erstellt. Im Jahr 2012 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Dabei wurden nicht nur der alte Bestand komplett erneuert und auf modernsten Ausbaustandard getrimmt, auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss, der Einbau eines Lifts sowie die Erneuerung des Eingangsbereiches vorgenommen.Auch die alten Böden wurden teilweise sorgfältig entfernt, restauriert und wieder eingebaut.Fenster Dreifachverglasung mit SprossenElektroanlagenDas Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten; so können die Hauseingangstür, die Wohnungstür der Triplex-Wohnung und der Lift mittels Fingerprint-Sensor gesteuert werden.Die Beleuchtung erfolgt teilweise mittels Bewegungssensor. Es wurden zahlreiche Einbauspots ver-baut.LiftEin Lift verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. In der Triplex-Wohnung kann jedes Ge-schoss mit dem Lift einzeln angesteuert und begangen werden.HeizungsanlageDie Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizung und die Wärmeverteilung mittels Radiatoren mit individuellen Thermostaten.SanitäranlagenDie Badezimmer sind hochwertig mit einem klassischen Ausbaustil ausgebaut. Die Duschen sind bodeneben begehbar. In der Triplex-Wohnung wurden Closomat-WCs verbaut.KücheModerne, offene Küche mit Kochinsel. Apparate nach neustem Standard inklusive Steamer, Backofen und integrierter Kaffeemaschine.Ein Reduit biete ausreichend Stauraum.DachterrasseDas Dachgeschoss verfügt über eine Teeküche und ist mittels des Lifts stufenlos erreichbar. Die Hälfte der Fläche wurde mit einem Wintergarten verglast. Das Lamellendach des Wintergartens lässt sich öffnen und bietet so weitere Besonnungsmöglichkeiten.Denkmalpflege / HinweisinventarDas Haus Stocker befindet sich im Hinweisinventar des Kantons Thurgau und ist geschützt. Es wird als "wertvoll" eingestuft.Dokumentation KernsanierungDie Kernsanierung wurde vom Eigentümer fotografisch ausführlich dokumentiert. Ein Bildband liegt vor und kann auf Wunsch physisch eingesehen werden.

Gasthof-Perle am Untersee sucht einen neuen Besitzer. Viel Raum, Potenzial, Grösse und besten Preis-Leistungsverhältnis.Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/1392697 und erhalten Sie Zugang zu: virtueller Besichtigung durch den Gasthof, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. + Vier schöne Gaststuben+ Eine gedeckte Gartenwirtschaft+ 7 Gästezimmer für Übernachtungen + Eine 5.5 Zimmer Wirtewohnung+ Gartenbereich mit Whirlpool + Parkplätze+ Direkt am Veloweg entlang des Untersees+ Hohe Ausnützungsziffer dank Dorfzone+ Und Vielem mehr...Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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