Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Broye-Vully

Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches, idéal pour investissement. Rendement brut d'environ 4%.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisans, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec du cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information et une visite des lieux !

A vendre à la Rue Centrale à Avenches, un petit immeuble de 2 appartements de 4.5 pièces et de 2 surfaces commerciales au rez. Les surfaces commerciales ont étés refaites à neuf en 2020, l'appartement du 1er étage a été repeint à neuf en 2020, l'appartement du 2ème est loué à la même locataire depuis 50 ans, un jour il faudra le refaire et ajuster le loyer. Les combles, galetas sont aménageables. Places de parc à disposition sur la parcelle. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de la ville. Il y a un rendement brut de 5% et en rendement net de 4%.

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV seront libérés à fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

MAGNIFIQUE IMMEUBLE MODERNERendement de 4.8% brut, très peu de frais de gestion !Cet immeuble de style contemporain, niché sur les hauts de Lucens avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et le château, bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'immeuble locatif d'une surface de 1165.07 m2 dont 440.85 m2 de surface commercial se compose comme suit : - 5 appartements - 2 bureaux- 1 grand dépôt - 1 station essence- 10 places de parking extérieures Rendement de 4.8% brut, très peu de frais de gestion.Pour Infos, appeler Monsieur Rocco FAVALE 079 201 10 00.

C'est dans le centre-ville de Moudon, tout près de la Ville haute que se dresse cet immeuble construit en lisière de la Broye. Il comprend un commerce au rez-de-chaussée et 7 appartements sur 3 niveaux et les combles.Il a été complètement rénové en 2015 du toit à la cave. Aucun investissement n'est à prévoir.Voici comment sont configurés les différents lots :Rez-de-chaussée :- 1 commerce de 68 m2, équipé pour un snack, avec wc homme/femme/handicapé et douche privative. Bureau en arrière-boutique.- 1 duplex de 3.5 pièces de 92 m2 avec balcon/terrasse de 24 m2 et jardin de 54 m2, 2 chambres à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 cuisine équipée, 1 réduit.1er étage:- 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 56 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.- 1 appartement de 2.5 pièces (côté Broye) de 53 m2 avec balcon de 10 m2, 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.2e étage :- 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 61 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.- 1 appartement de 2.5 pièces (côté Broye) de 53 m2 avec balcon de 8 m2 env., 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.3e étage et combles :- 1 appartement de 2.5 pièces (côté rue) de 47 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.- 1 duplex de 2.5 pièces (côté Broye) de 56 m2 avec 1 hall, 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche/wc, 1 cuisine agencée.Il y a 8 caves vendues avec l'immeuble, ainsi qu'une grande buanderie. L'installation du chauffage au sol ainsi que la chaudière à gaz a été faite en 2015. Appartements dotés d'interphones.Photos intérieures et état locatif disponibles sur demande.UN TRÈS BEL OBJET POUR INVESTISSEURS.

A 2 min à pieds de la gare de Payerne, et tout près des principaux magasins et commodités du centre-ville, cet immeuble de 3 appartements est un objet à saisir.Construit dans les années 1700, l'immeuble a eu droit à plusieurs rénovations dont la dernière date d'un peu plus de 5 ans.L'immeuble comprend 3 appartements, répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2 pièces comprenant 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 cuisine et 1 douche/wc1er étage :- 1 appartement de 2 pièces comprenant 1 chambre à coucher, 1 séjour, 1 cuisine et 1 douche/wc2e étage et combles :- 1 appartement triplex de 5.5 pièces avec 3 chambres à coucher, 1 séjour, 1 salle de bains/wc et 1 chambre en attiqueLa propriété comprend une buanderie, ainsi qu'une zone avec fils de séchage. Les appartements du 1er étage et du 2e étage verront leurs cuisines remplacées avant la vente. Chauffage à radiateurs électriques.Photos intérieures et état locatif sur demande.N'ATTENDEZ PAS POUR DEMANDER LES INFORMATIONS.

Immeuble de rendementDossier complet sur demande

Vous rêvez de faire votre propre promotion?Projet de deux immeubles Minergie de 34 logements au total allant de 2.5 à 4.5 pièces, un parking souterrain de 44 places, un local à vélos d'environ 65 places, 18 places de parc extérieures ainsi qu'une aire de jeux. Chaque appartement jouit d'un balcon/terrasse et d'une cave.Chauffage par pompe à chaleur et distribution au sol, ventilation double-flux, triple vitrage.Projection de rendement annuel brut de 4%.N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt, documentation complète sur demande.La gare ainsi que les commerces, restaurants, cinéma et autres commodités se trouvent à quelques minutes à pieds. Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place ainsi que le Gymnase Intercantonal de la Broye et le Centre Professionnel du Nord vaudois.Les grandes villes de Suisse sont atteignables facilement en train ainsi que par l'autoroute dont l'entrée se trouve à moins de 5 minutes.Le centre de loisirs Payerneland offre de nombreux divertissements: circuit de karting intérieur et extérieur, parc d'attractions pour les enfants, minigolf, parcours accrobranches et autres loisirs pour petits et grands.Pour les amateurs de sport, un parcours de golf, un golf indoor, un stade de foot, une salle de sport ainsi qu'une piscine extérieure.