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EUR 1’908’000.–23Zi

3 rue du Docteur Favre, 74100 Annemasse

Annemasse est la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d'Annecy . La ville est entourée par le mont Salève et la rivière Arve, les Voirons et la frontière suisse. Elle est desservie par l 'autoroute A40 . D'autre part, un carrefour routier permet d'accéder rapidement à Genève, à l'Ain et à la Suisse voisine. Annemasse comporte aussi une gare routière à proximité immédiate de la gare ferroviaire. La commune d'Annemasse est située dans l'Académie de Grenoble, et accueille douze écoles élémentaires, un collège et trois lycées.Erigé sur une parcelle de 267 m2 en centre-ville à 200m de la gare SNCF , cet immeuble mixte (usage commercial et habitation) offre une surface utile pondérée de 566 m2 sur 4 niveaux.Datant probablement du tout début du 20ème siècle, il a fait l'objet d'une rénovation complète depuis son acquisition en 2012.Distribution :- Sous-sol : 12 caves- Rez-de-chaussée :3 locaux commerciaux sur rue, un local sur cour destiné à du bureau- 1er étage : 1 T2 et 1 T3- 2ème étage : 1 T2 et 1 T3- 3e étage et combles : 1 T3 duplex, 1 T4 duplexSoit au total 3 locaux commerciaux, un local destiné à du bureau et 6 appartementsPour toute information complémentaire et visite, contactez Jean-Christophe Seurat, Associés Courtiers SA, au +41 79 457 17 83 .