49 Treffer - Wohnung kaufen in Breganzona

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CHF 1’834’380.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Piazza Arch. Frasca, 6932 Breganzona

Attico duplex di charme - Residenza Frasca

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico attico duplex di 4.5 locali al terzo ed ultimo piano. L'appartamento è ancora grezzo, quindi le finiture sono a scelta.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 1’194’480.–
4.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
6932 Breganzona

LUMINOSO E MODERNO CON GRANDE TERRAZZA

L’appartamento è così composto: cucina con zona pranzo aperta sul soggiorno, due stanze e due bagni (uno con doccia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, il padronale con vasca da bagno). Residenza del 2007 di 9 appartamenti in totale, circondata da giardino condominiale ben curato. Posizione tranquilla e strategica, si raggiungono autostrada, scuole e mezzi pubblici in 5 minuti a piedi. Superficie interna 141 m², ampio terrazzo coperto di 30 m².Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - finiture di alto standing- posizione tranquilla e residenziale- a pochi minuti da lugano centro- tapparelle e tende elletriche- collegamenti per lavanderia privata in appartamento- posteggio in autorimessa a CHF 50'000.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: comoda e tranquillaCondizione dell'oggetto: ottimeBagni / Docce: 1 (1 x WC / lavabo / bagno)Riscaldamento: a pavimento - NaftaTrasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: asilo, 500 mNegozi: Migros / Coop / Lidl, 300 m

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CHF 2’061’900.–
5.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
6932 Breganzona

AMPIO 5.5 LOCALI ALTO STANDING CON TERRAZZA A BREGANZONA

Ampio 5.5 locali di circa 160 mq lordi, con grande terrazza di 34 mq, ubicato al primo piano di 7 in una residenza con vista nel verde, ben esposto al sole e concepito per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente rifiniti, nel comune di Breganzona.L’unità è composta da ingresso in una luminosa ed ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, wc per gli ospiti, cucina abitabile moderna e separata con porta a scomparsa in vetro satinato, corridoio con accesso alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadi (riconvertibile in una camera singola come in origine), e due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia.L’appartamento si presenta come nuovo, molto ben rifinito e di alto profilo estetico, così come lo stabile nel quale è inserito.Il mobilio fisso, composto da cabine armadi, armadi a muro sia nell’appartamento che nella cantina, mobile a parete nel soggiorno con TV incorporata e caminetto, è già presente in appartamento e compreso nel prezzo.Gli infissi sono tutti in alluminio con vetri tripli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore con diffusione tramite serpentine a pavimento e contatore centralizzato a consumo, con spese condominiali pari a ca. 420 CHF mensili tutto compreso.La proprietà è situata in una zona molto ben servita, a 100 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, con ogni genere di servizio di prima necessità nel raggio di 600 m ed ad un paio di minuti dall’ingresso autostradale.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa per 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, e 2 cantine assegnate.CL/247

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CHF 981’180.–
4.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
6932 Breganzona

STUPENDO 4.5 DI NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE A BREGANZONA

Splendido e luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 119 mq lordi, con balcone e stupenda vista aperta, ubicato al secondo piano di 4 in una palazzina di recente edificazione (2021) con ascensore, costituita da sole 9 unità, situata in una zona tranquilla nel nucleo di Breganzona.La proprietà si compone come segue:Ingresso diretto nella zona giorno, molto luminosa grazie alle ampie vetrate in soggiorno, con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di prima necessità quali forno, piastra, lavastoviglie e frigorifero con congelatore.Le vetrate in soggiorno si affacciano sul retro del nucleo, area non edificata, conferendo così un’ottima illuminazione ed una bella vista aperta all’unità.Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12 mq, sfruttabile come studio o camera singola, un primo servizio per gli ospiti con ampio box doccia ed alacciamento per una lavatrice privata ed una camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq con bagno privato finestrato dotato di box doccia ed accesso ad un comodo balconcino.La palazzina è stata ultimata tra l’estate e l’autunno 2021 e l’appartamento non è mai stato abitato prima, presenta infissi in PVC con vetri doppi, pavimenti in grès porcellanato ed un impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.A pochi passi dall’immobile si raggiungono la fermata dei mezzi pubblici, banca, ufficio postale, ristoranti, negozi e scuola secondaria, mentre nel raggio di 5 minuti in auto si raggiungono l’asilo nido, le scuole primarie, la stazione ferroviaria e l’ingresso autostradale.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa al costo di CHF 50’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.MB/3973

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CHF 966’960.–
4.5 Zimmer 134m² Wohnfläche
6932 Breganzona

MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A BREGANZONA

Moderno e confortevole appartamento di 4.5 locali di circa 134 mq con giardino privato, moderno e luminoso, situato nella prestigiosa zona di Lugano-Breganzona e inserito in uno stabile edificato nel 2017 che si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona residenziale tranquilla e ben servita offre una qualità di vita superiore, grazie alla sua vicinanza ai servizi locali e alla natura circostante, caratterizzata da tanta privacy e relax.L’appartamento vanta un design contemporaneo e finiture di ottima qualità ed è composto da una bella e confortevole area living con angolo divani TV, una bella cucina completamente accessoriata a vista e una altrettanto comoda area pranzo dalla quale è possibile cosi come da tutta la zona giorno accedere all’ampio giardino privato di oltre 60 mq quasi interamente pianeggiante.La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola entrambe di buone dimensioni e versatili.Completa la configurazione uno spazioso bagno dotato di vasca e di tutti i sanitari.L’appartamento è perfetto sia per coppie che per famiglie ma anche come investimento da mettere a reddito anche in Air B&B vista la zona decisamente vicina a tutti i sevizi della città di Lugano e strategica per gli spostamenti nelle più belle aree del Canton Ticino. Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato, dove è possibile godersi momenti di relax e organizzare barbecue estivi indimenticabili. Ideale anche per famiglie con bambini o per gli amanti degli animali domestici.L’appartamento è dotato di un moderno ascensore che garantisce un facile accesso alle diverse aree della casa, minimizzando gli sforzi durante il trasporto degli acquisti o del bagaglio. Le tapparelle elettriche installate sugli infissi in PVC con vetri doppi offrono una maggiore sicurezza e comfort, permettendo di regolare la luce e l’ombra in base alle proprie preferenze.La proprietà è stata costruita nel 2017, assicurando un edificio moderno e con tutti i comfort aggiornati. La sua superficie abitabile offre spazi ben distribuiti, con una metratura ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ufficio o studio.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria e le serpentine a pavimento garantiscono un ambiente piacevole e una gestione energetica efficiente. Inoltre, l’appartamento dispone di aria condizionata, ideale per affrontare i caldi mesi estivi con comfort.Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di vivere in un appartamento moderno, luminoso e ben posizionato nella splendida zona di Breganzona. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa straordinaria offerta.Completano la proprietà due posti auto, di cui uno esterno coperto ed uno in autorimessa, del valore di 70’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita e una cantina di proprietà.VV/5970

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CHF 2’559’600.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6932 Breganzona

Elegante e moderna soluzione

Splendido e luminoso nuovo appartamento moderno, stile mansardato con soffitti molto alti, 5.5 locali, di circa 110 mq netti e 125 mq lordi, con balcone. Stupenda vista aperta nel verde, ben esposto al sole e concepito per garantire il miglior utilizzo degli spazi abitativi elegantemente e tecnologicamente rifiniti, situato in una zona tranquilla nel quartiere di Breganzona.La proprietà si compone come segue: Ingresso nella luminosa zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo e con cucina open-space completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualità, forno, piastra a induzione, lavastoviglie, microonde e frigorifero side by side. Le vetrate in soggiorno si affacciano sul verde, area non edificabile, conferendo così un'ottima illuminazione ed una bella vista aperta all'unità. Corridoio con accesso al bagno con doppio lavandino, ampia doccia, wc con bidet integrato e vasca da bagno idromassaggio. Proseguendo si raggiungono una prima camera da letto di 12 mq, sfruttabile come studio o camera singola e altre 2 camere camera da letto da 15 mq. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ipoteca interessantissima+ Vicinissimo a tutti i servizi e a due passi da Lugano+ Estremamente silenzioso+ Residenza secondaria possibileGli infissi sono tutti in PVC all'interno e acciaio all'esterno, con vetri tripli. Impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento con termostati digitali regolabili per ogni stanza. Riscaldamento acqua potabile e sanitaria tramite boiler a termopompa di 300 litri. Impianto di aria condizionata di ultima generazione installato nella zona giorno il quale puo rinfrescare, deumidificare e scaldare l'intero appartamento. Tutti gli apparecchi sono a gestione autonoma e con contatore personale. L'intero appartamento è completo di ogni confort tecnologico con interruttori domodici i quali possono controllare gli spot e i sistemi di illuminazione led, le lamelle elettriche e alcune prese. Distribuzione del cablaggio ethernet in sala e in ogni stanza, cablaggio home-cinema, più prese in ogni stanza per ogni necessità. Pavimento in gres grigio effetto cemento e in gres marrone effetto legno per le camere.Terminato nel 2021, ubicato al primo piano di una residenza costituita da sole 3 proprietà per piani. La struttura che era già esistente è stata ristrutturata tra il 2020 e il 2021. L'appartamento è praticamente nuovo, lavori sono stati ultimati a inizio 2021, come il resto della residenza che è stata interamente ristrutturata. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni.

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CHF 966’960.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6932 Breganzona

Superficie personalizzabile nel centro di Breganzona

Benvenuti nel cuore di Breganzona, dove l'eleganza urbana incontra il comfort moderno in questa superficie ufficio trasformabile in uno spazioso appartamento residenziale. Con una generosa superficie di 170 metri quadri, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione per creare una o due unità abitative grazie al doppio ingresso disponibile.Caratteristiche Principali:Posizione invidiabile situata nel vivace centro di Breganzona, godrete di accesso immediato ai principali servizi di trasposto pubblico, posta, ristorante e altro garantendo uno stile di vita urbano senza pari garantito dalla tranquillità della periferia.Nella piazzetta sottostante il bar e la chiesa di San Sebastiano completano il quadro caratteristico di nucleo storico.Design Moderno con finiture di alta qualità e dettagli di design, questo immobile completamente ristrutturato ad inizio anni 90 offre un ambiente contemporaneo e sofisticato e al contempo tradizionale. Nel complesso residenziale trovano spazio anche la farmacia e il parrucchiere.La superficie in vendita permette diverse soluzioni di trasformazione in una o due unità abitative, le molteplici aperture consentono una ridistribuzione dei locali flessibile e personalizzabile.Le ampie finestre permettono un'abbondante entrata di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante in ogni ambiente e aprono la vista verso le splendide montagne dei dintorni.L-appartamento è già dotato di aria condizionata, garantendo un clima fresco e confortevole durante i caldi mesi estivi.Due posti auto in autorimessa completano l-offerta e diversi parcheggi pubblici nelle vicinanze assicura un facile accesso per voi e i vostri ospiti.Non perdete l'opportunità di trasformare questo spazio unico nel vostro rifugio cittadino ideale. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo straordinario immobile nel cuore di Breganzona!

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CHF 565’950.–
5.5 Zimmer 134m² Wohnfläche
6932 Breganzona

Grazioso appartamento di 4½ locali con balcone vicino al centro città

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **************Questo attraente e ben tenuto appartamento di 4½ locali si trova al primo piano e ha una superficie abitabili di circa 100 m². Fa parte di un condominio modernizzato (costruito nel 1960), che si estende su quattro livelli abitativi. Tutti i soggiorni e le camere da letto sono disposti con un luminoso, come nuovo pavimento laminato e quindi trasmettere una piacevole atmosfera di vita. Un corridoio di poco meno di 14 m², da cui tutte le stanze sono accessibili, forma il cuore di questo attraente appartamento con balcone. È diviso in tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e toilette per gli ospiti, oltre all'ampia zona del corridoio. L'appartamento è in buone condizioni, le finestre con doppi vetri di alta qualità e la massiccia porta d'ingresso sono state installate solo pochi anni fa. Gli spazi abitativi sono riscaldati da radiatori a muro, che sono installati in tutte le stanze. Da un lato, le ampie facciate delle finestre lasciano entrare molta luce naturale, e dall'altro, c'è una vista sugli spazi verdi adiacenti e sul quartiere. Un paesaggio montano dolcemente ondulato forma la cornice esterna di questo complesso residenziale a Breganzona.L'appartamento viene consegnato senza un posto auto associato, ma ci sono parcheggi pubblici direttamente davanti alla casa. Un ascensore non è installato nell'edificio molto ben tenuto, che si estende su un totale di quattro livelli residenziali. L'abitazione può essere utilizzata come residenza primaria, come residenza di vacanza è da verificare.L'appartamento è attualmente affittato e fa parte di un portafoglio di proprietà di 3 appartamenti che sono venduti come un pacchetto con un rendimento attuale del 4,9%. Da ottobre 2022, questo può anche essere acquistato fuori dal portafoglio individualmente, le pre-prenotazioni sono accettate ora.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Diese ansprechende und gepflegte 4½ Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.100 m². Sie ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960), das sich über vier Wohnebenen erstreckt. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hellen, neuwertigen Laminatboden ausgelegt und vermitteln dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein knapp 14 m² großer Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind, bildet das Herz dieser attraktiven Wohnung mit Balkon. Sie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie den weitläufigen Flurbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die hochwertigen Doppelglasfenster und die massive Eingangstür wurden erst vor wenigen Jahren eingebaut. Beheizt werden die 100 m² Wohnfläche mittels Wandheizkörpern, die in allen Räumen angebracht sind. Durch die breiten Fensterfronten fällt einerseits viel Tageslicht, andererseits der Blick auf angrenzende Grünflächen und die Nachbarschaft. Eine sanft geschwungene Berglandschaft bildet den äußeren Rahmen dieser Wohnanlage in Breganzona.Die Wohnung wird ohne dazugehörigen Autostellplatz übergeben, öffentliche Parkplätze befinden sich aber direkt vor dem Haus. Ein Aufzug ist in dem sehr gepflegten Gebäude, das sich über insgesamt vier Wohnebenen erstreckt, nicht eingebaut. Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden, als Ferienwohnung ist sie zu prüfen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist Bestandteil eines Immobilienportfolios von 3 Wohnungen, welche als Paket mit einer aktuellen Rendite von 4.9% verkauft werden. Ab Oktober 2022 kann

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CHF 1’066’500.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Via Costera 9, 6932 Breganzona

Grazioso appartamento di 4½ locali

Proponiamo un grazioso appartamento di 4½ locali di ca 160 m², inserito al primo piano di una palazzina che si sviluppa su tre livelli.Il complesso abitativo sorge in zona residenziale ed è caratterizzato dalla presenza di un filtro verde, seguendo un concetto d’inserimento rispettoso della natura con ampi giardini ombreggiati da cespugli e piante.L’oggetto dispone di un’area esterna adibita a svago, progettata alfine di riprodurre uno spazio a tutela della privacy lontano dal contesto urbano circostante.L’usufrutto è chiaramente ad uso esclusivo dei residenti.Nello specifico l’oggetto è così composto: • atrio di ingresso con pratico e capiente armadio a muro • ampio e luminoso soggiorno con doppia porta/finestra • cucina completa di elettrodomestici • balcone a “L” dalle generose dimensioni • 3 camere da letto • bagno con vasca completo di bidet e scalda asciugamani da parete • bagno con doccia e scalda asciugamani da parete L’appartamento è dotato di zanzariere alle finestre. I balconi sono stati recentemente rinnovati, così come le porte di accesso ai locali. Completano l’oggetto la cantina, la lavanderia in comune, un posto auto nell’autorimessa ed un posto auto esterno. Nelle imminenti vicinanze è possibile trovare gran parte dei servizi di prima necessità, quali assistenza sanitaria (farmacia Stella, Ospedale Civico), supermercati (Migros, Coop), servizi pubblici (Ufficio postale, Polizia Comunale), strutture scolastiche (Università Supsi), Banche e finanze (Banca Stato, ufficio cambio), così come, saloni di parrucchieri, negozi di vestiti, bar e ristoranti.Il comune vanta di un moltiplicatore pari al 77%.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Via Pradello 29, 6932 Breganzona

Attico 5.5 locali con grandi terrazze e giardino

Ampio attico di 5.5 locali al piano secondo, con accesso in casa con ascensore, ampio soggiorno, cucina abitabile, tripli servizi e terrazzo.Dal lift si accede nella zona atrio, che si apre sull'ampio soggiorno. La cucina è accessibile dal soggiorno ed è abitabileSi prosegue nel disimpegno da cui si accede:– al bagno con vasca – alla lavanderia-ripostiglio – alla camera ampia ideale anche come home-office con porta-finestra e accesso alla terrazza – alla seconda camera con bagno-doccia in suite e accesso alla terrazza – alla camera padronale con antibagno e bagno -doccia in suite e accesso alla terrazzaTutte le camere hanno un soffitto molto particolare, con travi in ​​legno a vista, che richiamano la chiglia di una nave rovesciataLa zona giorno e la zona notte sono separate da una portaL'appartamento è libero su 4 lati, praticamente come una villaUn servizio della terrazza c'è un utilissimo ripostiglio esternoLe finiture sono di alto standing: – pavimenti in ceramica Florim di grandi formati – pavimenti in rovere naturale – cucine e bagni di manifattura artigianale, made in Italy, con finitura laccata opaca – elettrodomestici Miele – infissi in legno alluminio design minimale – porte e battiscopa con posa raso-parete che dona un tocco di raffinato design. – piatti doccia in acciaio filo pavimento Rare – sanitari FlaminiaL'ampio soggiorno, l'alto soffitto con travi a vista, la terrazza e il giardino pensile rendono questo attico davvero unico nel suo genere.Completano la proprietà un garage in autorimessa per 4 auto, con colonnina predisposta per la ricarica elettrica e una cantina.Il complesso condominiale è composto da 12 appartamenti totali, disposti in due edifici.Un'ampia piscina con giardino, spogliatoio con docce e bagni, è a disposizione dei comproprietari.

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CHF 1’030’950.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6932 Breganzona

OCCASIONE - 5.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A BREGANZONA

Accogliente e luminoso appartamento di 5.5 locali circa 140 mq complessivi con ampio balcone, inserito in un contesto di poche unità abitative al primo piano di uno stabile edificato negli anni ’70, completamente ristrutturato nel tempo e che si presenta ad oggi in perfetto stato di manutenzione, come nuovo, a pochi passi da tutti i servizi in zona molto ben servita dai mezzi di trasporto e ben collegata con la città di Lugano, nello strategico e molto ricercato comune di Breganzona.L’appartamento dispone di una bellissima e confortevole zona living con area pranzo e una cucina completamente accessoriata e moderna, dal soggiorno si ha inoltre accesso allo spazioso balcone mentre proseguendo nella zona notte si sviluppano due belle camere da letto matrimoniali ed una camera singola, le quali offrono ampio spazio per tutta la famiglia, servite da due bellissimi bagni di cui uno con box doccia ed uno finestrato con vasca.L’immobile, costruito nel 1970, è stato rinnovato con cura nel corso degli anni, garantendo standard di ottima qualità. Gli infissi sono in PVC con vetri doppi, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, mentre l’erogazione avviene tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un clima confortevole tutto l’anno.La posizione strategica di Breganzona rende l’appartamento facilmente raggiungibile tramite i mezzi pubblici e offre inoltre numerosi servizi e attività nella zona circostante. La vicinanza ai principali centri urbani e alle bellezze naturali della regione lo rendono un punto di partenza ideale per esplorare tutto ciò che il territorio ha da offrire.Completano la proprietà un comodo box auto del valore di 50.000 CHF, da aggiungere al prezzo di vendita, e una cantina.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città.VV/5939

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.