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CHF 1’412’000.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Broc, 1636 Broc

Appartement de 6.5 pièces avec terrasse et jardin - Broc

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 6.5 PIECES AVEC TERRASSE A BROCNous avons le plaisir de vous présenter un appartement de 6.5 pièces à Broc.Ces habitations ont été pensées pour que luminosité et confort soient maîtres-mots. La proximité avec les commerces et la nature font de cette emplacement un endroit idéal pour avoir le sentiment d'être seul au milieu de la nature tout en ayant les premières commodités à distance de marche de la maison.Construits avec des matériaux de qualités et des finitions au gré du preneur. Ils seront disponibles pour fin d'automne 2025 (début des travaux printemps 2024). La promotion est composée de 4 habitations mitoyennes de 6.5 pièces, d'une surface de 180.30m2 et d'un jardin allant de 50 à 150m2. Orientée Sud-Ouest, elles sont distribuées comme suit :Rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement et armoire de rangement • Un bureau/chambre • Un WC visiteurs et un espace pour colonne de lavage • Un économat • Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse • La terrasse dispose d'un réduit extérieur Etage : • Dégagement • Deux chambres • Une salle de bain/WC • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol • Une cave complète chacune des villas • Il y a la possibilité de demander un conduit de fumée (pour poêle à bois) à CHF 5'800.- en sus du prix de vente (hors poêle à bois) • Un couvert pour 2 voitures est prévu pour chaque habitation (compris dans le prix de vente) • Pour le lot 29 un réduit supplémentaire est prévu (compris dans le prix de vente du lot concerné) Commodités : • Arrêt de bus à 850m • Gare à 850m • Ecoles à 1km • Commerces à 650m • Autoroute entrée/sortie Bulle à 8.2km Présentation des alentours et de la région : Broc est idéalement situé entre la ville de Bulle et le village de Charmey et est limitrophe des communes de Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion et Val-de-Charmey.Située au pied des Préalpes fribourgeoises, et plus précisément au pied de la Dent de Broc, Broc bénéficie d'une proximité à la fois avec le lac de la Gruyère et l'lntyamon. Ce qui vous permettra de profiter des atouts de la ville comme ceux de la montagne.Vous serez aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'lntyomon ou encore de la Dent de Broc. De même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Morches.La vie associative n'est pas en manque à Broc qui compte plus de 35 associations culturelles et sportivesLa proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 10min, aéroport de Genève à 1h15) et de villes (Bulle 5km, Fribourg 35km) est un atout important.De ce qui est des transports publics, Broc est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle . Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.Une ligne directe Broc-Fribourg relie le village à la capitale du canton.L'aménagement de la nouvelle ligne ferroviaire permettra de relier Broc à Berne sans changement à Bulle depuis mi-2023. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

Neubau
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CHF 910’530.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 5.5 pces sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 5.5 pces sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :5.5 pces de 130,40m2 au 1er étage avec un balcon de 12m : 670'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

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CHF 2’106’450.–
7.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
1649 Pont-la-Ville

7.5 pièces en duplex au dernier étage, vue d'exception

Concept-immobilier vous présente la PPE « Pré-du-Grenier-d´Avau 2» soit villa individuelle de seulement 3 logements.Permis en cours, livraison été 2025A 5 minutes de la sortie d'autoroute de Rossens, Pont-la Ville, au bord du lac, "les pieds dans l'eau" avec une magnifique vue lac et Moléson.Très bon ensoleillement et sans vis à vis.2 lots sur 3 déjà vendus !!! Encore disponible notre superbe Duplex en attiqueAu rez:Lot 1 : Grand appartement 3,5 pièces, 99 m2 + 50 m2 de terrasse, 135 m2 de terrain, soit 138 m2 PPE, RESERVELot 2 : Grand appartement 4,5 pièces, 115 m2 + 50 m2 de terrasse, 155 m2 de terrain, soit 150 m2 PPE, RESERVEAu 1er étage en duplexLot 3 : Grand appartement 7.5 pièces , 207 m2 + 84 m2 de terrasse, 10 m2 de terrain, soit 237 m2 PPE représentant 437/000: Frs 1'550'00 en sus 2 places de parc couvertes (2* 20'000.-) Frs 1'590'000Construction de haut de gamme avec CECB A/A/A ; triple vitrage, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ventilation double-flux.Finition selon vos souhaits avec de très bons budgets à disposition, soit pour le dernier étage en duplex:Cuisine 45'000Sanitaire 25'000Rangement 8'000Domatique 6'000Parquet 140/m2Carrelage 85/m2Le village de Pont-la-ville se situe à 5 minutes de l'entrée autoroute de Rossens entre et Fribourg et Bulle.C'est votre 1er achat et vous allez y habiter, bénéficiez de l'aide du canton par rapport à une grosse réduction sur les frais d'achat (droit de mutation réduit)A votre disposition pour l'envoi d'un dossier et un entretien:Fred VarenneInfo@concept-immobilier.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Avry hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.21 % abgenommen und zählt nun 1'921 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 86'435. Dabei besitzen 25.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.26 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.3 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.54 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Avry bei 18.82 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.28 % und ein kinderloses Ehepaar 12.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Avry ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 45 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. 23 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Avry verfügt nun über 842 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten. Zusätzlich gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 171 Wohnungen mit 3 und 200 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 206 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Avry beträgt 1.31 %. Hierbei stehen 2.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.34 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'720 oder weisen genau diesen Wert auf.