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4.5 Zimmer Apartement "Älpli"
7

CHF1’800’000.–113m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

7

CHF2’330’000.–118m23.5Zi

Galleria Badrut, 7500 St. Moritz

Prestigioso appartamento di alto standing situato in una posizione privilegiata nel centro di St. Moritz Dorf (Galleria Caspar Badrutt).L'oggetto verrà completamente ristrutturato con rifiniture di alto standing offrendo: spaziosa entrata, grande cucina dotata di tutti i confort, salotto, 2 camere di cui una con grande vestiario, 2 bagni. A completare il tutto un'ampia terrazza.Totale appartamento con terrazza di 118 m2.Inoltre all'interno dello stabile troviamo tutti i confort. piscina, palestra, sauna, bagno turco, servizio ricezione, sky room.Costi condominiali contenuti.Esposizione molto silenziosa e di completa privacy.Prezzo di vendita chf 2'330'000.00 + grande e comodo posto auto in autorimessa chf 70'000.00.Repräsentative Wohnung mit gehobenem Anspruch an bester Lage im Zentrum von St. Moritz Dorf (Galerie Caspar Badrutt).Das Objekt wird komplett renoviert und bietet hochwertige Oberflächen: geräumiger Eingang, große Küche mit allem Komfort, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit großer Kleidung, 2 Badezimmer. Um das Ganze abzurunden, eine große Terrasse.Gesamtwohnung mit Terrasse von 118 m2.Auch im Inneren des Gebäudes finden wir allen Komfort. Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Türkisches Bad, Empfangsservice, Himmelsraum.Niedrige Eigentumswohnungskosten.Sehr ruhige Exposition und absolute Privatsphäre.Verkaufspreis chf 2'330'000.00 + grosser und komfortabler Parkplatz in der Garage chf 70'000.00.

10

CHF828’500.–87m23.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

10

CHF3’100’000.–210m24.5Zi

Promenade 45, 7270 Davos Platz

Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der "Residenz Cioccolino", welche im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien ausgebaut worden ist. Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage am Postplatz mitten im Herzen von Davos. Vor der Haustüre befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie die Bushaltestelle. Praktisch alles ist bequem zu Fuss oder mit dem Bus innert kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Innenausbau, die schöne Aussicht sowie die zentrale Lage aus.Highlights- WEITSICHT- GROSSE TERRASSE - NÄHE JAKOBSHORNBAHN - NEUWERTIG - CHEMINÉEAusstattungWohnen- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Cheminée- Zugang zu grosser Terrasse- Bodenbelag: ParkettSchlafen- 1 Master-Bedroom mit Ankleide- 2 weitere Schlafzimmer- Zugang zu grosser Terrasse (von allen Zimmern aus)- Bodenbelag: ParkettKüche- Kühlschrank- Glaskeramik-Kochfeld - Steamer- Backofen- Geschirrspüler- Bodenbelag: ParkettNasszellen- 1 en-suite Bad und separates WC- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC - Bodenbelag: Platten

9

CHF1’270’000.–131m24.5Zi

Im Kessler 1, 7304 Maienfeld

Im Kessler ? am westlichen Eingang von Maienfeld ? entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Wohnungsangebot setzt sich aus zwei 3 .5-Zimmer- und neun 4 .5-Zimmer-Wohnungen zusammen.IHRE PLUSPUNKTE:+ 126 m² Nettogeschossfläche, 131 m² Bruttogeschossfläche+ sonnige Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht+ durchdachte, offene Grundrisse mit grosszügigen Zimmern+ rundumlaufende Balkone+ gehobener Ausbaustandard+ Spensa mit eigener WM/TU in der Wohnung+ umweltfreundliches Heizsystem mit Erdsonden-Wärmepumpe+ Eigenstromproduktion mittels PV-Anlage+ Minergie zertifiziertDer Baubeginn ist im Laufe dieses Sommers geplant. Der Bezug ist für Anfang 2024 geplant.Verlangen Sie noch heute das Verkaufsdossier und die Preisliste mit dem kompletten Wohnungsangebot!

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