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Wohnung kaufen in La Praille

Appartement à Carouge GE (1)
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Appartement à Carouge GE (2)
Appartement à Carouge GE (3)
Appartement à Carouge GE (4)

CHF2’225’000.–158m25ZiTop

Chemin de Pinchat 29, 1227 Carouge GE

Magnifique appartement de 5 pièces situé à Carouge, à 5 min à pieds du rondeau de Carouge et de toutes les commodités.La promotion est logée au coeur d’une grande parcelle boisée.Le bâtiment de 2 étages et de 8 appartements à été imaginé par le bureau d'architecte FDMP. Totalement unique dans sa forme et la qualité de ses prestations à Genève.Norme énergétique THPE, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batteries contre les coupures d'électricités.L'appartement de 5 pièces propose une surface habitable de 133m2, d'une grande terrasse 30m2 ainsi que d'un jardin de 100m2 pour un total de 158m2 utile.Une place de parking en sous-sol disponible en sus pour CHF 50'000.-Dernier appartement disponible.Chantier en cours, livraison été 2024

Appartement à Carouge GE (2)
Appartement à Carouge GE (3)
Appartement à Carouge GE (4)
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CHF1’175’000.–88m2

1227 Carouge

Une situation privilégiée à Carouge, avec tous les commerces sur place, dont notamment M PARC ou encore la MIGROS VIBERT, de même que tous les transports publics. Sans oublier le charme du Vieux-Carouge à quelques pas seulement?Construit en 1997, l'immeuble séduit entre autres par sa glycine qui orne toute la façade côté Salève, amenant de la verdure sur chacun des balcons du bâtiment entier. Cette végétation produit également ses effets en abaissant la chaleur en période estivale et en contribuant à lutter contre la pollution de l'air.Le bâtiment compte un sous-sol (locaux techniques et parkings), un rez-de-chaussée inférieur (buanderie, local containers) ainsi que de 7 niveaux, tous desservis par un ascenseur.Quant à l'appartement traversant, il se situe en étage élevé, au 4ème, et profite d'une vue et d'un dégagement magnifiques sur le Salève, plein SUD. Le balcon profite de cette orientation et de cette position dominante, tout comme le living aussi. Cuisine et chambre donnent, elles, sur un parc fermé et arborisé, assurant le plus grand calme et renforçant encore cette sensation de « vert ».Très généreux, l'appartement compte 87,80 m2 PPE, complétés d'un balcon abrité de 9,40 m2 ainsi que d'un autre de 1,20 m2. Il se compose comme suit (voir plan en annexe):- Hall d'entrée- Living prolongé par le balcon- Cuisine généreuse entièrement agencée- Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc- Grande chambre avec balconnet et armoires-penderies encastréesL'appartement dispose également d'une place de parc au sous-sol ainsi que d'une cave privative.Il est actuellement loué à Fr. 1'800.00 + Fr. 100.00 de charges.Par ailleurs, l'appartement dispose en qualité de dépendance à hauteur de ses millièmes, d'un appartement lui aussi de 87,80 m2, plus 2 balcons de respectivement 9,40 m2 et 1,20 m2, situé au 1er étage de l'immeuble. Ledit appartement rapporte un revenu locatif annuel Fr. 25'200.00 (loyer mensuel de Fr. 2'100.00 + Fr, 140.00 de charges).

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