149 Treffer - Wohnung kaufen in Pregassona

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CHF 1’504’800.–
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Elegante soluzione vi aspetta

In elegante complesso si vende splendido e panoramico appartamento al primo piano di 4.5 locali, su una superficie da 85 mq abitabili.L'immobile è così disposto:Piccolo corridoio d'ingresso da cui si accede alla zona giorno con cucina a vista; luminoso salone con ampia porta finestra che affaccia sul terrazzo panoramicoNella zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno privato provvisto di vasca da bagno, 1 ulteriorie camera da letto, un bagno munito di doccia e un bagnetto di servizio con predisposizione per lavanderia.Annessi al piano interrato troviamo due posti auto nel garage e la cantina.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Finiture di alto standing+ Magnifico giardino privato+ 2 parcheggi in autorimessa+ Vicinanza a tutti i servizi+ Posizione strategica+ Spese ridotteLa posizione privilegiata dell'immobile la rende idonea a tutte le tipologie di clienti: famiglie con bambini, giovani coppie, single, professionisti.A rendere unica e particolare questa residenza è la sua posizione al limitare del centro storico di Pregassona. La costruzione, situata sulla collina, gode infatti di una vista imperdibile sulla città di Lugano.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 2’982’240.–
5.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Magnifico attico di nuovissima costruzione

Lugano - Pregassona - Proponiamo in vendita un magnifico attico di 5.5 locali situato all'ultimo piano di in una modernissima palazzina residenziale di soli tre piani ultimata da pochi mesi, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano, dotato di ascensore, doppio ingresso, una terrazza panoramica con vista lago, jacuzzi e cucina esterna e tre posti auto coperti.L'attico è composto da un ampio e luminosissimo ingresso con soffitto a vetrate, uno spazioso soggiorno con cucina a vista dotata di elettrodomestici V-Zug, un caminetto a legna e l'uscita sulla grande terrazza abitabile fornita da una grande cucina esterna completa in acciaio inox, una jacuzzi e una bella vista lago. Tutto l'appartamento ha delle ottime finiture di pregio, è presente l'aria condizionata in ogni stanza ed è presente l'impianto di domotica completo anche nei bagni. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno completo di doccia con doppio soffione. La master bedroom è composta da una grande cabina armadio su misura con soffitto in vetro, spaziosa camera, bagno en suite con doppio lavandino, grande specchio illuminato a led, una vasca idromassaggio, ampia doccia con doppio soffione. Le altre due camere matrimoniali hanno entrambe un bagno en suite con doccia e la bocca di lupo che regala luminosità naturale all'appartmento. Nell'attico è presente anche un ampio locale lavanderia privato con una grande scarpiera fatta su misura, lavabo e predisposizione per la colonna lava-asciuga. L'appartamento è dotato anche di un'ampia cantina.Il prezzo richiesto per l'attico è di 2.180.000,00 CHF, sono disponibili anche tre posti auto coperti in autorimessa al prezzo di CHF 60'000 ciascuno. L'appartamento è libero e disponibile da subito.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita. Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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CHF 1’019’160.–
3.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Elegante appartamento 3.5 locali nuovo con giardin

Pregassona, quartiere di Lugano in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento 3.5 locali alto standing nuovo con giardino.La residenza di nuova costruzione sorge in posizione dominante a pochi minuti dal centro di Lugano.La zona è particolarmente paesaggistica e dona ai residenti la massima privacy, tranquillità e verde circostante.A pochi minuti d'auto sono presenti, banche, ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano, il lungolago, negozi di vario genere e altro ancora.L'immobile si inserisce allinterno di un complesso lussuoso e innovativo di poche unità abitative adagiato su un fondo contornato dal verde in zona esclusiva.La residenza dona armonia grazie allinterazione tra architettura e paesaggio integrata perfettamente con il territorio, progetta da assicurare uno stile di vita unico, i materiali sono infatti alto standing.Dagli interni è possibile godere una luminosità grazie alle ampie vetrate che la rende unica.L'appartamento è dotato da un impianto che supera gli standard tradizionali della domotica, consentendo un controllo totale dell'abitazione da una centralina touch. L'immobile sito al pian terreno in una residenza elegante di poche unità abitative con un giardino di ben 65 mq perfetti per i propri hobby. Al piano interrato della residenza troviamo un ampio locale multiuso / Fitness con annesso un bagno e doccia, una zona adibita a spogliatoio, un locale attrezzato con cucina ad uso esclusivo dei proprietari di entrambe le residenze. Il riscaldamento dellappartamento è provvisto da un sistema a diffusione serpentine, i serramenti unici ed eleganti, la pavimentazione con un raffinato ed esclusivo travertino.Le particolari caratteristiche dellabitazione inclusa la sua ubicazione in un quartiere unico particolarmente residenziale la rendono perfetta per la sua comodità.L'appartamento è caratterizzato da ingresso con ampio armadio a muro, la cucina a vista con accesso diretto sulla terrazza/ giardino, una camera padronale con vestibolo, un bagno con doccia. Conclude questa imperdibile offerta un posteggio in autorimessa al costo di CHF 50'000 con una comoda cantina indipendente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 3.5 69 99

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CHF 1’586’880.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Stazione, 6963 Pregassona

Appartamento - Pregassona

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, questo appartamento di 5.5 locali con giardino incarna un mix perfetto di eleganza classica e comfort moderno. In fase di costruzione, la residenza PENTA, composta solo da 9 unità, promette tranquillità e privacy. L'edificio, caratterizzato da un design architettonico all'avanguardia, è progettato per garantire una vista aperta da ogni angolazione e per raggiungere elevati standard energetici, certificati CECE classe AB. Con consegna prevista nel 2025, l'appartamento si trova al piano terra di un edificio con ascensore e si estende su una superficie totale di 200 mq commerciali, di cui 128 mq lordi. L'interno vanta un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dispensa, tre camere da letto, due bagni e lavanderia privata. Gli infissi sono realizzati in alluminio con triplo vetro antisfondamento e lamelle metalliche regolabili. Il riscaldamento è fornito da una termopompa geotermica e pannelli solari, distribuito tramite serpentine a pavimento e con un sistema di raffreddamento integrato. La cucina completamente attrezzata si apre su un terrazzo con ampie finestre e accesso al giardino privato di 207 mq, perfetto per momenti di relax e divertimento all'aperto. La proprietà include due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di 50'000 CHF ciascuno, una cantina e un locale bici, assicurando praticità e comodità aggiuntive. Grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi, la residenza è perfetta per la vita comoda in una zona residenziale e di prestigio. Sono disponibili anche altre tipologie di appartamenti: da 2.5 a 5.5 locali. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.