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Preis auf Anfrage Top
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
In der Letzi, 8700 Küsnacht ZH

GARTENWOHNUNG IM PARK / GARDEN FLAT IN THE PARK

Die aparte Wohnüberbauung 'In der Letzi' liegt hoch über der Ortschaft der Gemeinde Küsnacht. Neun hochwertige Wohnhäuser umringt von altem Baumbestand im ehemaligen Vogel-Sulzer Privat-Garten bilden ein Ensemble in einem wunderbaren Naturpark von ca. 60'000 m2.Das Flächenangebot mit einer Wohnfläche von 180 m2 verteilt sich auf ein Entrée mit Garderobe und diversen Einbauschränken, Gäste-WC, Duschbad mit zwei abgeschlossenen Zimmer sowie Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang von ca. 31 m2 in den Garten.Zuästzlich hat es einen geräumigen Keller mit angrenzendem Waschraum im Untergeschoss mit ca. 26 m2. Die zwei Parkplätze befinden sich unmittelbar beim Eingang des Lifts in der Tiefgarage. Zusätzliche Fahrrad- und Motorradplätze sind grosszügig vorhanden.Kurz einige Eckdaten wie folgt:Die Wohnung wurde 2023 von Grund auf kernsaniert. Dies betrifft Küche, Bad, sämtliche Maschinen und Geräte, elektrische Installationen, Wände, Parkett und Texolit Böden inkl. Waschmaschinen und Tumbler im Keller. Die Küche ist von Next 125 mit Bora und Miele Geräte (Backofen, Steamer, Wärmeschublade, grosser Weinkühler usw.). Die Bad-Möbilierung ist vom The Bath Shop Zürich. Sämtliche Unterlagen bzgl. Umbau und Garantie sind dokumentiert und vorhanden.Baujahr 2008Anzahl Zimmer 4.5Wohnfläche 180 m2Nebenfläche: Keller- und Waschraum ca. 26 m2Terrassenfläche ca. 31 m2Lift in die TiefgarageGasheizung mit FussbodenheizungDuschbad mit Gäst-WCBesucherparkplatze vorhanden_________________________________________________________________________________________________________The distinctive residential development 'In der Letzi' is located high above the village of Küsnacht. Nine high-quality residential buildings surrounded by mature trees in the former Vogel-Sulzer private garden form an ensemble in a marvellous natural park of approx. 60,000 m2.The living space of 180 m2 is divided into an entrance hall with cloakroom and various built-in wardrobes, guest WC, shower room with two separate rooms and a living and dining area with direct terrace access of approx. 31 m2 to the garden.In addition, there is a spacious cellar with adjoining laundry room in the basement of approx. 26 m2. The two parking spaces are located directly at the entrance to the lift in the underground car park. Additional bicycle and motorbike parking spaces are generously available.Briefly some key data as follows:The flat was completely renovated in 2023. This includes the kitchen, bathroom, all machines and appliances, electrical installations, walls, parquet and Texolit floors, including washing machines and tumble dryers in the basement. The kitchen is from Next 125 with Bora and Miele appliances (oven, steamer, warming drawer, large wine cooler, etc.). The bathroom furnishings are from The Bath Shop Zurich. All documents relating to the conversion and warranty are documented and available.Year of construction 2008Number of rooms 4.5Living space 180 m2Additional space: Cellar and laundry room approx. 26 m2Terrace area approx. 31 m2Lift to the underground car parkGas heating with underfloor heatingShower room with guest WC

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CHF 1’293’900.–
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Gstaldenstrasse 38, 8810 Horgen

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil: Eine exquisite 3.5-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Stockwerk des idyllischen Ortes Horgen im Herzen des Kantons Zürich. Erbaut im Jahre 2013, zeichnet sich dieses Objekt durch seine moderne Architektur und geräumige Gestaltung aus. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer regelmässig Instandhaltungsmassnahmen durchgeführt, um Ihnen ein Wohnambiente von höchster Qualität zu bieten.Der Eintritt in Ihr neues Zuhause gestaltet sich äusserst komfortabel, sei es über den Lift oder das elegante Treppenhaus, dessen strapazierfähiger Teppichbelag für eine bemerkenswerte Ruhe im Gebäude sorgt. Betritt man die Wohnung, öffnet sich der Blick auf einen grosszügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank des weiten Balkonfensters nicht nur optisch vergrössert wird, sondern auch in ein natürliches Licht getaucht ist. Eine raffinierte Trennwand im Eingangsbereich sorgt für eine angenehme Abgrenzung des Schlafzimmers sowie des Zugangs zum Badezimmer.Die Küche, ein wahres Juwel dieser Wohnung, ist mit hochwertigen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der grosszügige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer, ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller im Erdgeschoss, der bequem per Lift erreichbar ist und ausreichend Platz für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein privater Parkplatz in der Tiefgarage bereit, markiert mit der Nummer sieben.Erleben Sie den Charme und die Exklusivität dieser aussergewöhnlichen Wohnung, die ideal für Paare oder Singles ist, die ein modernes Wohnambiente in einer attraktiven und ruhigen Umgebung zu schätzen wissen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Dägerlen hat eine Einwohnerzahl von 1'092 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.3 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 87'005. 16.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.55 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.91 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dägerlen beträgt 15.35 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Dägerlen 34 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Dägerlen verfügt nun insgesamt über 478 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Des Weiteren existieren 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 126 5-Zimmer-Wohnungen und 106 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dägerlen liegt bei 1.68 %. So stehen 2.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.73 %; davon sind 0.94 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'950 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'700. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'188 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).