406 Treffer - Wohnung kaufen in Sitten (Sion)

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CHF 1’361’160.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Chemin des Amandiers 65, 1950 Sion

Appartement de rêve dans un endroit magnifique

Appartement de rêve dans un endroit magnifiqueDans le quartier exclusif, calme et un peu plus élevé à Gravelone et à quelques mètres seulement des écoles, des restaurants et des commerces, la résidence et la villa NIRVANA avec ses matériaux de haute qualité est en cours de construction. La villa est composée de seulement trois appartements et offre ainsi une certaine intimité. Dans la villa A se trouve cet appartement de 4.5 pièces à vendre.L'orientation sud garantit non seulement la paix et la tranquillité, mais aussi beaucoup de soleil et une belle vue. Sur une surface habitable de 115m2, vous pouvez réaliser l'appartement de vos rêves. Les chambres de haute qualité et lumineuses, dotées de grandes fenêtres triple vitrage, attendent d'être animées par vous. L'appartement se compose de deux grandes salles de bains avec baignoire et douche, d'un WC de jour, de deux chambres spacieuses et d'un espace salon et cuisine lumineux. En plus un chauffage par le sol avec refroidissement en été est installé (Free cooling). L'ensemble est complété par une terrasse de 41 m2, qui offre suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin salon confortable pour s'attarder. Vous pouvez laisser vos goûts personnels s'exprimer dans toutes ces pièces. Aidez à décider des matériaux à utiliser et faites de l'appartement votre oasis de bien-être. L'appartement dispose en outre de sa propre buanderie, d'une cave séparée et de places de parking qui peuvent être achetées en plus.Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de recevoir votre demande.

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CHF 2’352’960.–
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Chemin des Amandiers 65, 1950 Sion

Votre nouvel appartement familial avec vue et grande surface de jardin

Votre nouvel appartement familial avec vue et grande surface de jardinDans le quartier exclusif, calme et un peu plus élevé à Gravelone et à quelques mètres seulement des écoles, des restaurants et des commerces, la résidence et la villa NIRVANA avec ses matériaux de haute qualité est en cours de construction. La villa est composée de seulement trois appartements et offre ainsi une certaine intimité. Dans la villa A se trouve cet appartement de 6.5 pièces à vendre.L'orientation sud garantit non seulement la paix et la tranquillité, mais aussi beaucoup de soleil et une belle vue. Sur une surface habitable de 151m2, vous pouvez réaliser l'appartement de vos rêves. Les chambres de haute qualité et lumineuses, dotées de grandes fenêtres, attendent d'être animées par vous. L'appartement est composé de deux grandes salles de bains avec baignoire et douche, d'un WC de jour, de quatre chambres spacieuses et d'un espace salon et cuisine lumineux. En plus un chauffage par le sol avec refroidissement en été est installé (Free cooling). L'ensemble est complété par une terrasse de 104 m2, qui offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un lounge confortable pour s'attarde. Un vrai coup de coeur ! Vous pouvez intégrer vos goûts personnels dans tous ces espaces. Aidez à décider des matériaux à utiliser et faites de l'appartement votre oasis de bien-être.L'appartement dispose en outre de sa propre buanderie, d'une cave séparée et de places de parking qui peuvent être achetées en plus.Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de recevoir votre demande.

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CHF 1’395’360.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Chemin des Amandiers 65, 1950 Sion

Appartement familial dans un environnement calme

Appartement de rêve dans un endroit magnifiqueDans le quartier exclusif, calme et un peu plus élevé à Gravelone et à quelques mètres seulement des écoles, des restaurants et des commerces, la résidence et la villa NIRVANA avec ses matériaux de haute qualité est en cours de construction. La villa est composée de seulement trois appartements et offre ainsi une certaine intimité. Dans la villa A se trouve cet appartement de 5.5 pièces à vendre.L'orientation sud garantit non seulement la paix et la tranquillité, mais aussi beaucoup de soleil et une belle vue. Sur une surface habitable de 115m2, vous pouvez réaliser l'appartement de vos rêves. Les chambres de haute qualité et lumineuses, dotées de grandes fenêtres triple vitrage, attendent d'être animées par vous. L'appartement se compose de deux grandes salles de bains avec baignoire et douche, de trois chambres spacieuses et d'un espace salon et cuisine lumineux. En plus un chauffage par le sol avec refroidissement en été est installé (Free cooling). L'ensemble est complété par une terrasse de 41 m2, qui offre suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin salon confortable pour s'attarder. Vous pouvez laisser vos goûts personnels s'exprimer dans toutes ces pièces. Aidez à décider des matériaux à utiliser et faites de l'appartement votre oasis de bien-être. L'appartement dispose en outre de sa propre buanderie, d'une cave séparée et de places de parking qui peuvent être achetées en plus.Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de recevoir votre demande.

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CHF 636’120.–
5.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
1950 Sion

SION - SUPERBE APPARTEMENT 5.5 PIECES RENOVE AVEC BALCON

Proche du centre de Sion, découvrez ce superbe appartement 5.5 pièces bénéficiant d'une surface intérieure d'environ 104 m2 et d'un balcon orienté sud/ouest d'environ 5 m2.Récemment rénové, il est constitué de pièces spacieuses qui laissent entrer une agréable luminosité.La cuisine date de 2022, les sols ainsi que les peintures ont été refaits, les fenêtres ont été remplacées, une isolation intérieure a été posée ainsi que de nouveaux câbles électriques aux normes.L'immeuble se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces de proximité, des transports, des axes autoroutiers ou encore de l'Hôpital de Sion.Un garage-box vient compléter ce bien à CHF 25'000.- en sus du prix de vente. DISTRIBUTION • Grand hall d'entrée d'environ 10 m2 • Cuisine habitable entièrement équipée • Séjour d'environ 19 m2 avec accès au balcon • Salle de bains avec baignoire, WC suspendu, lavabo, machine à laver et fenêtre • Chambre à coucher d'environ 13 m2 • Chambre d'enfant/bureau d'environ 9 m2 • Chambre parentale d'environ 15 m2 ANNEXES • 1 cave • Buanderie commune • 1 balcon d'environ 5 m2 orienté sud/ouest • 1 garage-box avec accès depuis l'extérieur ou l'intérieur à CHF 25'000.- en sus Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 1’436’400.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
rue de Condémines 39, 1950 Sion

Sion, superbe attique en duplex de 7.5 P et de 250 m2 au centre-ville

Ce superbe duplex en attique de 250 m2 et de 7.5 pièces se situe au 4ième et 5ième étages de l’immeuble « Plaqueminiers », à la rue de Condémines 39 au centre-ville de Sion.La situation est très intéressante en ville, à proximité directe de toutes les commodités (à moins de 10 minutes à pied de la Gare et de la place de la Planta) tout en étant dans une situation calme et avec beaucoup de végétation environnante.L’appartement est traversant nord-sud et dispose d’un magnifique dégagement, avec peu de vis-à-vis. La typologie est pleine de charme et les prestations sont de très belle facture, bénéficiant notamment d’une rénovation quasiment complète en 2015 (cf. détail en page 5 du dossier de vente).Le bien est aménagé en très grand 7.5 p, avec, en plus, un bureau ouvert et une galerie au 5ième étage. La séparation des espaces jour/nuit et parents/enfants est très bien réalisée et la surface habitable brute s’élève à 185.0 m2, à laquelle s’ajoutent une loggia de 7.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 loggia = 188.9 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :Au 4ième étage : • Un hall d’entrée et de distribution de 8.3 m2 avec armoires de rangement, • Un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, orienté sud, de 47.4 m2, • Une loggia couverte et abritée du soleil et du vent, orientée sud, de 7.8 m2, • Une chambre parentale de 18.1 m2 avec dressing, • Deux chambres de 12.9 et 10.6 m2, avec armoires intégrées, • Une grande salle d’eau avec douche et colonne de lavage de 8.2 m2. Au 5ième étage : • Une galerie de 23.0 m2 comprenant un bureau ouvert et un espace de rangement, • Une chambre de 14.6 m2 avec armoire de rangement et une chambre de 10.5 m2, • Une salle d’eau avec douche de 9.3 m2. Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut également être acquise en sus.Points forts : • Appartement 7.5 p • Grands volumes lumineux • Appartement traversant • Rénovation presque complète en 2015 • Belle orientation des pièces et bonne séparation de chambres

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CHF 636’120.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Avenue de France 36, 1950 Sion

Sion, appartement de 4.5 P traversant de 130 m2 avec balcon et loggia

Cet appartement avec grand potentiel de 4.5 pièces se situe au 3ième étage de l’immeuble « La Pinède », construit en 1983 à l’avenue de France 36 à Sion.La situation de l’immeuble est idéale : proche des commerces, centres médicaux, zones d’activités sportives, écoles, collège, EPFL et de la gare. Tout est accessible à pied.L’appartement est traversant et offre un beau dégagement tant au nord qu’au sud, garanti sur le long terme ainsi qu’une végétation environnante de qualité.L’appartement offre également de très grands volumes, avec notamment un salon, séjour et cuisine de 49 m2 qu’il serait possible de moduler facilement, sans toucher de mur porteur, afin d’optimiser la luminosité. En effet, le déplacement total ou partiel de la cuisine permettrait de proposer une typologie adaptée au 21ième siècle.L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 100.0 m2, à laquelle s’ajoutent une loggia de 9.8 m2 orientée sud et un balcon orienté nord de 2.0 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 105.9 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) : • Un hall d’entrée et de distribution de 8.6 m2, • Un séjour, salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 46.8 m2, • Une loggia orientée sud de 9.8 m2, • Une chambre parentale de 17.2 m2, orientée nord avec armoires intégrées et avec salle de bains, de 4.1 m2. • Une chambre de 8.4 m2 avec armoires intégrées, • Un balcon orienté nord de 2.0 m2 accessible depuis la chambre parentale, • Une deuxième salle d’eau, avec colonne de lavage, de 3.8 m2. Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente et deux places de parc, une souterraine et une en surface, peuvent être acquises en sus.Points forts : • Situation idéale en ville • Grands volumes généreux facilement adaptables • Traversant • Dégagement garanti

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CHF 540’360.–
3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Rue du Chanoine-Berchtold 10, 1950 Sion

Sion, appartement de 3.5 pièces au centre-ville proche de toutes les commodités

Ce charmant appartement de 3.5 pièces se situe au 2ième étage de l’immeuble « Les Dix », construit en 2009 à la rue Chanoine Berchtold 10, à Sion.La situation de l’immeuble est idéale au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, …) tout en bénéficiant d’une situation calme en retrait des grands axes routiers.Orienté ouest, l’appartement offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce bien bénéficie d’une typologie optimale et offre de jolis volumes faciles à aménager.Il dispose d’une surface habitable brute de 59.7 m2, à laquelle s’ajoutent deux balcons de 3.1 m2 chacun (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 70.8 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) : • Un hall d’entrée de 3.2 m2, • Une buanderie de 1.7 m2 avec lavabo et colonne de lavage, • Un séjour avec cuisine ouverte de 30.5 m2 avec un balcon orienté ouest de 3.1 m2 • Une chambre de 11.3 m2 avec un balcon orienté ouest de 3.1 m2, • Une salle d’eau avec baignoire de 4.0 m2. Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente et une place de parc souterraine peut être acquise en sus pour 50'000.-Points forts : • Situation idéale en ville (à proximité de la gare) • Jolis volumes • Deux balcons • Immeuble récent

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Zusätzliche Informationen

Überblick Sion hat eine Einwohnerzahl von 35'650 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.71 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'140. In der Region haben 21.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.54 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.61 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.65 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sion beträgt 19.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sion 1'280 Wohnungen entstanden. 167 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 361 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 401 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 216 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 101 5-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Sion nun 20'348 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'909 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 5'634 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'211 mit 3 und 2'231 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'231 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 962. Leerwohnungen 0.71 % der Wohnungen in Sion sind unbewohnt. So sind 0.93 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.11 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'330. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'570.