3 Treffer - Wohnung kaufen in Zuoz

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CHF 2’579’850.–
4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
7524 Zuoz

Grosszügige Wohnung in saniertem Engadinerhaus in Zuoz

Was für eine Schönheit: Das stattliche Engadiner-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1540 erbaut und 1987 aufwändig kernsaniert.In der Wohnung erlebt man eine angenehme Geborgenheit. Denn trotz der beeindruckenden 200 Quadratmeter Wohnfläche fühlt es sich dank raffinierter Aufteilung gemütlich an und die ganztägige Besonnung sorgt dafür, dass es überall angenehm hell ist.Eine wahre Wohlfühlwohnung, bei der auf der einen Seite die Räume für die gemeinsamen Stunden und auf der anderen die vier Zimmer, ein Bad mit Waschmaschine und daneben eine weitere Nasszelle mit Dusche liegen. Alle Schlafzimmer sind gross und mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Perfekte Entspannung findet man im charmanten Wohnzimmer mit dem zeitlosen Cheminée. Die Küche öffnet sich einladend zur dreiseitig mit grosszügigen Fensterfronten ausgestatteten und beheizten Veranda, auf der man gerne einmal die Zeit vergisst.Viel Stauraum steht im grossen Keller zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden die Ski- und Veloräume, die Waschküche, der Garten mit Sitzplatz und die Aussenparkplätze.Die Immobilie:Grosszügige 4.5-Zimmer-Ferienwohnung mit beheizter VerandaAn ganztägig besonnter Lage nahe an Einkauf, Skilift und öVIn 1540 erstelltem und 1987 kernsaniertem EngadinerhausMit Cheminée, Waschmaschine und Eichenparkett in den ZimmernGrosser KellerWaschküche, Garten und Velo- und Skiraum zur gemeinschaftlichen NutzungHeizung 2021 erneuertCa. 200 m² WohnflächeCa. 29 m² NebennutzflächeZentrale Lage

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Zuoz nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'228 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.33 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 62'005. 17.17 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.67 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.57 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.41 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Zuoz liegt bei 15.13 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 15.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 47 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Zuoz neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zuoz insgesamt 1'607 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 152 Objekten. Des Weiteren existieren 289 Wohnungen mit 2 Zimmern, 477 Wohnungen mit 3 Zimmern und 428 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 148 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Zuoz bei 0.5 %. Dabei sind 0.42 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.15 %, wovon 0.88 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.