Wohnung kaufen in 3376 (Graben, Berken)

Traumhafte 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Ursenbach

Traumhafte 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit wunderschönem Balkon! Die Brutto-Grundfläche beträgt grosszügige 180m2 und bietet somit viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen.Die Wohnung verfügt über einen Aussenparkplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist, sowie einen grossen Balkon, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Baujahr der Immobilie geht zurück bis ins Jahr 1900, wurde aber im Jahr 2023 total saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier geniessen Sie den Komfort eines modernen Wohnens in historischem Ambiente.Die Wohnung befindet sich mitten im Dorfzentrum und steht unter Denkmalschutz. Der Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante und historische Wohnung zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ein Aussenparkplatz inklsuive • Grosser Balkon • Baujahr um 1900, Total Saniert 2023 • Mitten im Dorfzentrum • Denkmalpflege • Ausbau kann mitbestimmt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Moderne Liegenschaft im gewachsenen Quartier.Das Quartier an der Feldeggstrasse in Utzenstorf ist über die letzten Jahrzehnte kontinuierlich gewachsen. Es besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Im Jahr 2018 wurden die drei Mehrfamilienhäuser Nrn. 4, 6 und 8 auf den letzten Baufeldern erstellt. Das Quartier ist trotz seiner unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum sehr ruhig. Die Quartierstrasse wird als Tempo-30 Zone geführt.Im Haus Nr. 8 gibt es insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Längsachse des Gebäudes verläuft von Ost nach West. Die Sitzplätze und Balkone sind nach Südern ausgerichet und geniessen praktisch den ganzen Tag Sonne. Helle und freundliche Wohnung im ErdgeschossDurch die Wohnungseingangstüre steht man im Entrée. Rechts führt der Korridor zu den Zimmern und den Nassräumen. Linkerhand befindet sich eine grosszügige Raumkombination mit Küche, Essen und Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Fenstertüren und sind dadurch hell und gemütlich. Die ganze Wohnung ist für das Befahren mit einem Rollstuhl eingerichtet.Die Materialisierung ist freundlich und stimmig, die Wohnung strahlt einen frische, moderne Stimmung mit einer Prise Rustikalität aus.Vom Wohnzimmer gelangt man schwellenlos durch eine breite Schiebetüre auf den grosszügigen Sitzplatz (17 m2). Zur Wohnung gehört auch die vor dem Sitzplatz liegende Rasenparzelle (Sondernutzungsrecht 53 m2). Als Nebenräume dient ein Kellerraum im UG. Fahrräder können geschützt im UG abgestellt werden.Für das Auto kann ein Abstellplatz in der Einstellhalle zum Preis von 38'000 dazu erworben werden.HypothekDie Festhypothek mit einem Zinssatz von 1.70% und einer Laufzeit bis 2028 kann abgelöst werden. Davon CHF 50'000.00 zu einem Liborzins von 1.00%. RaumprogrammErdgeschoss:Entrée, Vorplatz - 10.70 m2Küche, Wohnen, Essen - 38.90 m2Zimmer 1 - 15.60 m2Zimmer 2 - 13.40 m2Badezimmer - 8.70 m2Gästetoilette - 3.50 m2Total - 90.80 m2UntergeschossKellerraum - 10.90 m2