Bjoux, top ausgebaute Terrassenwohnung
Ein Bijoux, inmitten im Grünen, top Lage in der Nähe der Stadt Baden, inmitten des Naherholungsgebietes Baldegg/Baden/Birmenstorf/Gebenstorf, wunderschöne, exklusive Terrassenwohnung, im Grünen und doch zentral in Baden, an wunderschöner ruhiger Lage.Die Wohnung besticht durch die Exklusivität, hervorragender Raumaufteilung mit 3 Nasszellen und sehr grosser ausgebauter Kellerfläche sowie Abstellräumen. Zur Terrassenwohnung gehört eine sehr grosse rund 80 m2 grosse Terrasse mit einem schönen Wintergarten welcher als Gartensitzplatz offen benützt werden kann (Morgensonne, vor allem im Sommer ideal, da an angenehmer Schattenlage).Die Terrassenwohnung hat eine eigene Heizung (Luft-/Wärmepumpe). Diese wird derzeit gerade total erneuert, d.h. sie haben dann eine neue Heizung nach neustem Standard. Somit sind Sie hier unabhängig, was auch ein grosser Vorteil ist. Möchten Sie sich nach dem Arbeiten erholen und doch schnell in der Nähe des Zentrums Baden wohnen. Genau das richtige Objekt für Sie.Raumaufteilung:grosses Wohn- Esszimmer (ca. 65 m2)grosse Küche (ca. 12 m2)3 Nasszellen 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit direktem Zugang zum grossen Bad mit Dusche/WC/Eckbadewanne)1 grosses Büro2 grosse Kellerräume (rund 55 m2) (vollständig ausgebaut)1 Abstellraum und 2 Kellerräume (innerhalb der Ueberbauung)Wohn/Esszimmer, Eingangsbereich, Küche und Gänge haben einen wunderschönen und exklusiven Plattenboden. Die Zimmer sind mit Klick Vinyl Boden (von 2017) ausgestattet. Die Nasszellen verfügen alle einen hellen Plattenboden. Die Einbauten sind alle sehr exklusiv. Die Wohnung wurde 2017 vollständig neu gestrichen.Zum Terrassenhaus gehören 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage welche dann direkt mit dem Lift verbunden sind. Zum Lift sind es nur wenige Meter.Baden ist eine lebensfrohe und sehr zentrale Stadt in der Nähe des pulsierenden Zürich, Bushaltestelle vis à vis neben der Ueberbauung (15 minütige Verbindung nach Baden). Von Baden sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr in die Zentren Zürich, Brugg, Aarau, Bern, Zug und Luzern. Autobahnanschluss Baden ist mit dem Auto auch sehr gut erreichbar. Baden hat einen Steuerfuss von attraktiven 92 % und ist unter dem Kantonsschnitt des Kantons Aargau. Sämtliche Schulen sind in Baden (Kindergarten, Grundschule, Oberstufe, Kantonsschule). Sehr gute Infrastruktur mit allen Läden, Restaurants, Bars, Kultur, usw.)Im Kaufpreis inbegriffen ist die Wohnung sowie sämtliche zusätzlichen Kellerräume sowie 2 Tiefgaragenplätze (nebeneinander).