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Sonniges Familienleben umgeben von Natur
7

CHF 635’000.–113m24.5Zi

Entwiesenstrasse, 5330 Bad Zurzach

Wir beraten Sie gerne individuell auf Anmeldung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster und Detailunterlagen. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau!Tanken Sie Energie im Naturschutzgebiet, bei einer Wanderung oder im Thermalbad. Die Idylle in Rietheim wird perfekt ergänzt durch die nahe Infrastruktur in Bad Zurzach.An der Badstrasse / Entwiesenstrasse entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Geschosswohnungen im Split-Level befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, welche um ein halbes Geschoss versetzt zueinander verschoben sind. Die 2 .5- bis 4 .5- Zimmer-Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze und teilweise über einen privaten Gartenanteil. Die grosszügig gestalteten Dachterrassen bieten den acht Attikawohnungen einen idyllischen Weitblick. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage aus zu erreichen. Bei jedem Haus gibt es zudem genügend Veloabstellplätze und Parkmöglichkeiten für Besucher.Drei Häuser sind parallel zu der Entwiesenstrasse aufgereiht und von dort direkt erschlossen. Das Haus D befindet sich leicht versetzt hangaufwärts und ist an der Badstrasse gelegen. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der vier Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Chaussierungen, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen und attraktiven Aussenbereichen. Die Bebauung an der Entwiesenstrasse wird als zentraler Begegnungs- und Spielort der Anwohner erlebbar und die Gestaltung der Umgebung trägt massgeblich zu einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei.

13

CHF 1’490’000.–142m24.5Zi

Alte Stockstrasse 9 - 13, 5022 Rombach

Abend der offenen TürSie möchten die attraktive Eigentumswohnung besichtigen? Dann kommen Sie ohne Voranmeldung vorbei. Gerne sind wir jeden Donnerstag jeweils von 16:30 bis 18:30 Uhr für Sie vor Ort. Sie finden uns im Haus 13 in der Attikawohnung.Wir freuen uns auf Ihren Besuch.Modernisiert und bezugsbereit - Hochwertige Eigentumswohnungen an bester LageIn der attraktiven und zentral gelegenen Wohnüberbauung "Alte Stockstrasse 9 - 13" in Rombach, welche im Jahr 2007 realisiert wurde, stehen ab sofort 2 x renovierte 4.5-Zimmer-Attikawohnungen zum Erwerb zur Verfügung (9-301 + 11-301). Die einzigartigen Eigentumswohnungen überzeugen durch die ausgewählten Materialien und die sinnvoll konzipierten Grundrisse. Wer viel Wert auf Privatsphäre legt und nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchte, ist hier genau richtig.Gerne zeigen wir Ihnen die frisch sanierten Eigentumswohnungen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 062 503 71 83 oder r.fazzino@pripro.ch.Weitere Informationen finden Sie unter https://www.wohnraum-rombach.ch/.Ihre neue Attikawohnung mit viel PrivacyWohnungenWHG Nr. 11-301 (mittlere Attikawohnung) mit 142.5m2 Hauptnutzfläche, 116.5m2 Terrasse und 5m2 BalkonWHG Nr. 9-301 (links) mit 142.5m2 Hauptnutzfläche, 61m2 Terrasse und 5m2 BalkonAusbau / Details • Montagebau in Holz mit teilweise Betonwänden • Viel Tageslicht dank grossen Holzfenstern mit zweifach-Isolierverglasung • Offener Garderobenteil mit einer Kleiderstange und zusätzlichem Schrank • Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Riemenparkettboden aus Eiche in den Massen 1250 x 100 x 9.5mm ausgestattet (gebürstet) • Die Wände sind in hellem Glattputz gehalten • Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen • Die Küchen erscheinen in einem edlen Look. Die Fronten sind kunstharzbeschichtet in Anthrazit. Die Arbeitsfläche besteht aus Quarzkomposit, 2cm stark, in Nero Velluto, poliert. Alle Geräte (Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler) sind von der Marke V-ZUG. Das moderne und pflegeleichte Glaskeramik-Induktionskochfeld von der Marke Bora überzeugt durch den extrem geräuscharmen und effizienten Lüfter. • Die Terrassen sind mit einem Plattenboden ausgestattet • Die Wohnungen sind im Wohnen und Gang mit Dosen für TV- Internet- und Telefon versehen. Im grossenZimmer sind Telefon- und Internetdosen vorhanden in den kleinen Zimmern Leerrohre vorbereitet. • Der Waschturm von V-ZUG befindet sich im Reduit • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil • 2 Garagenboxen können zur Wohnung zusätzlich erworben werden. • Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. • Unter dem Erdgeschoss befinden sich die Einzel - Garagenboxen mit automatischem Torantrieb • Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein zweigeschossiger Holzschopf. Im unteren Geschoss gibt es Abstellmöglichkeiten, imoberen Geschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum. • Der Erneuerungsfonds wurde im Jahr 2021 geäufnet und beträgt CHF 200'000.00 WILLKOMMEN IN ROMBACH - Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.BILDUNGSANGEBOT - Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der Schulanlage Dorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Alten Stockstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal. Die unverbaubare Lage lässt staunen. Von den Balkonen und Terrassen geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick in die Stadt Aarau und das Alpenpanorama. Richtung Nordwesten schauen Sie auf die grüne Wiese und den zur Parzelle gehörenden, geschlossenen Wald.

5

CHF 570’000.–86m23.5Zi

Auf Anfrage, 5324 Full-Reuenthal

Wohnparadies Full Park - 3.5-Zimmer-Wohnung umgeben von Grün | Haus C EG RechtsDiese traumhafte Wohnung erwartet Sie in einem der Mehrfamilienhäuser in Full-Reuenthal im Full Park.Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Ein grosszügiger Eingangsbereich leitet Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum traumhaften Aussensitzplatz mit weitflächigem Grün. In der top ausgestatteten Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein Reduit mit Waschturm vervollständigen das Raumkonzept gekonnt.Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CH 30?000 einen Tiefgaragenplatz.Die Wohnungen sind per 1. Oktober 2022 verfügbar.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 595’000.–92m24.5Zi

Wagenrainstrasse 9, 5620 Bremgarten AG

Auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet die sonnige und aussichtsreiche 4 ½ Zimmerwohnung auf Sie! Die Eigentumswohnung wurde 2009 komplett renoviert, ist bestens unterhalten, praktisch und top gelegen. Die Wohnung ist lifterschlossen. Vom Balkon aus geniessen Sie herrliche, sonnige Abendstunden und eine Sicht bis weit in die Berge. Auf 92 m² Wohnfläche erwartet Sie: • Zugang über Lift/Treppe und Laubeneingang • Eingangsbereich mit Einbauschränken • geschlossene Küche mit Fenster • separater Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo • Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss zur Mitbenutzung • Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung im Untergeschoss • Weitsicht in die Berge • geschlossene Einzelgarage à CHF 32'000.-- (zusätzlicher Aussenparkplatz vor der Garage)

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