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Wohnen im ehemaligen Wohnsitz der letzten Kaiserin Österreich
13

CHF2’200’000.–227m25.5Zi

Vialstrasse 18, 7205 Zizers

Wer jemals davon geträumt hat, Schlossherrin oder Schlossherr zu werden, hat es jetzt in der Hand. Die barocke Schlossanlage inmitten von Zizers wird jetzt aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Es entstehen 24 unverwechselbare Unikat-Eigentumswohnungen mit Weitsicht über den schlosseigenen Park und den Rebberg. Die historische Bausubstanz wird in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege sorgfältig renoviert und mit modernster Haustechnik ergänzt. Die hier vorgestellte Wohneinheit (EG mit grossem Garten) ist eine von 7 Wohneinheiten im Südtrakt des Schlosses. Mehr Informationen über das Projekt und Angaben zu den weiteren Wohneinheiten finden Sie auf der Webseite www.schloss-zizers.ch. Besonderheiten: - Grosszügiges Wohnerlebnis - Ruhiges Wohnen mit idyllischen Schlossgarten - Familienwohnung - Separater Eingang - Grosszügiger, teilgedeckter Aussenbereich - Freie Sicht über Rebberg - Praktischer Bastelraum - Modernste Haustechnik - Nachhaltige Energieversorgung - Hochwertige Ausstattung - Zentrale Lage

7

CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch "Il Piz" das Anwesen ist geprägt von Eleganz, Harmonie und einem speziellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich von diesem 6.5-Zimmerwohnung Penthouse verzaubern. Angelehnt an das klassische Engadinerhaus mit wuchtigem Steinbau und Sgraffito stellt " il Piz" eine Fusion nostalgischer Elemente und dezenter Moderne dar. Die Kombination aus Optik, Ausstattung und Lage verwandeln diese Immobilie in ein äusserst attraktives und einzigartiges Objekt. In diesem Zuhause treffen die verträumte Stimmung der Engadiner Berge und der realistische Genuss des modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Gäste-WC, einem eigenen Wellnessbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Die speziellen Holzböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Touch. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, von welchem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Engadiner Berge geniessen können. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen, Dreifachverglasung sowie einbruchsicheren Glas versehen. Heizung-, Lüftungsanlage: Das Gebäude verfügt über Minergie-Standard. Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als weiteres Highlight können Sie, wenn erwünscht, den rundum Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Vermietungspflicht). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in den eigenen vier Wänden. Durch einen privaten Zugangstunnel sind Sie direkt mit dem Hotel verbunden und geniessen dort u. a. ein grosses Wellness & Spa-Angebot. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen detaillierten Baubeschrieb? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPontresina liegt 1805 m über Meer, ein bekannter Ferienort und Kurort in herrlicher sonniger und windgeschützter Lage im Berninatal, dem höchsten Seitental des Oberengadins. Berühmt ist das vorzügliche, anregende Höhenklima, die Schönheit der umgebenden Wälder und Täler, vor allem aber die machtvolle Kulisse der Berninagruppe. Im Sommer bietet Ihnen die Region traumhafte Wege zum Wandern und Biken, Fischen, Reiten und Golf spielen. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Curling, Schlittenfahren, Winterwandern Pontresina ist einerseits trendy und aufgeschlossen, andererseits traditionell und stark mit der Kultur verwurzelt: schöne alte Engadinerhäuser, aufregende, abwechslungsreiche Lokale, interessantes kulturelles Programm. Ein Erlebnis ist auch die Fahrt mit der Berninabahn (der höchstgelegenen Bahnstrecke der Welt) durch die in ewiges Eis gehüllte Bergwelt ins südliche Puschlav. Weitere Infos unter: www.pontresina.ch

9

CHF520’000.–105m24.5Zi

7013 Domat/Ems

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung gehört zu einer gut unterhaltenen Liegenschaft in einem familienfreundlichen Quartier. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 5. Stock des gepflegten Hauses, wo Sie über 100 m2 Wohnkomfort erwarten.Im freundlichen Entrée mit viel Platz zum Ablegen wird man von hellen Räumlichkeiten begrüsst. Rechts befinden sich die ersten zwei Zimmer, gegenüber liegt die zweckmässig ausgestattete Küche. Diese bietet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch einen Waschturm. Der praktische Grundriss der Wohnung erlaubt es, die Küche zu öffnen und mit dem angrenzenden Zimmer zu einem luftigen Essbereich zu verbinden. Ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer liegt südwestlich und von der Abendsonne verwöhnt. Die Sonne und Aussicht geniessen Sie zu jeder Jahreszeit von den miteinander verbundenen Verandas mit ganzseitig auffaltbaren Fenstern aus. Zum Raumangebot gehören zudem zwei Badezimmer mit WC - eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Weitere Annehmlichkeiten warten ausserhalb der vier Wände: Ein gemeinsam genutzter Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein, zwei abschliessbare Veloräume sorgen für Platz und Schutz. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenparkplatz. Ihre vier Wände sind einzugsbereit, eignen sich aber auch als Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF758’000.–58m22.5Zi

Via Nova 54a, 7017 Flims Dorf

Willkommen im Herzen von Flims Dorf. Geniessen Sie exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage, nur 450 m von den Bergbahnen entfernt.Das 1983 erbaute Haus «Casa sil Coop» zeigt eine attraktive, klassische Fassade, die gut ins Ortsbild passt. Es präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand. Von insgesamt acht Einheiten stehen nun zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss gemeinsam zum Verkauf.Die 3.5 Zimmer Wohnung Nr. 5 bietet 68 m² Nettowohnfläche und 11 m² Süd-Balkon mit Panorama-Bergsicht. Die 2.5 Zimmer Wohnung Nr. 6 bietet 58 m² Wohnfläche und 7 m² West-Balkon mit attraktiver Bergsicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Nr. 25 und 28) und ein Kellerraum (je 2.4 m²). Kaufpreis für beide Wohnungen inkl. beider Tiefgaragenplätze: Fr. 1'600'000.-Die Wohnungen werden nicht einzeln, sondern ausschliesslich zusammen verkauft. Nutzung als Zweitwohnung möglich. Beide Wohnungen sind vermietet.Sichern Sie sich beste Konditionen - mit einer Hypothek von unseren Premiumpartnern UBS und Credit Suisse. Mit Laufzeiten von 3 bis 15 Jahren finanzieren Sie diese attraktiven Wohnungen bereits abFr. 2'000.- pro Monat.Kontaktieren Sie mich noch heute, denn diese Gelegenheit wird Sie begeistern!

10

CHF790’000.–121m24.5Zi

Wissentalstrasse 81, 7000 Chur

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, zentral gelegen in Chur? Dann ist diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung punktet mit hellen und grosszügigen Räumen, grosser Küche mit verbundenem Essplatz, ein Badezimmer und zwei Balkone. Der gut durchdachte Grundriss lässt Ihnen Raum für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Es stehen keine Renovationen an. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentral gelegen • Grosszügige Räumlichkeiten / zwei Balkone sehr Sonnig • ÖV, Einkauf, Schule in wenigen Gehminuten entfernt, Kinder freundlich • Keine Investitionen notwendig • Kein Baurecht • Tiefgaragenparkplatz à 35.000,- CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps&Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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