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Lichtdurchflutete Attika mit Wohlfühlambiente
9

Preis auf Anfrage149m23.5Zi

7524 Zuoz

An bevorzugter, zentraler Ausgangslage befindet sich diese exklusive und lichtdurchflutete 3.5 Zimmerwohnung in der Residenza Belvair. Das Bijou bietet eine traumhafte Aussicht und liegt im Dachgeschoss des ehemaligen Aparthotels, welches man bequem mit dem Lift erreicht.Highlights:- Stilvoll gestaltetes Entrée- Moderner, offener Wohnbereich- Hochwertige Arvenholzmöbel und exklusives Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen- Offenes Cheminée- Sonniger Südbalkon- Opulente Raumhöhen- Grosszügiger Essbereich- Hochwertig ausgestattete Küche- Zwei helle und geräumige Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmer und Zugang zum zweiten Balkon- Garderobe und Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Separates Gäste-WC- Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium, Fitnessgeräte und Jacuzzi zur MitbenützungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This exclusive and bright 3.5 room apartment in the Residenza Belvair is situated in a preferred, central location. The Bijou offers fantastic views and is on the attic floor of the former Aparthotel, which can be reached comfortably by lift.Highlights:- Stylishly designed entrance area- Modern, open living area- High-quality pine wood furniture and exclusive fitting are included in the purchase price- Open fireplace- Sunny south-facing balcony- Impressive high ceilings- Spacious dining area- High-quality equipped kitchen- Two bright and spacious bedrooms each with en-suite bathroom and access to the second balcony- Wardrobe and extra storage space with washing machine and tumble dryer- Separate guest toilet- Cellar compartment and two parking spaces in the underground garage- Wellness area with sauna, steam bath, solarium, fitness equipment and Jacuzzi for common useWe look forward to your visit!Im Zentrum von Zuoz, an exponierter, sonniger Position im ehemaligen Aparthotel Residenza Belvair befindet sich diese herrliche Dachgeschosswohnung.Das Ortsbild in Zuoz, das auf 1700 m.ü.M. liegt, gilt als schönstes im Oberengadin. Die typischen Engadiner Erker und Sgraffito-Verzierungen geben diesem traditionellen Oberengadiner Dorf ein stattliches und in seiner Ursprünglichkeit erhaltenes Aussehen. Kulturell Interessierte werden derweil staunend durch den historischen Dorfkern spazieren und die stolzen Patrizierhäuser bewundern, die hier besonders gut erhalten sind. Die beiden Kunstgalerien Tschudi und De Cardenas sind eine besondere Attraktion. Das nahegelegene Hotel Castell bietet ein Spa und diverse kulinarische Angebote.Die Zeit ist auch im traditionsbewussten 1200-Seelendorf nicht stillgestanden. Im Gegenteil: Dank sympathischem Familienskigebiet in sonniger Südlage mit drei Sesselliften, der Kinderskischule und Ski-Kindergarten, dem Langlaufcenter Sur En und idyllischen Winterwanderwegen hat sich der schmucke Ort auch touristisch bestens für die Zukunft gerüstet. Weitere Engadiner Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer lieber den Golfschläger schwingt, kann auf dem attraktiven, neuen 18-Loch-Golfplatz in Zuoz/Madulain abschlagen. Zuoz bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Post, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Coiffeur und Sportartikelladen sowie weiteres Gewerbe sind im Dorf vorhanden.

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CHF 745’000.–2Zi

7504 Pontresina

Wohnungsbeschreibung2 .5-Zimmerwohnung im 2. Stock inklusive Möblierung. Eingang mit Garderobe. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Bergblick und Ausgang auf den grossen Balkon. Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC. Offene Küche zum Wohnzimmer. Doppelzimmer mit Ausgang zum Balkon. Der Keller. Garagenplatz im Park. Garagenplatz im Parkhaus neben dem Haus.HaubeschreibungDie Chesa Vista Mezdi befindet sich unterhalb des Coop in Pontresina. Das Dorfzentrum und die Einkaufsstrasse von Pontresina sind zu Fuss erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Erbaut 1930 / Renoviert 2005MakrolagePontresina ist gemäss BFS eine «Tourismusgemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Graubünden, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Pontresina zählt 2'195 Einwohner (2017), verteilt auf 1'069 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 30 Personen. 13.3% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 35.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 51.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 256 Betriebe mit 1'874 Beschäftigten weist die Gemeinde Pontresina im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 16 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 2 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'616 vollzeitäquivalenten Stellen sind 6.8 (0%) im 1. Sektor, 316.9 (20%) im Industrie- und 1'292 (80%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Pontresina aus erreichbaren Zentren sind Thusis (61 Min.), Chur (74 Min.) und Schiers (77 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Thusis (89 Min.), Schiers (114 Min.) und Chur (120 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2'303 Wohneinheiten auf, wovon 90 Einfamilienhäuser und 2'213 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 3.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark unterdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 36 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 1.63% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 1.82% im landesweiten Vergleich (1.45%) überdurchschnittlich. Dies entspricht 42 Wohneinheiten, wovon 71% Altbauten und 60% Mietwohnungen sind.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Pontresina von einer Zusatznachfrage von 143 Wohnungen (pro Jahr: 10) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 17'185 CHF/m², bei den EWG bei 13'933 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 281 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 2'125 - 2'880 CHF/m² und für ein typisches MFH 3'685 - 4'845 CHF/m² (EWG) bzw. 1'245 - 2'260 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Oberengadin um 91.5% zugelegt (Bauland für EFH: 161.8%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 135.1% (Bauland für MFH mit EWG: 246.6%). Der Markt der Gemeinde Pontresina ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

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CHF 945’000.–143m25.5Zi

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis fünf Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

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CHF 850’000.–90m23.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 415’000.–100m24.5Zi

7408 Cazis

Dieses bezaubernde Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier.Eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht nach Süden in die Berge und eine gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und Cheminée machen diese Liegenschaft einzigartig.Ein geräumiger Eingangsbereich begrüsst Sie hier. Gleich dahinter ein heimeliger Wohnbereich mit offener Küche und genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnoase und gleich daneben das grosse Bad mit Badewanne zum Entspannen und einem Waschturm. Ergänzt wird das Angebot durch das dritte Schlafzimmer, welches einen separaten Eingang hat, sich aber auch auf der gleichen Etage befindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum/Estrich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosser Südbalkon+ Fantastische Aussicht+ Romantisches Cheminée + Offene Küche + 1 Schlafzimmer mit Bad abgegrenzt zur restlichen WohnungDie zwei Aussenparkplätze müssen für CHF 30'000.- dazugekauft werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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