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BOUTIQUE RESORT MISANI – WO FERIEN SICH LOHNEN / 2,5-ZIMMER-WOHNUNG
9

CHF 1’724’360.–77m22.5Zi

Via Maistra 70, 7505 Celerina/Schlarigna

BOUTIQUE RESORT MISANI – WO FERIEN SICH LOHNEN Mitten in Celerina – dem sonnenverwöhnten, charmanten Nachbardorf von St. Moritz – baut die SimmenGroup das traditionsreiche Hotel MISANI nach höchstem Design- und Qualitätsstandard in ein einzigartiges APARTHOTEL um. Innen entstehen auf sechs Etagen zwölf luxuriöse und exklusiv ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und grosszügigen Wohnflächen von rund 80 bis 300 m2. Sie gestatten auf beispiellose Art und Weise entspannten Feriengenuss und Erholung in einem privaten Refugium, ohne dass dabei auf erstklassigen Hotelservice und exquisite Gastronomie verzichtet werden muss. Durch die Vermietung der Wohnungen während der Abwesenheit der Besitzer lassen sich ausserdem interessanten Investitionsrenditen realisieren. Jede Wohnung ist ein Unikat – perfekt an die vorhandene Gebäudestruktur angepasst und durchdacht konzipiert. Ob hohe Räume im historischen Gebäudeteil, ein privater Gartensitzplatz oder eine eigene Dachterrasse, Wohnen auf zwei Etagen, Sauna und Whirlpool – jede zeichnet sich durch ganz spezifische Merkmale aus. Gemeinsam ist jedoch allen der kompromisslose Anspruch an Design und Qualität, der ihre Gestaltung und Ausstattung prägt. Erlesene Möbel, Leuchten und Accessoires namhafter Hersteller, natürliche Materialien wie Holz und Stein, edle Textilien, eine aus warmen Erdtönen zusammengesetzte Farbpalette, sorgfältig gesetzte Messingakzente, die dem Ensemble eine glamouröse Note verleihen, verschmelzen zu einem harmonischen, zeitgemässen Gesamtkonzept mit unverwechselbarem Stil. VERKAUF AN AUSLÄNDER OHNE WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ ERLAUBT! ----------------------------------------------------------------------------- UNIQUE CONCEPT IN A UNIQUE LOCATION Across six floors inside the building you find twelve luxurious and exclusively furnished condominiums with 2.5 to 5.5 rooms and a generous living area of around 80 to 300 m2, plus a studio to rent. In your very own private refuge, you can relax and enjoy your holiday in a unique manner without having to miss out on fiirst-class hotel service and exquisite cuisine. Furthermore, owners can expect interesting return on investment by renting out their accommodation during periods of absence. Every apartment is a unique creation – perfectly adapted to the existing building structure and designed with careful consideration. Whether you want high-ceiling rooms in the historic part of the building, a private garden patio or your own roof terrace, two-storey residence, sauna and jacuzzi – each apartment stands out through its own very specific characteristics. What they all have in common, however, is their uncompromising standard of quality and style, which is clear to see from their design and furnishings. Exquisite furniture, lights and accessories from renowned brands, natural materials such as wood and stone, fine fabrics, a colour palette consisting of warm earthy tones, carefully chosen brass overtones giving the place a glamorous look and feel, all combine to create a harmonious, contemporary overall concept with unmistakable style. SALE TO FOREIGNERS WITHOUT RESIDENCE IN SWITZERLAND ALLOWED!

8

CHF 875’000.–81m23.5Zi

Sur Strada 2, 7452 Cunter

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfasst und am Dorfende von Cunter liegen. Bereits im Sockelgeschoss kann der wertige Ausbau der Häuser erahnt werden. Die grosszügige Tiefgarage und die grossflächigen persönlichen Kellerabteile für jede Einheit sowie der komfortable Lift punkten schon beim Betreten der Liegenschaft. Die 3.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der gut eingerichteten Galerie differenzierte Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben angenehme Grössen und sind flexibel möblierbar. Schlafzimmer 2 ist mit einem grossen Einbauschrank ausgerüstet. Eine weitere Schlafgelegenheit befindet sich auf dem Galeriegeschoss, welches mit einer eleganten Treppenlösung im Wohnbereich zugänglich ist.Eine Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.00.Die perfekt abgestimmte Möblierung der Wohnung kann beim Kauf für pauschal CHF 30'000.00 übernommen werden.

13

CHF 1’965’000.–112m24.5Zi

Davos Platz, 7270 Davos Platz

Entdecken Sie hier und jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im legendären Hard Rock Hotel Davos. Inmitten der imposanten Bergwelt Graubündens trifft Tradition auf hochmoderne Architektur. Geniessen Sie bis zu acht Wochen Aufenthalt pro Jahr in Ihrer Traumresidenz. Den Rest des Jahres können Sie sich entspannt zurücklehnen und eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich umgehend eines der begehrten Serviced Appartments.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/7270-21-4Discover here and now this unique investment opportunity in the legendary Hard Rock Hotel in Davos. Amidst the imposing mountains of Graubünden, tradition meets ultra-modern architecture. Enjoy up to eight weeks per year in your dream residence. The rest of the year you can sit back, relax and enjoy an attractive return on your investment. Do not hesitate and secure one of the coveted serviced apartments immediately.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/7270-21-4

6

CHF 2’150’000.–133m25.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

La particolarità dell’Engadina è nota in tutto il mondo, tra le luci fiabesche riflesse dai laghi Sils-Maria offre una particolare privacy. Il nostro attico, il cui stabile è situato in una zona particolarmente tranquilla e con vista sulle montagne antistanti, si sviluppa su due livelli. All’entrata troviamo atrio, vestiario e un servizio con doccia, nel living si articolano cucina con isola-bar, pranzo e soggiorno rivolti alla grande terrazza costruita tra le falde dei tetti. Un camino riserva agli ambienti uno charme di montagna e permette di estendere le attività culinarie della cucina attraverso il fuoco, durante tutto l’anno. A lato del camino di accede a due camere da letto e a un secondo servizio con doccia. Dall’altro lato, una scala permettere di accedere al soppalco d’entrata alla camera padronale con annesso un bagno con vasca. Completano il nostro attico un locale hobby al piano seminterrato e un posto auto in autorimessa. Die Besonderheit des Engadins ist auf der ganzen Welt bekannt. Unter den märchenhaften Lichtern, die von den Sils-Maria-Seen reflektiert werden, bietet es besondere Privatsphäre. Unser Penthouse, dessen Gebäude sich in einer besonders ruhigen Gegend mit Blick auf die Berge befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen. Am Eingang finden wir das Atrium, Kleidung und ein Badezimmer mit Dusche, im Wohnzimmer gibt es eine Küche mit Inselbar, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse zwischen den Hängen der Dächer. Ein Kamin verleiht den Zimmern einen Bergcharme und ermöglicht es Ihnen, die kulinarischen Aktivitäten der Küche durch das Feuer das ganze Jahr über zu erweitern. An der Seite des Kamins befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite ermöglicht eine Treppe den Zugang zum Zwischengeschoss des Hauptschlafzimmers mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Unser Dachboden wird durch einen Hobbyraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

5

CHF 240’000.–60m22Zi

7270 Davos Platz

Die möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Clubhotel Davos. Das 3-Sterne Sport- und Familienhotel wurde 1980 als Aparthotel mit Restaurant, Bar, Hallenbad und Sauna erstellt. Als Wohnungsbesitzer profitiert man auf der einen Seite von der Möglichkeit, seine Ferien in den "eigenen vier Wänden" zu verbringen und auf der anderen Seite wird die Ferienwohnung als Hotelzimmer vermietet und generiert eine Rendite. Die Zusammenarbeit ist in einem Pacht-und Wirtschaftsvertrag geregelt. Der Eigentümer kann die Ferienwohnung zu Vorzugskonditionen zwei Wochen im Winter und eine im Sommer selber nutzen oder sein Ferienkontingent an Familienmitglieder und Freunde abtreten. Die durch das Hotel erwirtschafteten Einnahmen werden zwischen dem Hotel und den Eigentümern nach einem festgelegten Schlüssel aufgeteilt. Dies ergibt die schöne Kombination, dass das investierte Geld arbeitet und die Besitzer gleichzeitig eine Rendite in Form von Ferien in der herrlichen Natur- und Berglandschaft von Davos erhalten. Ein Verkauf an Ausländer ist möglich. Die Ferienwohnung befindet sich auf der 7. Etage und besteht aus zwei Doppelzimmern mit je einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einer kleinen Küche. Das eine Zimmer ist nach Süden gerichtet mit einem kleinen Balkon. Man hat die Möglichkeit, den kompletten Hotelservice zu nutzen oder für sich selber zu sorgen. Die nötige Infrastruktur ist mit der Küche vorhanden. Die Zimmer sind einheitlich mit Arvenmöbel ausgestattet und verfügen über TV und Internet. Dank fortlaufendem Unterhalt ist die Wohnung in einem Top-Zustand und bietet grossen Erholungswert. Ebenso wurde laufend in die restliche Hotelinfrastruktur investiert. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 20'000.- verkauft. Das 3 Sterne Club Hotel ist ein familienfreundliches und gemütliches Haus mit über 145 geräumigen Doppelzimmer für Familien und Sportbegeisterte. Gäste profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur wie Hallenbad, Finnische Sauna, Tischtennisraum, Internetstation und WLAN in der Lobby und in allen Zimmern. Im grosszügigen Restaurant steht morgens ein klassisches "Schweizer" Frühstücksbuffet für die Gäste bereit. Abends wird die Halbpension in familiärer Atmosphäre serviert.

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