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Wohnung kaufen in 7212 (Seewis Dorf, Seewis-Pardisla, Seewis-Schmitten)

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CHF1’500’000.–57m22.5ZiTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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CHF340’000.–75m22.5Zi

Bündtistrasse, 7220 Schiers

Ortschaft:Schiers zählt ca. 2'730 Einwohner und liegt im vorderen Prättigau an der Mündung des Schrabachs in die Landquart. Als Standort des Regionalspitals und mehreren Bildungseinrichtungen (u. a. evangelische Mittelschule) erfüllt die Gemeinde eine zentrale Funktion im Tal. Neben dem Ascherapark (Supermarkt mit Coop, Denner, Drogerie und Tankstelle) sind Betriebe des Baugewerbes (Kieswerk) und eine Grossmetzgerei in Schiers angesiedelt.Liegenschaft:Die Liegenschaft befindet sich an der Bahnhofstrasse. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Restaurant Rätikon sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft beinhaltet total 16 Wohnungen und eine Einstellhalle. Wohnung: Die grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit 74m2 überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Im Wohnzimmer hat es ein Cheminée. Im geräumigen Badezimmer kann ein Waschturm installiert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Preis enthalten ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000.00).Für ergänzende Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfwww.ambuehl-immo.chTel.: 081 414 00 06

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Preis auf Anfrage1.5Zi

Monbielerstrasse 195, 7250 Klosters

Klosters-Serneusaszinierende Natur und frische Bergluft wartet auf Sie in der schönen Fraktion Monbiel welche zu der Gemeinde Klosters gehört.Ausflüge in diese authentische Region sind zu jeder Jahreszeit einzigartig. Ob zu Fuss auf einem herrlichen Wanderweg, mit dem E-Bike, der Pferdekutsche oder im Winter ganz besonders beliebt auch mit den Langlaufskis.Die offizielle Postautoverbindung ab Bahnhof Klosters Platz verkehrt alle 30 min, regelmässig während des ganzen Jahres.Sie haben schon immer mit Monbiel geliebäugelt? Immobilienangebote sind hier sehr selten und deshalb freuen wir uns umso mehr, Ihnen ein Liebhaberobjekt zum ausbauen im äusserst beliebten und verträumten Bergdorf anbieten zu dürfen. Ankommen und wohlfühlen, das können Sie sich hier verwirklichen.AllgemeinDie Parzelle 2268 bietet eine Grundstückfläche von 96m2 (stall 64m2, Weide 32m2) und liegt in der Dorfzone. Gemäss des Bauamtes Klosters und des Grundbuchamtes besteht im Moment keine Restriktionen, d.h. der Stall könnte ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt werden. LageDie Liegenschaft Nr. 2268 liegt in Ober-Monbiel, oberhalb der Monbielerstrasse an sehr schöner Lage. Der Stall grenzt unmittelbar an den Nachbarstall, die Zufahrt zur Liegenschaft muss mit der Nachbarparzelle geklärt werden oder es wird ein Parkmöglichkeit auf einem öffentlichen Parkplatz gesucht.Angebote sind bis 30. September 2022 abzugeben.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

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