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CHF 465’000.–
2.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Nuovo esclusivo appartamento con stupenda terrazza

La Residenza Cremo, che sorgerà in zona Geretta con accesso da Via Giovacchino Respini, dista solo un chilometro e mezzo dalla nuova stazione FFS ed è poco discosta dal centro cittadino.La residenza è composta da soli 7 appartamenti: 3 unità di 2 ½ locali e 3 unità di 3 ½ locali che sono distribuiti due per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 3 (al livello 4 l’attico).L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari posati sul tetto per produzione acqua calda sanitaria.L’abitazione è libera sui tre lati, gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all’interno dell’appartamento. Gli spazi esterni molto valorizzati sono garantiti dalle grandi terrazze coperte.Al piano terreno della Residenza si trovano i posti auto coperti oppure i posteggi esterni, che sono proposti separatamente per permetterne la scelta in base alla reale necessità d'utilizzo.Al piano interrato comodamente raggiungibile con ascensore sono ubicate le cantine, il locale custode ed il locale tecnico.

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CHF 900’000.–
3.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
6612 Ascona

Graziosa dimora a pochi passi dal lago

Posizionato nel nucleo storico di Ascona, in zona residenziale, a pochi passi dal lago, questa dimora rappresenta una vita quotidiana comoda di chi desidera avere tutto nelle vicinanze senza rinunciare al blu che lo circonda.Questo spazioso appartamento si sviluppa in 3 livelli: piano terreno: si accede alla zona living dove troviamo soggiorno con cucina open space ed accesso alla graziosa terrazza.primo piano: dalle scale si prosegue direttamente alla zona notte dove troviamo due spaziose camere, una camera con letto matrimoniale ed un locale ideale per camera ospiti oppure studio e bagno-doccia-wc.piano interrato: si compone da locale lavanderia che facilita la vita quotidiana ed uno spazioso locale ideale come magazzino o deposito.Hübsche Wohnung nur wenige Schritte vom See entferntIm historischen Zentrum von Ascona, in einer Wohngegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, bietet diese Wohnung einen komfortablen Lebensstil für diejenigen, die alles in der Nähe haben möchten, ohne auf die blaue Umgebung zu verzichten.Diese geräumige Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt: Erdgeschoss: Sie betreten den Wohnbereich, wo sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse befindet.Obergeschoss: von der Treppe aus gelangt man direkt in den Schlafbereich, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Bad mit Dusche und WC.Kellergeschoss: Dieses besteht aus einer Waschküche, die das tägliche Leben erleichtert, und einem geräumigen Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Lagerraum eignet.

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CHF 630’000.–
2.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Appartamento 2.5 locali con giardino

Con la possibilità "Rent to buy" (tradotto: affitto in riscatto), è possibile diventare proprietari in cinque anni, senza disporre di mezzi propri. Mi chiami oggi stesso, gliene parlo volentieri.Residenza primaria.La nuova residenza Cinque824 è situata nella tranquilla zona residenziale di Semine, alle porte della città di Bellinzona in direzione sud. La residenza Cinque824 si trova in zona residenziale ottimamente servita. Oltre agli attuali collegamenti che permettono ai residenti di raggiungere in pochissimi minuti tutti i servizi (negozi, scuole, ospedale, stazioni), la residenza godrà della prossimità al nuovo svincolo di Bellinzona Centro rendendo immediatamente raggiungibile la rete autostradale.Appartamento no. 1 - 2.5 locali con giardino al PT: camera / 1 bagno con deposito e lavanderia / soggiorno / cucina open space / terrazza angolare coperto con giardino / cantina esterna sul pianoPosteggio esterno CHF 25'000.-- (non incluso nel prezzo di vendita)Cinque824 dispone di 22 moderni appartamenti disposti su 4 piani esclusa lautorimessa. La residenza offre una grande varietà di tagli: 1.5, 2.5 luminosi, ampi 3.5 e esclusivi attici 4.5. Le profonde terrazze sono unampia estensione della zona giorno e le vaste vetrate a tutta altezza garantiscono abbondante luminosità alla casa. Ciascuna unità è dotata di deposito ad uso esclusivo. Laccesso alle persone diversamente abili è garantito su tutti i livelli tramite un lift interno dal piano garage al piano attico.La vivace installazione artistica fa da complemento allessenzialità dellarchitettura: una parete puramente estetica creata dallartista Paolo Grassi. Ogni due piani le terrazze sono portate a contatto della parete, creando un gioco di pieni e vuoti a doppia altezza. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Mit der "Rent to buy"-Option (übersetzt: mieten zum Kaufen), können Sie in fünf Jahren zum Eigentümer werden, ohne über eigene Mittel zu verfügen. Rufen Sie mich noch heute an, ich erkläre Ihnen wie es funktioniert.Erstwohnsitz.Die neue Residenz Cinque824 befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Semine, am Rande der Stadt Bellinzona in südlicher Richtung, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu den aktuellen Verbindungen, die es den Bewohnern erlauben, in wenigen Minuten alle Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Krankenhaus, Bahnhöfe ...) zu erreichen, wird die Residenz die Nähe zur neuen Kreuzung von Bellinzona Center geniessen, wodurch sie sofort an das Autobahnnetz angeschlossen ist.Wohnung Nr. 1 - 2.5 Zimmer mit Garten im EG: Schlafzimmer / 1 Bad mit Abstell- und Waschraum / Wohnzimmer / offene Küche / überdachte Eckterrasse mit Garten / Aussenkeller auf der EtageAussenstellplatz CHF 25'000.-- (nicht im Verkaufspreis inbegriffen)Cinque824 hat 22 moderne Wohnungen auf 4 Etagen eskl. die Garage. Die Residenz bietet eine grosse Auswahl an Grössen: helle 1.5, 2.5, geräumige 3.5 und exklusive 4.5 Attikawohnungen. Die tiefen Terrassen sind eine grosse Erweiterung des Wohnbereichs und die grossen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Haus. Jede Einheit ist mit einem Abstellraum zur exklusiven Nutzung ausgestattet. Der behindertengerechte Zugang ist auf allen Ebenen durch einen internen Aufzug vom Garagengeschoss bis zur Attika-Etage gewährleistet.Die lebhafte Kunstinstallation ergänzt die Wesentlichkeit der Architektur: eine rein ästhetische Wand, die der Künstler Paolo Grassi geschaffen hat. Alle zwei Stockwerke werden die Terrassen in Kontakt mit der Wand gebracht, wodurch ein doppelt so hohes Spiel von Körpern und Leerräumen entsteht. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung und senden Ihnen

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CHF 1’069’500.–
3.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
6963 Lugano

Stupendo 3,5 locali di nuova costruzione a Pregassona

Appartamento primo pianoIn vendita a Pregassona si presenta un magnifico appartamento di 3.5 locali, situato in una zona di tranquillità, ma al contempo prossima a tutti i servizi essenziali quali mezzi di trasporto, negozi, scuole, istituti bancari, uffici postali, ristoranti e molto altro ancora. Inoltre, la sua posizione strategica garantisce un accesso rapido al centro di Lugano, a pochi minuti di distanza.La configurazione dell'appartamento è la seguente: • Un ingresso spazioso e accogliente • Una camera da letto matrimoniale • Un bagno con vasca • Una camera da letto • Un bagno con doccia • Una pratica lavanderia • Una luminosa cucina, aperta sulla zona pranzo e il soggiorno, con un accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà un'ampia cantina ad uso esclusivo, un deposito comune dedicato alle biciclette e l'opzione di acquisire 1 posto auto all'interno del garage sotterraneo (non incluso nel prezzo). Ciascun appartamento può essere personalizzato internamente in base alle proprie esigenze, sia per quanto riguarda la disposizione degli spazi che la scelta delle finiture.In sintesi, questa è un'opportunità unica per acquistare un appartamento di alta qualità, situato in una zona serena ma comodamente collegata ai servizi principali, con la flessibilità di personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze.Appartamenti in venditaPiano terraA1 Appartamento 4.5 locali con giardino e terrazza mq2 153 CHF 1'160'000.00A2 Appartamento 4.5 locali con giardino e terrazza mq2 154 CHF 1'158'000.00A3 Appartamento 2.5 locali con giardino e terrazza mq2 73 CHF 632'500.00Primo pianoB1 Appartamento 2.5 locali mq2 60 VendutoB2 Appartamento 3.5 locali con terrazza mq2 121, CHF 1'069'500B3 Appartamento 3.5 locali con terrazza mq2 91 VendutoB4 Appartamento 2.5 locali con terrazza mq2 71 CHF 632'500.00Secondo piano atticoC1 Appartamento 4.5 locali con terrazza mq2 243 VendutoC2 Appartamento 4.5 locali con terrazza mq2 209 RiservatoPosti auto non inclusi nel prezzo. CHF 50'000.- cadauno

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.