74 Treffer - Wohnung kaufen in Viganello

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CHF 608’850.–
3.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
6962 Viganello

L'appartamento perfetto per ogni esigenza

**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza!**Benvenuti a Viganello, nel cuore pulsante di tutto ciò che desiderate da una residenza secondaria, un investimento sicuro o una casa vacanza da sogno. Questo appartamento in nucleo è la quintessenza di flessibilità e potenziale, pronto a soddisfare le vostre ambizioni e desideri, garantendo un futuro promettente.Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità. VIRTUAL TOUR https://my.matterport.com/show/?m=TiTz7bc43RCE ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ristrutturazioni recenti+ Comoda a tutti i servizi+ Ottima esposizione solare+ Costi di gestione ridottiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’339’470.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6962 Viganello

Splendido 4.5 vista lago in residenza con piscina coperta e sauna.

A Viganello, richiestissimo quartiere di Lugano grazie alla grande qualità di vita che sa offrire ai suoi fortunati abitanti, proponiamo un meraviglioso appartamento 4.5 locali.L'immobile si trova in perfetta posizione a pochi minuti dal centro, in un luogo che permette passeggiate quotidiane nella magia della storia e della natura che caratterizza il centro di Lugano.Nelle immediate vicinanze è anche possibile arrivare alla fermata dei mezzi pubblici e sfruttare i molteplici servizi del quartiere, come i numerosi ristoranti, bar e negozi così da trascorrere rilassanti momenti di svago e shopping.La residenza mette a disposizione dei fortunati residenti una splendida piscina coperta e una comoda sauna per rigenerarsi dopo una lunga giornata di lavoro allontanando lo stress e purificando corpo e anima.Dall'appartamento è possibile ammirare una veduta mozzafiato da posizione dominante sul lago, sul Monte San Salvatore e sulla vallata circostante. Il panorama è ancora meglio apprezzato da uno dei due balconi.In particolare il panorama è ammirabile sia dalla cucina open space, accompagnandoci durante la preparazione dei pasti ma anche dalle grandi vetrate della spaziosa sala, regalando momenti di relax unici per tutta la famiglia.La camera matrimoniale è dotata di un bagno privato e di un balcone che si affaccia sul verde circostante, rendendo il risveglio un vero piacere. La luminosa e spaziosa cameretta è ideale per ospitare figli o ospiti ed è dotata di uscita sul bel balcone panoramico in condivisione col soggiorno.L'immobile, edificato nel 1981, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione totale nel 2014 che ha incluso la sostituzione degli infissi, della cucina e dei bagni, la laminazione del parquet e la creazione di un locale lavanderia. L'opera è stata caratterizzata dal buon gusto e dall'utilizzo di materiali di ottima qualità.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a serpentine di calore, aiutato dai recenti infissi in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in fine parquet per l'intera superficie al di fuori della cucina, dei bagni e della lavanderia, per le quali sono state scelte delle piastrelle di qualità.Per il bucato l'appartamento mette a disposizione la migliore soluzione possibile: come citato è infatti stato creato un comodissimo locale lavanderia interno con tutti i comfort per fare il bucato in qualsiasi momento lo si desideri.L'appartamento, sito al secondo piano raggiungibile tramite lift, si compone di accogliente ingresso, della grande zona giorno open space con soggiorno e cucina aperta, entrambi con la bella vista lago, della camera padronale con bagno ensuite e accesso al terrazzo più piccolo con affaccio sul verde, di una camera singola, del secondo terrazzo vista lago che collega la camera singola alla cucina, di un secondo bagno e del bellissimo locale lavanderia interno.Un parcheggio esterno ed una comoda cantina, il tutto incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UN VERO GIOIELLO CON UN BELLISSIMO PANORAMA!!

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CHF 2’638’350.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6962 Viganello

Attico di Pregio Rinnovato nel 2021 con Vista Mozzafiato sul Lago

Nel quartiere residenziale di Viganello, sulle pittoresche pendici del Monte Brè, vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita questo moderno attico di 5.5 locali di 200 mq con vista mozzafiato sulla città e golfo del lago di Lugano.Posizionato al secondo e ultimo piano di un intimo contesto di sole 3 unità abitative, l'attico si distingue per il suo elevato standard abitativo, arricchito da una rinnovazione di pregio nel 2021. Materiali raffinati e finiture di alta qualità definiscono ogni ambiente, garantendo un'esperienza di vita senza pari.L'abitazione si articola in maniera elegante e funzionale: un accogliente soggiorno con zona pranzo e un innovativo camino vetrato a aria calda, completato da ventole per una distribuzione ottimale del calore, si apre su una comoda terrazza, cuore pulsante della casa dove godersi la vista e i momenti all'aperto. La cucina, moderna e attrezzata, include numerosi armadi a muro e una pratica lavanderia integrata. 3 luminose camere da letto, tutte con accesso alla terrazza, offrono spazi privati confortevoli, mentre i doppi servizi, dotati di docce, enfatizzano la cura per il comfort e la funzionalità. Armadi a muro su misura arricchiscono ogni stanza, massimizzando lo spazio disponibile.Un tocco di esclusività è dato dal giardinetto privato, piccolo angolo di verde riservato agli occupanti dell'attico. Il sistema di riscaldamento a corpi irradianti, parte dei quali a piastra refrattaria, insieme alla climatizzazione presente in tutti gli ambienti, assicura un clima ideale in ogni stagione. L'avanzata domotica e un sistema di allarme di ultima generazione con rivelatori sui serramenti e radar garantiscono sicurezza e comfort tecnologico.Completano la proprietà una comoda lavanderia al piano terra con macchine dedicate e soluzioni di parcheggio che includono 1 posto auto in autorimessa e 1 esterno. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 700.- al mese.Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione che coniuga lusso, comfort e privacy, mantenendo al contempo una connessione diretta con la natura e la città. Im Wohnviertel von Viganello, an den malerischen Hängen des Monte Brè, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir dieses moderne 5.5-Zimmer-Penthouse von 200 m² mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Golf von Lugano zum Verkauf an.Das Penthouse befindet sich in der zweiten und letzten Etage einer intimen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten und zeichnet sich durch seinen hohen Wohnstandard aus, der durch eine wertvolle Renovierung im Jahr 2021 bereichert wurde. Raffinierte Materialien und hochwertige Ausstattungen bestimmen jeden Raum und garantieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Die Wohnung ist auf elegante und funktionelle Weise gegliedert: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und einem innovativen, verglasten Warmluftkamin, der durch Ventilatoren für eine optimale Wärmeverteilung ergänzt wird, öffnet sich zu einer komfortablen Terrasse, dem pulsierenden Herzen des Hauses, wo man die Aussicht und die Momente im Freien genießen kann. Die moderne, gut ausgestattete Küche verfügt über zahlreiche Einbauschränke und eine praktische integrierte Waschküche. 3 helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse, bieten bequeme Privaträume, während die beiden Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, die Sorgfalt für Komfort und Funktionalität unterstreichen. Maßgefertigte Einbauschränke bereichern jedes Zimmer und maximieren den verfügbaren Platz.Für einen Hauch von Exklusivität sorgt der private Garten, eine kleine grüne Ecke, die den Bewohnern des Penthouses vorbehalten ist.Das Heizsystem mit Heizkörpern, von denen einige mit feuerfesten Platten ausgestattet sind, sorgt zusammen mit der Klimaanlage in allen Räumen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit.Eine fortschrittliche Haustechnik und ein hochmodernes Alarmsystem mit Fenster- und Türdetektoren und Radar garantieren Sicherheit und technischen Komfort....

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CHF 669’730.–
5.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
6962 Viganello

Viganello - 5.5 locali in zona tranquilla e ben servita

A pochi minuti a piedi dal centro città e da tutti i servizi, proponiamo in vendita grazioso e luminoso appartamento di 5.5 locali. La palazzina è ubicata in posizione tranquilla, ma strategica, a pochi passi dalla fermata del bus.L’appartamento si compone come segue: • Entrata • Luminosa zona giorno con accesso al balcone • Cucina separata e ben attrezzata • 2 camere da letto con accesso al balcone • Bagno finestrato con vasca • Terza camera da letto Porta blindata, due balconi e cantinaPosteggio esterno a CHF 35'000 non incluso nel prezzo.SUL 79m2 + ½ balconi, totale 87m2Nelle vicinanze: Coop, Aldi, scuole elementari, scuole medie, farmacie, USI, fermata bus, parco giochi.Un oggetto che vale la pena essere visitato! Viganello - 5.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gut versorgten GegendNur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine schöne und helle 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:· Eingangsbereich· Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon· Separate, gut ausgestattete Küche· 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon· Bad mit Fenster und Badewanne· Drittes SchlafzimmerGepanzerte Tür, zwei Balkone und Keller Aussenparkplatz zu CHF 35'000 nicht im Preis inbegriffen. Brutto Fläche 79m2 + ½ Balkon, Total 87m2In der Nähe: Coop, Aldi, Primarschulen, Mittelschule, Apotheke, USI, Bushaltestelle, Spielplatz. Ein Objekt, das einen Besuch wert ist!t! Viganello - 5.5-room apartment in a quiet and well-served areaWithin walking distance of the city center and all amenities, we offer for sale a beautiful and bright 5.5 room apartment. The building is located in a quiet but strategic location, just a few steps from the bus stop. The apartment is distributed as follows:· Entrance area· Bright living area with access to the balcony· Separate, well-equipped kitchen· 2 bedrooms with access to the balcony· Bathroom with window and bathtub· Third bedroomArmored door, two balconies and cellar Outdoor parking space at CHF 35'000 not included in the price. Gross surface 79sqm2 + ½ balconies, total 87sqm2 Nearby: Coop, Aldi, elementary school, secondary school, pharmacy, USI, bus stop, playground. A property that is well worth a visit!

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CHF 2’638’350.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6962 Viganello

Splendido attico con vista sul Lago

LuganoVenite a scoprire questo meraviglioso attico di 5.5 locali che gode di una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul lago, situata nel cuore di Viganello.Caratteristiche principali: • ampio atrio d'ingresso con ulteriori armadi a muro per garantire spazio e ordine nella tua casa; • soggiorno ampio e accogliente: dotato di camino per serate romantiche ed una terrazza con vista sul lago, dove potrete rilassarvi e godervi la tranquillità; • cucina open space completamente accessoriata con ampio armadio a muro e spazio per lavatrice, perfetta per le esigenze moderne di chi ama cucinare e socializzare; • 3 camere da letto di cui due con accesso diretto alla terrazza panoramica, perfetta per godersi il paesaggio circostante; • doppi servizi per la massima comodità e funzionalità; • giardinetto esterno recintato perfetto per momenti all'aria aperta in totale privacy e sicurezza; • posto box auto incluso per proteggere la tua vettura dagli agenti atmosferici e due posteggi esterni scoperti. Questo attico, ristrutturato completamente nel 2021, fornito anche di aria condizionata, offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno e suggestivo, con tutte le comodità di una residenza moderna.Inoltre vi é la possibilità di viverci come residenza secondaria Non lasciatevi scappare questa occasione, contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più sulla tua prossima casa a Viganello.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.