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EUR 480’000.–
5.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
74100 Etrembières

2 minutes de Genève, France voisine, Etrembières (74100), secteur 'le Pas de l'Echelle': Appartement

Magnifique rez-de-jardin avec piscine et garageNouveauté en exclusivité !Dans le secteur ‘ Pas de l’Echelle ‘ de la commune d’Etrembières (74100), à 2 minutes de la frontière Suisse, je vous présente un magnifique appartement T5 traversant avec jardin et piscine, d’une superficie de 101,77m2 « Carrez », et meublé avec goût. Composée de 3 chambres et 2 salles-de-bains, cette habitation de plain-pied est idéalement exposée plein ouest, vous offrant quotidiennement la vue sur le coucher de soleil et les montagnes. Vous serez conquis par la superbe véranda chauffée par le sol, ainsi que votre garage avec mezzanine, et les nombreux stationnements. Parfait compromis entre une maison et un appartement, ce bien est situé dans une petite copropriété de seulement 8 habitations, bâtie en 1984, et avec de très faibles charges ! Agencement : -Entrée avec dressing de 8,14m2 ;-Séjour - cuisine de 32,82m2 ;-Véranda de 18,33m2 ;-3 chambres (respectivement 12,61m2, 9,13m2 et 9,58m2) dont 2 suites parentales avec salle-d’eau + w.-c. et salle-de-bains + w.-c. ;-200m2 de jardins et terrasses autour ;-Piscine hors sol 2,5 X 2,5 ;-Garage de 20m2 avec mezzanine de rangement ;-Stationnements pour copropriétaires, et stationnements visiteurs.Vous apprécierez la présence de volets électriques à toutes les fenêtres. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierEnvironnement :-Douane de Genève Veyrier : 16 minutes à pied, 2 minutes en voiture;-Moins de 15 minutes à pied : Crèche, école, supermarchés et boulangerie, école de parapente;-Moins de 10 minutes en voiture : Ecole maternelle, collège, lycée, golf de Bossey, fitness, hôpital;-Arrêt de bus de l’école Jean-Jacques-Rousseau à 11 minutes à pied : Bus 4 : Jusqu’à Ville-la-Grand;-Arrêt de bus ‘ Pas de l’Echelle ‘ à une minute à pied : Bus TAD A : Jusqu’à ‘ La Grande Pièce ‘ ;-Arrêt de bus ‘ Veyrier Douane ‘ à 18 minutes à pied :Bus 8 : Jusqu’à l’aéroport international de Genève;-Aéroport de Genève : 25 minutes en voiture.Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Thomas Maître0033.6.30.21.99.62thomas.maitre@kwfrance.comUn projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme en Suisse dans le Canton de Genève, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !