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Dpt Gard (10), à vendre NIMES appartement T1 de 24,45 m² - Terrasse de

En plein coeur de la ville de Nîmes, à 5 min à pied des arènes et de la gare TGV, dans une petite copropriété rénovée mêlant l'architecture contemporaine et bourgeoise de l'ancien du XIXème, cet appartement T1 de 24,45m2, au 2ème étage traversant, avec une hauteur sous plafond de 1 m, propose une belle pièce de vie de 19,10 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et partiellement équipée, donnant sur une terrasse de 14,75 m2. Cellier équipé d'étagères. Chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé.Prestations de qualité : carrelage de type Porcelanosa dans la salle d'eau, parquet massif contre collé dans toutes les pièces, ascenseur, visiophone, fibre, ... Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.Emplacement idéal et prestations de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre Nîmois !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 10 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (14), à vendre LA GRANDE MOTTE appartement T1

SOUS COMPROMIS PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCELA GRANDE MOTTE - CENTRE-VILLE - Venez découvrir ces deux appartements studio cabine et T2 vraiment voisins de porte et de mur dans la même résidence (2 lots = compteurs dans chaque appartement), proches de la plage, de 69 m² de surface habitable au total, avec en plus une grande terrasse de 11 m², deux loggias fermées de 11 m² au total, et un ascenseur dans la résidence.Vous pourrez utiliser ces deux appartements en mode familial, mais aussi en mixage résidence principale/secondaire, et locatif de courte durée pour vous permettre d'amortir vos charges, un financement, et des travaux.ENVIRONNEMENT--------------------La plage à 250 mètres, et tous les commerces (Spar, Petit Casino, Carrefour Market, boulangeries, marché, ...) et services (banques, médecins, pharmacie, centre médical de jour, laboratoire, ...) sont accessibles à pied rapidement.T2 18 m² + TERRASSE + LOGGIA FERMÉE-----------------------------------------------Doté d'un séjour-cuisine de près de 21 m², orienté sud-ouest et nord-ouest, vous accéderez directement à la terrasse de 11 m² et la loggia fermée de 5,5 m².La petite chambre, avec accès sur la terrasse, peut être ouverte et aussi intégrer la salle d'eau avec WC (avec fenêtre) pour faciliter la mobilité dans la pièce.STUDIO 11 m² + LOGGIA FERMÉE--------------------------------------Studio pouvant être retransformé en studio cabine (lits superposés à la place du placard actuel). Espace séjour-cuisine de 20 m².Une loggia de 5,5 m² orientée nord-ouest, potentiellement ouvrable, vous permettra d'avoir un extérieur, et de rester plus au frais en saison.Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la salle de bains avec WC.DONNÉES FINANCIÈRES---------------------------- Dernier décompte de charges 2022 studio = 990¤ dont 488¤ récupérables locativement ;- Dernier décompte de charges 2022 T2 = 1204¤ dont 566¤ récupérables ;- Taxe foncière 2021 studio cabine = 711¤ dont 110 récupérables locativement (ordures ménagères) ;- Taxe foncière 2021 T2 = 887¤ dont 157¤ récupérables ;- DPE à venir ;- Pas de possibilité de réunir les deux appartements en un seul.LOCATIONS-------------Je fais aussi de la location sous toutes ses formes, et je peux vous apporter mon approche locative sur les deux biens après transformations. En mode locatif de courte durée, les deux appartements peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes et un bébé, dans une configuration maximale.J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2194¤ soit 182¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 015 710 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816871)

Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC appartement T2 meublé de 26,28 m²

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé de 26,28 m2 loi Carrez, au premier étage avec ascenseur, et sa terrasse de 4,5m² orientée nord-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.Au coeur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence secondaire partielle, en exploitation locative saisonnière, ou LMNP.SEJOUR-CUISINE-ENTREE----------------------------L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.Le séjour a un accès direct à la terrasse, où l'on peut profiter de la vue sur le golf.SALLE DE BAINS-WC-----------------------Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.LOCATION------------Appartement vendu loué 490 ¤ CC / mois, contrat de location longue durée renouvelable chaque mois.RESIDENCE-APPARTEMENT------------------------------- Résidence Côté Green de 2022 ;- Charges annuelles appartement 2023 : 2848¤ dont 2464¤ à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, ...) ;- Taxe foncière 2022 de 330¤ (dont 55¤ d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;- DPE en 2024 ;- Fibre optique ;- Gardien dans la résidence ;- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kmsJ'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2848¤ soit 254¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 988 267 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 32 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849484)

Dpt Hérault (34), à vendre SETE appartement T1 de 41,6 m² - Terrain de

À NE PAS MANQUER !Offrant un cadre de vie idyllique, cet appartement 1 pièces de 41m², idéalement situé au 1ème étage, dans la ville enchanteresse de Sète, surnommée la "Venise du Languedoc".Dès l'entrée, vous serez accueillis par une luminosité naturelle, soulignée par une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de vie d'une atmosphère chaleureuse et ensoleillée.La pièce maîtresse de cet appartement est son séjour-cuisine de 14m², offrant un espace convivial. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon de 15 m², agrémenté d'une jardinière de 3m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.La chambre principale, d'une surface de 11m², vous offre une surface généreuse. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire pour des instants de relaxation, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.En bonus, un parking privé vous est réservé, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Entourée par la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète est une ville aux multiples attraits, où la culture, la gastronomie et les paysages se mêlent harmonieusement. Cette résidence, adossée au Mont Saint-Clair et face à l'étang de Thau, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des établissements scolaires.Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 71 14 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (31), à vendre SETE appartement T1 de 88,7 m² - Terrain de

Splendide appartement de 1 pièces, d'une superficie de 27m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, au sein d'une résidence prestigieuse.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le coeur de cet appartement est son vaste séjour-cuisine de 13m², offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager des moments en famille ou entre amis.Les 3 chambres, d'une superficie allant de 10 à 13m², offrent des espaces généreux et chaleureux. Une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau privative, pour un confort optimal.La salle de bain principale vous invite à la détente avec sa baignoire, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité.Mais le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse de 56m², véritable deuxième espace de vie en plein air. Agrémentée de bambous et de palmiers, elle offre un cadre intimiste et paisible, idéal pour se relaxer et profiter des douces soirées méditerranéennes.En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Cette résidence, adossée au Mont Saint-Clair et face à l'étang de Thau, offre un cadre de vie très recherché. Sa proximité avec le centre-ville garantit un quotidien pratique et convivial, avec tous les commerces, établissements scolaires et infrastructures à proximité.Si vous recherchez une signature architecturale raffinée, entre ciel et nature, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 119 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 11 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (34), à vendre GANGES appartement bourgeois T2 de 310 m²

GANGES, vous recherchez un très bel appartement bourgeois spacieux de 310 m² habitables avec une terrasse couverte, un jardin privatif de 200 m² et dépendances, proche de toutes les commodités (clinique, cabinet médicaux, commerces, établissements scolaires...). Appartement situé dans un secteur très calme et entièrement rénové.Je vous propose cet appartement serein et reposant situé au 1er étage d'un immeuble composé de 3 niveaux avec un syndic bénévole. Vous bénéficiez d'un joli jardin privatif et arboré entièrement clos.Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un salon, de 3 chambres, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 grenier.Une très belle hauteur sous-plafond de 3.5 mHabitable en l'état, prévoir éventuellement la rénovation de la salle de bains."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 02 09 11 12 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855192)

Dpt Hérault (14), à vendre VENDARGUES appartement T1 de 64,8 m² -

Venez découvrir ce charmant 1 pièces de 20m², idéalement situé en plein coeur de la ville, à Vendargues.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le confort offerts par ce bien. L'espace de vie de 11m² vous offre un cadre convivial. Les larges baies vitrées illuminent cet espace et vous offrent une vue agréable sur le jardin de 92m², véritable havre de paix en plein air.Les deux chambres, d'une superficie de 12,85² et 9m², offrent des espaces chaleureux pour se ressourcer. Vous disposerez également d'un WC séparé.En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Situé à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, Vendargues est un village où il fait bon vivre. Doté d'une vie associative dynamique et de structures de qualité telles que l'Espace Cadoule, cet endroit offre une multitude d'activités de loisirs pour tous.Les animations traditionnelles, notamment autour du taureau et du cheval de Camargue, animent régulièrement la vie locale, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.Que vous soyez amateur de culture ou de sport, Vendargues saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que la bibliothèque, l'espace jeune, le stade, les terrains de tennis et le gymnase.Si vous recherchez un cadre de vie paisible et dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (14), à vendre VENDARGUES appartement T1 de 19,1 m² -

Venez découvrir ce charmant 1 pièces de 19,25m², idéalement situé en plein coeur de la ville, à Vendargues.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le confort offerts par ce bien. L'espace de vie de 27m² vous offre un cadre convivial. Les larges baies vitrées illuminent cet espace et vous offrent une vue agréable sur le jardin de 41m², véritable havre de paix en plein air.Les deux chambres, d'une superficie de 11,70m² et 9,15m² respectivement, offrent des espaces chaleureux pour se ressourcer. Vous disposerez également d'un WC séparé.En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Situé à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, Vendargues est un village où il fait bon vivre. Doté d'une vie associative dynamique et de structures de qualité telles que l'Espace Cadoule, cet endroit offre une multitude d'activités de loisirs pour tous.Les animations traditionnelles, notamment autour du taureau et du cheval de Camargue, animent régulièrement la vie locale, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.Que vous soyez amateur de culture ou de sport, Vendargues saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que la bibliothèque, l'espace jeune, le stade, les terrains de tennis et le gymnase.Si vous recherchez un cadre de vie paisible et dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (14), à vendre VENDARGUES appartement T1 de 21,15 m² -

Venez découvrir ce charmant 1 pièces de 21m², idéalement situé en plein coeur de la ville, à Vendargues.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le confort offerts par ce bien. L'espace de vie de 10m² vous offre un cadre convivial. Les larges baies vitrées illuminent cet espace et vous offrent une vue agréable sur le jardin de 47m², véritable havre de paix en plein air.Les deux chambres, d'une superficie de 11,70m² et 10,65m² respectivement, offrent des espaces intimes et chaleureux pour se ressourcer. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'un cellier de 1m² pour plus de praticité au quotidien.En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Situé à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, Vendargues est un village où il fait bon vivre. Doté d'une vie associative dynamique et de structures de qualité telles que l'Espace Cadoule, cet endroit offre une multitude d'activités de loisirs pour tous.Les animations traditionnelles, notamment autour du taureau et du cheval de Camargue, animent régulièrement la vie locale, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.Que vous soyez amateur de culture ou de sport, Vendargues saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que la bibliothèque, l'espace jeune, le stade, les terrains de tennis et le gymnase.Si vous recherchez un cadre de vie paisible et dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

OLONZAC - LOCAL COMMERCIAL VIDE A RENOVER

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***Idéalement placé sur la commune d'Olonzac, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne et Lézignan-Corbières. Je vous propose cet ancien commerce avec jardin de 200m2 qui ne demande qu'à reprendre son activité initiale ou autres...C'est un ancien restaurant de 213 m2 sur un seul niveau au rez de chaussée en copropriété (1 lots). Ce lot comprend :- Entrée avec réception, 2 salles de réception (110m2), 2wc, cuisine vide, arrière cuisine.Pas de charges de copropriété, vu qu'il n'y a qu'un seul propriétaire pour le moment.Une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 01 27 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817337)