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Dpt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER appartement T6 de 246 m² -

Montpellier, quartier Hôtel de Ville-Port Marianne, au pied du Tramway ligne 4 et à 2 pas de la ligne 1.Gare Saint Roch à 2 km et aéroport à 6 km.Au coeur d'une copropriété éco-responsable, au 6ème et 7ème dernier étage, Exceptionnel Duplex T6 de 246 m2, avec une triple exposition, une splendide terrasse de 272 m2 dotée d'une piscine privative !Au 1er niveau, dès l'entrée un grand dressing pratique et fonctionnel pour toute la famille, un séjour-salle à manger de 69 m2, clair et lumineux, une cuisine et son cellier, une suite parentale de 26 m2 ( salle d'eau / grand dressing / WC suspendu).Au 2ème niveau, l'escalier vous mène sur une mezzanine de 20 m2 pourvue de rangements et d'un dressing, d'une chambre en suite (dressing et salle d'eau avec double vasque), de 3 chambres (de 11m2 à 16 m2), d'une salle de bains (double vasque et WC suspendu).2 garages en sous-sol.Climatisation réversible gainable, Chauffe eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour la résidence. Alimentation des chasses d'eau et arrosage des plantes par la récupération des eaux grises. Construction avec des matériaux locaux et biosourcés.Rare !Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 618 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dpt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER T3 de 43 m² avec terrasse entre

Bienvenue à cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement de type T3, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages, fermée et sécurisée de 3013. Avec une superficie généreuse de 43 m², cet appartement a été spécialement conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR), offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et accessible.- Place de Parking Privative : Évitez les tracas de la recherche de stationnement grâce à votre propre place de parking privative, située à proximité immédiate de l'appartement.- Résidence Fermée et Sécurisée : La tranquillité est assurée dans cette résidence sécurisée, offrant un environnement paisible et préservé.- Faibles charges ( 67¤/Mois ) . Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide; ascensuer et communs) : 804¤ soit 67¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836436)

Dpt Hérault (44), à vendre LE CAP D'AGDE appartement T2 Mezzanine de

Nouveauté Eve CAPEL & Alexandre VITANI de chez CapifranceCENTRE PORT - APPARTEMENT T2 MEZZANINEDANS RESIDENCE AVEC PISCINE AU 4ÈME ETAGE AVEC ASCENSEUR72 m2 de surface TOTALE UtileDécouvrez ce charmant appartement de type T2 avec mezzanine, offrant une suite parentale avec vue panoramique sur le port ainsi qu'une spacieuse mezzanine pouvant faire office d'une seconde chambre.Profitez d'un vaste balcon offrant une vue imprenable sur le centre port du Cap d'Agde.Emplacement idéal au coeur de la station balnéaire, parfait pour un investissement locatif.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vendu meubléTravaux de rafraîchissement à prévoir afin de valoriser le bien. Nombre de lots de la copropriété : 461, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes + piscine) : 1188¤ soit 99¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°541 052 455 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847187)

Dpt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER appartement T2 31M² en

Montpellier, plan des 4 seigneurs résidence la seigneurie idéalement situé, proche fac, écoles et transports en communs, appartement T2 meublé en rez-de-jardin d'une superficie de 31m² environ avec terrasse 20m², jardinet privatif de 24m² environ et box garage privatif en sous sol dans résidence sécurisée.Prix: 249000 euros frais d'agence et taxe inclus.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780¤ soit 65¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 02 59 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827204)

Dpt Hérault (34), à vendre LE CAP D'AGDE - Appartement T3 en rez de

Eve de chez Capifrance vous propose :Secteur de la Roquille.Appartement T3 + parking privatif, proche village naturiste, plages et centre Port.Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez de jardin au Cap d'Agde, entièrement rénové et climatisé, d'une superficie totale de 39 m² habitable, vendu avec ses meubles pour un confort immédiat.Son extérieur de plus de 36 m², entièrement aménagé avec des finitions dalles et équipé d'un Store Ban électrique avec système Somfy, est idéal pour vos moments de détente à l'ombre.Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un stationnement privatif, ajoutant un confort au quotidien.Profitez de la proximité des plages de la Roquille et du centre-port, dans le secteur prisé de la Clappe.Cette opportunité rare allie confort, modernité et emplacement privilégié pour une qualité de vie incomparable au coeur du Cap d'Agde.Ne laissez pas passer cette chance unique !Baie vitrée double vitrage avec volet roulant électrique.Faibles charges de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 640, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs) : 550¤ soit 45¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 053 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 35 33 65 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836605)

Dpt Hérault (44), à vendre LA GRANDE MOTTE appartement T4 de 84 m²

LA GRANDE MOTTE - CENTRE-VILLE - Venez découvrir cet appartement traversant de 84 m² (70,74 m² loi Carrez) avec une vue mer latérale, la plage à 250 mètres, deux grandes chambres de 16,05 m² - 14,69 m², une cave de 4m², et un parking privé et proche en complément du prix.Au deuxième étage sans ascenseur, il est idéalement placé à proximité des commerces, et de tous les services (banques, médecins, pharmacie, centre médical de jour, laboratoire,...).ESPACES DE JOUR : un séjour de 28 m² exposé sud-ouest avec une loggia intégrée, et un store banne électrique. La baie vitrée récente avec volet électrique, dispose en complément d'une moustiquaire coulissante intégrale. Vous pouvez choisir de réouvrir la loggia pour recréer un espace extérieur de 7 m². Une cuisine équipée de 7m², en rénovation, complète le séjour. Vous disposerez également d'une entrée dissociée avec un placard.ESPACES DE NUIT : deux chambres exposées nord-est avec placards, des fenêtres récentes avec moustiquaires intégrées, et volets électriques. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout.INFOS FINANCIERES : taxe foncière 2024 à 1492¤, dont 247¤ récupérables locativement pour les ordures ménagères.LES PLUS : un placement idéal pour profiter de La Grande Motte à l'année ou en saison, et des espaces intérieurs bien pensés.Visite virtuelle possible à distance avec le conseiller.J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400¤ soit 116¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 045 740 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847046)

Dpt Hérault (34), à vendre LODEVE appartement T6

En plein coeur de Lodève, charmant village du nord de l'Hérault, d'environ 7000 habitants, nous vous proposons cette surface d'environ 150 m2 à aménager entièrement.L'immeuble cossu date de 1927, l'appartement se situe au 3e et dernier étage et offre de multiples possibilités :création de vélux dans le toit, aménagement d'un ou deux lofts, belle hauteur sous plafond.Idéal investisseur, rendement locatif assuré zone touristique, déficit foncier !Notre avis : un amoureux de la pierre redonnera vie à cet appartement où l'on peut réutiliser la pierre apparente pour recréer le charme des lieux Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440¤ soit 150¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 78 34 66 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818393)

Dpt Gard (40), à vendre NIMES appartement T4 de 84,45 m², vue dégagée

A ne pas manquer :Quartier Kennedy, proche de l'avenue Jean JaurésVenez découvrir cet appartement lumineux et spacieux situé au 5eme d'une résidence très bien entretenue (le hall de la résidence vient d'être entièrement rénové).Vous apprécierez sa vue dégagée sur la ville (vue tour Magne, mont Ventoux..), son calme absolue, sa luminosité grâce à la double exposition du salon/Séjour et ses beaux volumes.Cet appartement, anciennement T4, a été transformé en T4 pour offrir un salon/séjour de plus de 28m2 qui s'ouvre sur un balcon.La cuisine séparée et aménagée, s'ouvre sur un deuxième petit balcon.L'espace nuit, bien séparé, propose 2 chambres, une salle de bain, un dressing/rangement et un WC séparé.Les menuiseries sont en PVC, les volets électriques, pas de travaux à prévoir.Cet appartement est vendu avec une cave très bien située proche du hall d'entrée.Il est possible d'acquérir un garage de 18 m2 en sus ( 15k¤). Le stationnement au pied de la résidence est aisé.Sont inclus dans les charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.Une visite virtuelle est disponible.N'hésitez pas à me contacter au 06 40 10 45 59 pour de plus amples renseignements Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide et chaude et Chauffage) : 2040¤ soit 170¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 40 10 45 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844799)

Dpt Hérault (34), à vendre LA GRANDE MOTTE appartement T1 de 36,36 m²

LA GRANDE MOTTE - QUARTIER COUCHANT : venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 36,36 m² (34,46m² loi Carrez), vendu meublé, avec son coin de nuit séparé et sa fenêtre, dans une résidence avec piscine.Avec son profil de T3, il peut permettre le couchage de 4 personnes. L'appartement correspond à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale.ENVIRONNEMENT-COMMERCES-----------------------------------Vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du Couchant et du Grand Travers à 300 mètres.Les petits commerces de l'avenue Plein Soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie, ...) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les boutiques du Couchant sont également proches à 700 mètres à pied. Les supermarchés U Express-Drive (900 mètres) et Lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement.SEJOUR-CUISINE-ENTRÉE-----------------------------D'une surface de près de 35 m², et avec de nombreux rangements, les espaces sont optimisés pour pouvoir circuler facilement.Orienté Est, l'appartement est ensoleillé toute la matinée.ESPACES DE NUIT--------------------L'espace de nuit d'une surface de 4,89 m², en cabine séparée avec porte d'accès coulissante et baie vitrée, permet d'y placer un lit double de 140cm x 190cm. Des rangements en hauteur complètent la pièce.Possibilité d'avoir un second couchage double en canapé convertible dans le séjour (profondeur suffisante).SALLE D'EAU - WC--------------------La salle d'eau comporte une douche, et permet d'y placer une machine à laver.RÉSIDENCE-APPARTEMENT------------------------------- Façade rénovée récemment ;- Eau froide et eau chaude incluses dans les charges provisionnées. Chauffages électriques individuels ;- 1563,83¤ de charges annuelles en 3036 dont 1188,04¤ de locatif récupérable ;- Taxe foncière 3036 : 673¤ dont 119¤ de locatif récupérable (ordures ménagères) ;- Volets électriques avec commandes manuelles de secours déjà intégrées ;- Local à vélos ;STATIONNEMENT-------------------Nombreuses places de stationnement dans la rue face à la résidence, et aux alentours. Gratuité dans la toute la zone Couchant du mois d'octobre à mai inclus. Abonnement résident 30¤/mois possible de juin à septembre, ou abonnement touristique à 45¤ / semaine, 9¤ / jour, ou 0,80¤ / heure.J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et Eau chaude compris) : 1564¤ soit 130¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 83 13 36 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836838)

Dpt Gard (30), à vendre NIMES appartement T3 de 46,56 m² dans

A vendre un T3 dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste qui marquait à l'époque romaine la principale entrée dans la ville. Cette résidence haut de gamme très récente est baptisée "La porte Romaine" a été réalisée par l'architecte Norman Foster.L'appartement de 46,56 m² se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas.Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement à la loggia.Accès : Proche gare SNCF et de la gare routière, de l'université de sciences et des monuments historiques.A noter que l'appartement peut disposer d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles. Prix de la place de parking en sous-sol de la résidence : 6000 eurosN.B : EN LOCATION POUR UN MONTANT DE 665 EUROS CHARGES COMPRISES (Les charges comprennent les charges communes, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'ensemble des charges locatives ainsi que le remplacement exceptionnel du compresseur de la pompe à chaleur.) Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300¤ soit 108¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 394 838 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834365)

Dpt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER appartement T9 de 330 m²

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux.Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste.Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m...Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing.....Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement.Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir).Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564¤ soit 213¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818242)

Dpt Gard (30), à vendre au Centre Historique d'Uzès : Entre

Au Centre Historique d'Uzès : Entre Appartement et Maison de VilleAu coeur du centre historique d'Uzès, situé dans un hôtel particulier prestigieux, cette demeure d'environ 150 m2 offre le charme discret d'une maison de ville confidentielle, et séduit par son calme absolu et sa cour intimiste.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie ont un accès direct sur la cour calme et végétalisée. Le grand salon offre un espace chaleureux où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Un bureau vous permettra de travailler dans un cadre inspirant, tandis qu'un boudoir élégant sera l'endroit idéal pour vous adonner à vos passions littéraires ou artistiques.La cuisine aménagée, dotée d'une cheminée, sera le coeur convivial de cette résidence d'exception. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en appréciant l'ambiance authentique de ce lieu chargé d'histoire.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, baignées de lumière grâce à leurs belles et hautes ouvertures. Chacune des chambres est accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace de confort et d'intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.L'ensemble de cette propriété dégage un cachet unique, mêlant harmonieusement le caractère d'antan avec les commodités modernes pour une expérience de vie des plus agréables ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200¤ soit 16¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 618 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822399)

FONT-ROMEU, À vendre Appartement T5 duplex 6% 75m2

T5 duplex de 75m2 avec un balcon de 13,9m2 avec une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes, sous gestion d'un organisme de tourisme.POUR INVESTISSEURS; bail commercial assujetti à la TVA.Bail allant jusqu'en 2028.Rentabilité brute de 6%.Taxe foncière 759¤.À FONT-ROMEU, situé au coeur de la station la plus ensoleillée de France, la résidence propose également une piscine semi-couverte avec un espace intérieur, des casiers à skis ainsi qu'une laverie.Appelez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1026¤ soit 85¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 885 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 25 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820999)

Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC appartement T3 de 40,06 m² +

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir cet appartement de type 3 de 40m², au 3ème étage avec ascenseur, et sa terrasse de 5,36m3 avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.Au coeur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence principale, résidence secondaire, en exploitation locative saisonnière, LMP ou LMNP.SEJOUR-CUISINE-ENTREE----------------------------L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail.Le séjour a un accès direct à la terrasse ou l'on peut profiter de la vue sur le golf.CHAMBRE-----------La pièce a une surface de 9,16 m3, et dispose d'un placard aménagé, et intégré à la pièce.SALLE DE BAINS-WC-----------------------Sèche-serviette, baignoire, meuble vasque. Le WC est séparé de la salle de bains.RESIDENCE-APPARTEMENT------------------------------- Résidence Côté Green de 3011 ;- Charges annuelles de 3300 ¤ (eau froide, eau chaude, électricité et chauffage inclus) dont 4016 ¤ de locatif récupérable ;Les charges prennent en compte une consommation excessive des anciens locataires ainsi que certaines dépenses qui n'ont plus lieu d'être.- Taxe foncière 3033 de 539 ¤ (dont 93 ¤ d'ordures ménagères récupérables en locatif) ;- Fibre optique ;- Gardien dans la résidence ;- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 30 kmsPARKING------------------------------1 place de parking vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 309, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 3300¤ soit 405¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833007)

Dpt Gard (30), à vendre LE GRAU DU ROI appartement T3

Aux portes de la Grande MotteIdéal investisseur avec un rendement d'environ 6%Appartement T3 meublé au 3e étage avec grande terrasse vue mer imprenable, dans un complexe de tourisme avec piscine et restaurant.Dans la presqu'île du Ponant, vous avez un accès direct à la mer.Vendu avec un emplacement de parking nominatif, vous n'aurez pas à vous soucier de sa gestion. En effet, il est actuellement sous bail commercial jusqu'en octobre 3036. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833338)

Dpt Gard (30), à vendre LE GRAU DU ROI appartement T3

Aux portes de la Grande MotteIdéal investisseur avec un rendement d'environ 6%Appartement T3 meublé au 3e étage avec grande terrasse vue mer imprenable, dans un complexe de tourisme avec piscine et restaurant.Dans la presqu'île du Ponant, vous avez un accès direct à la mer.Vendu avec un emplacement de parking nominatif, vous n'aurez pas à vous soucier de sa gestion. En effet, il est actuellement sous bail commercial jusqu'en octobre 3036. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833333)

Dpt Aude (11), à vendre NARBONNE appartement T5 de 115 m² avec

NARBONNE, dans le quartier prisé, calme et central de l' Egassiairal, un grand ensemble composé d'un très bel appartement traversant en dernier étage, un grand local aménagé en rez de jardin avec terrasse arborée et parking.Construit en 1972, l'immeuble est tranquille avec ses deux étages, géré en copropriété de 5 lots par un syndic professionnel.Exposé plein sud, inondant l'appartement d'une luminosité tout au long de la journée, celui-ci présente une vue dégagée.L'ensemble proposé à la vente est atypique. Le logement principal (75m²) est situé au 2ème et dernier étage : hall, cuisine séparée avec balcon, salon-séjour lumineux de 22m² orienté Sud avec grand balcon, deux chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. La surprise arrive avec l'annexe que l'on pourrait envisager comme un second logement (31m²), situé en rez de jardin, donc sans communication directe avec le principal. C'est le garage qui a été entièrement rénové : une chambre, une salle de bains avec wc et douche et une pièce principale avec kitchenette ouvrant par une baie vitrée sur une très grande terrasse arborée. Le parking se trouve devant.L'immeuble est très bien entretenu, les frais réduits à leur minimum.C'est un bien rare sur le marché, dans l'un des meilleurs quartiers de Narbonne, à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800¤ soit 66¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 022 650 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825202)